总承包委托协议书

总承包委托协议书甲方（委托人）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托人）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方有相关项目需要进行总承包委托，乙方具备相应的总承包能力和资质，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行项目总承包事宜达成如下协议：一、委托事项及标的物或服务具体描述（一）委托事项甲方委托乙方作为[项目名称]的总承包方，负责该项目从规划设计、采购、施工到竣工验收等全过程的管理和实施。（二）标的物或服务具体描述1.项目名称：[项目具体名称]2.项目地点：[详细地址]3.项目规模：包括但不限于占地面积[X]平方米，建筑面积[X]平方米，涵盖[具体建筑物或设施名称及数量]等。4.项目内容：规划设计：根据甲方要求及项目所在地相关规划，进行整体规划设计，包括但不限于建筑设计、景观设计、室内设计等，确保设计方案符合国家及地方相关规范和标准，并满足甲方的使用功能和审美需求。采购：负责项目所需的各类材料、设备的采购，包括但不限于建筑材料、装修材料、机电设备、消防设备等，确保所采购的物资符合质量要求和项目进度需要。施工：按照经审定的设计图纸和施工规范，组织施工队伍进行项目施工，包括基础工程、主体结构工程、装饰装修工程、安装工程等，确保工程质量达到优良标准，按时完成施工任务。竣工验收：在项目施工完成后，负责组织相关单位进行竣工验收，确保项目符合验收标准，取得竣工验收备案手续。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对乙方的总承包工作进行监督检查，提出意见和建议。有权审查乙方提交的项目规划设计方案、施工图纸、采购清单等文件资料，如发现问题有权要求乙方及时整改。有权根据项目实际情况和自身需求，对项目的建设内容、标准等提出变更要求，但应承担因变更引起的相关费用和工期延误责任。2.义务：向乙方提供与项目相关的基础资料和文件，包括但不限于项目立项批复、用地规划许可证、土地出让合同等，并确保所提供资料的真实性、准确性和完整性。按照本协议约定及时向乙方支付总承包费用。协助乙方协调与项目所在地政府部门、周边单位及居民等的关系，为项目顺利实施创造良好条件。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定提供相关资料和文件，并支付总承包费用。根据项目实际情况和国家相关规范标准，有权自主选择规划设计单位、施工队伍、材料设备供应商等，但应确保所选单位具备相应资质和能力，并对其工作质量负责。在项目实施过程中，如因甲方原因导致项目变更或延误，有权要求甲方承担相应责任并给予合理补偿。2.义务：组建专业的项目管理团队，配备具备相应资质和经验的管理人员，负责项目的全过程管理和实施，并定期向甲方汇报项目进展情况。按照国家及地方相关规范标准和甲方要求编制项目规划设计方案、施工图纸、采购清单等文件资料，确保项目设计合理、施工可行、采购合规，并报甲方审核通过后实施。严格按照经审定的设计图纸和施工规范组织施工，确保工程质量和施工安全，按时完成项目建设任务，并承担因自身原因导致的工程质量问题、安全事故及工期延误责任。负责项目所需材料、设备的采购管理，建立健全物资采购管理制度，确保所采购物资的质量、价格合理，并提供相应的质量证明文件和售后服务。在项目竣工验收合格后，按照国家相关规定和本协议约定向甲方移交项目相关资料和资产，并协助甲方办理项目后续手续。三、总承包费用及支付方式（一）总承包费用金额本项目总承包费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）费用构成总承包费用包括但不限于规划设计费用、采购费用、施工费用、管理费（含项目管理人员薪酬、办公费用等）、利润、税金等乙方完成本项目总承包工作所需的全部费用。（三）支付方式1.在本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付总承包费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.乙方完成项目规划设计方案并经甲方审核通过后[X]个工作日内，甲方向乙方支付总承包费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.乙方完成项目主体结构工程并经质量验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付总承包费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.乙方完成项目全部施工任务并经预验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付总承包费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。5.项目通过竣工验收备案且乙方按照本协议约定向甲方移交全部项目资料和资产后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余总承包费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、项目进度及工期（一）项目进度计划乙方应在本协议签订后[X]个工作日内编制详细的项目进度计划，并提交给甲方审核。项目进度计划应明确各阶段工作的开始时间、完成时间及责任人，确保项目按照预定计划顺利推进。（二）工期要求本项目总工期为[X]日历天，自本协议签订之日起计算。乙方应严格按照工期要求组织施工，确保按时完成项目建设任务。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照总承包费用的[X]%向甲方支付违约金；如因甲方原因导致工期延误，乙方应及时调整进度计划，并与甲方协商确定新的工期，由此增加的费用由甲方承担。（三）工期调整在项目实施过程中，如遇不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。经甲方确认后，工期相应顺延，但乙方应采取积极措施尽量减少延误时间。五、工程质量及验收（一）工程质量标准乙方应按照国家及地方现行的工程建设质量验收规范和标准进行项目施工，确保工程质量达到优良标准。本项目的工程质量验收应符合[具体质量验收规范名称]等相关规范要求。（二）质量保证措施乙方应建立健全质量管理体系，加强施工过程中的质量控制，严格执行“三检”制度（自检、互检、专检），确保每一道工序质量合格。同时，乙方应定期对工程质量进行检查和评估，及时发现和解决质量问题。（三）验收程序1.乙方完成各分项工程施工后，应首先进行自检，自检合格后向甲方提交分项工程质量验收报告。2.甲方收到乙方提交的分项工程质量验收报告后，应组织相关人员进行验收。验收合格后，双方签署分项工程质量验收记录。3.乙方完成全部施工任务后，应进行预验收。预验收合格后向甲方提交工程竣工报告及相关资料，申请竣工验收。4.甲方收到乙方提交的竣工验收申请后，应组织设计单位、施工单位、监理单位等相关部门进行竣工验收。验收合格后，各方签署竣工验收报告，并办理竣工验收备案手续。如工程质量不符合验收标准，乙方应负责无偿返工整改，直至达到验收标准为止。因返工整改导致的工期延误和费用增加由乙方承担。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时向乙方支付总承包费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工作量对应的费用及违约金，同时甲方应承担因停工给乙方造成的损失。2.若甲方未按照本协议约定向乙方提供相关资料和文件，导致项目无法顺利实施或延误工期的，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的质量标准进行施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工整改，直至达到验收标准为止。如因工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的工期要求完成项目建设任务，每逾期一天，应按照总承包费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照总承包费用的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方擅自将本项目转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照总承包费用的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.若乙方违反本协议约定的其他义务，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议生效及有效期本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本项目全部完成并通过竣工验收备案，双方履行完各自义务后终止。（二）协议变更与解除1.本协议经双方协商一致，可以书面形式进行变更或解除。2.如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致本协议无法履行或部分无法履行，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。（三）保密条款双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任