全包房子协议书

全包房子协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方欲对[房屋具体地址]的房屋进行全包式装修及相关服务，乙方具备提供该服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]。房屋现状为毛坯房/已装修部分拆除后的状态（如有）。2.全包服务内容装修工程包括但不限于基础装修（如水电改造、防水处理、墙面地面处理、天花板吊顶等）、主体装修（如室内门窗安装、厨房卫生间洁具及橱柜安装、卧室衣柜定制等）以及装饰装修（如墙面装饰、地面装饰、软装搭配等）。具体装修风格及细节以双方确认的设计方案为准。装修材料的选用应符合国家环保标准及双方约定的品质要求，乙方应提供材料的品牌、规格、型号等详细信息供甲方审核确认。家具及家电配置根据房屋的使用功能和甲方需求，配置必要的家具，如客厅沙发、茶几、电视柜，卧室床、衣柜、书桌，餐厅餐桌椅等。家具的材质、款式、颜色等应与装修风格相匹配，并经甲方书面认可。配备常见的家电设备，如电视、冰箱、洗衣机、空调、热水器等，家电品牌应具有良好的市场口碑和售后服务保障。室内环境优化对房屋进行空气净化处理，确保装修后室内空气质量符合国家标准。安装必要的通风设备和智能家居系统，提升居住的舒适度和便利性。其他服务提供房屋的清洁服务，包括装修前的旧房拆除清理和装修后的整体清洁，确保房屋交付时干净整洁。协助甲方办理装修过程中涉及的相关手续，如物业装修备案等，并协调与邻里之间可能出现的装修纠纷。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的装修设计方案、施工进度、材料选用等进行监督检查，提出意见和建议。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权要求乙方整改或采取补救措施，如乙方拒绝整改或整改后仍不符合要求，甲方有权解除协议并要求乙方承担相应责任。对装修工程及相关服务的质量、进度、费用等情况享有知情权，乙方应定期向甲方汇报工作进展。2.义务按照协议约定向乙方支付服务费用。向乙方提供房屋原始资料及设计要求，配合乙方进行现场勘查和设计方案的确认工作。协助乙方办理装修过程中所需的各类证件和手续，提供必要的证明文件和信息。在装修期间，负责协调邻里关系，避免因甲方原因导致装修工作受阻。尊重乙方的施工安排和专业意见，不得随意干涉乙方正常的施工活动，但有权对不合理的施工行为提出质疑并要求解释。（二）乙方权利义务1.权利根据协议约定及实际装修情况，要求甲方按时支付服务费用。在装修过程中，根据现场实际情况和专业判断，对装修设计方案、施工工艺等进行合理调整，但调整方案应提前通知甲方并征得甲方书面同意。对甲方提出的不合理要求或违反法律法规及协议约定的行为，有权拒绝执行。2.义务按照国家相关法律法规及行业规范，以及双方约定的标准和要求，提供高质量的全包式房屋装修及相关服务。组建专业的施工团队，配备具备相应资质和经验的施工人员，并确保施工人员遵守施工现场的安全规定和操作规范，保障施工安全。负责装修工程所需材料和设备的采购、运输、保管及安装，确保材料和设备的质量符合国家标准和双方约定。制定详细的装修施工计划和进度安排，定期向甲方汇报工程进展情况，接受甲方的监督检查，并根据甲方意见及时调整施工方案。装修工程竣工后，负责组织相关人员进行验收，确保装修质量及相关服务符合协议要求，并协助甲方办理房屋交付手续。在装修期间及质保期内，承担因施工质量问题导致的维修、返工等责任，确保装修工程的质量和使用功能。对甲方提供的房屋原始资料及个人信息予以保密，不得泄露给任何第三方。三、服务费用及支付方式1.服务费用总额本协议项下的全包服务费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，除因甲方提出的重大设计变更或增加服务内容外，不因任何因素调整。2.支付方式预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。进度款：在装修工程进度达到[具体进度节点，如水电工程完成、主体工程完成等]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付服务费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。竣工款：装修工程竣工并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付服务费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。质保金：剩余服务费用的[X]%作为质保金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]），在质保期届满后无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。四、工程期限1.开工日期：本协议生效且甲方支付预付款后，乙方应在[具体开工日期]开始施工。2.竣工日期：预计装修工程在开工后[X]个工作日内竣工，具体竣工日期以实际施工进度和双方验收情况为准。如因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误，工期相应顺延；如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担违约责任，每延误一天，按照服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金。五、质量标准及验收1.质量标准装修工程及相关服务应符合国家现行的建筑装饰装修工程质量验收规范、室内环境污染控制规范以及其他相关标准和规范的要求，同时应满足双方约定的设计方案和质量要求。2.验收程序乙方在各分项工程完工后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内进行验收，验收合格后双方签署分项工程验收报告，并作为支付进度款的依据。装修工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工报告，并提供完整的竣工资料。甲方应在接到竣工报告后的[X]个工作日内组织竣工验收。如验收合格，双方签署竣工验收报告，乙方应按照协议约定办理房屋交付手续；如验收不合格，乙方应按照甲方意见进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方自行承担，且工期不顺延。质保期内，乙方应定期回访甲方了解房屋使用情况，如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后的[X]个工作日内到达现场进行维修处理。维修完成后，甲方应进行验收，如维修后仍不符合要求，乙方应继续维修直至合格。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照协议约定按时支付服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。若甲方违反协议约定，擅自变更装修设计方案、增加服务内容或提出不合理要求，导致乙方增加费用或延误工期的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方未按照乙方要求提供必要的协助或配合，导致装修工作无法顺利进行的，甲方应承担由此造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照协议约定的质量标准和工期要求完成装修工程及相关服务，应承担违约责任。乙方应负责整改直至达到验收标准，整改费用由乙方自行承担，同时按照服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致工期延误超过[X]天，甲方有权解除协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方提供的装修材料或设备不符合国家标准或双方约定的质量要求，乙方应负责更换，并承担由此造成的损失。如因质量问题给甲方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反协议约定，泄露甲方提供的房屋原始资料及个人信息，应向甲方支付违约金人民币[X]元，并承担由此给甲方造成的全部损失。若乙方未按照协议约定履行质保义务，在质保期内拒绝维修或拖延维修时间，甲方有权自行委托第三方维修，维修费用由乙方承担，乙方还应按照维修费用的[X]倍向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼