入驻商场协议书

入驻商场协议书甲方（商场方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（入驻方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有[商场名称]商场（以下简称“该商场”）的经营权，乙方有意入驻该商场开展经营活动，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方入驻甲方商场事宜达成如下协议：一、合同双方身份及标的物或服务具体描述（一）合同双方身份1.甲方作为商场的所有者或经营者，有权将商场内的特定区域提供给乙方使用，并对商场的整体运营进行管理。2.乙方作为具有独立经营资格的商业主体，具备相应的经营资质和能力，愿意按照本协议约定入驻甲方商场开展经营活动。（二）标的物或服务具体描述1.甲方将位于商场[具体楼层][具体位置]，面积为[X]平方米的场地（以下简称“该场地”）提供给乙方使用。该场地的用途为乙方经营[经营范围描述，例如服装销售、餐饮服务等]。2.该场地的交付标准为：已完成基本的装修工程，包括地面铺设、墙面粉刷、天花板吊顶等，具备基本的水电设施，但乙方如需进行进一步的装修或改造，需事先征得甲方书面同意，并按照甲方的要求办理相关手续。3.甲方负责提供商场的公共区域设施及服务，包括但不限于中央空调、消防设施、电梯、卫生间等，并保证其正常运行和维护。乙方在经营过程中需遵守甲方关于公共区域使用的相关规定。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定向乙方收取租金、管理费等费用。有权对乙方的经营活动进行监督，要求乙方遵守商场的各项管理制度。如乙方违反本协议约定或商场管理制度，甲方有权采取相应的措施，包括但不限于警告、罚款、解除协议等。根据商场整体运营需要，有权对商场的布局、设施等进行调整，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。2.义务按照本协议约定的时间和标准将该场地交付给乙方使用。保证该场地符合乙方经营的基本条件，不存在影响乙方正常经营的质量问题或产权纠纷。负责商场公共区域的安全保卫、环境卫生等管理工作，为乙方提供良好的经营环境。协助乙方办理相关经营证照的手续，但乙方应自行承担办理证照所需的费用。在乙方提出合理要求时，为乙方提供必要的经营支持和服务，如促销活动策划、广告宣传等。（二）乙方权利与义务1.权利有权在本协议约定的场地内按照约定的经营范围开展合法经营活动。在遵守本协议及商场管理制度的前提下，有权要求甲方提供必要的经营支持和服务。对甲方违反本协议约定或损害乙方合法权益的行为，有权提出异议并要求甲方予以纠正。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付租金、管理费等费用。严格遵守本协议约定及商场的各项管理制度，包括但不限于营业时间、商品陈列、环境卫生、消防安全等方面的规定。自行承担经营过程中的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、税费、员工工资等。保证所销售的商品或提供的服务符合国家法律法规及行业标准，不得从事违法违规经营活动。在经营过程中应爱护商场的设施设备，如因乙方原因造成损坏，应负责修复或赔偿。如需对场地进行装修或改造，应事先向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行，并按照甲方要求办理相关手续。装修过程中应遵守甲方的安全管理规定，确保施工安全。三、租金及费用支付（一）租金1.乙方应向甲方支付的租金标准为每月每平方米人民币[X]元，该场地每月租金为人民币[X]元。租金支付方式为[支付周期，例如每月支付、每季度支付等]。2.租金自本协议生效之日起开始计算，乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后向乙方提供正式发票。（二）管理费1.乙方应按照每月人民币[X]元的标准向甲方支付管理费，管理费用于商场公共区域的维护、保养、管理等费用支出。2.管理费支付方式与租金相同，乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期管理费。（三）其他费用1.乙方在经营过程中使用商场的水电等能源，应按照实际使用量向甲方或相关部门支付费用。甲方有权按照国家规定的标准代收代缴水电费，并向乙方提供缴费凭证。2.如乙方因经营需要使用商场的其他设施或服务，甲方有权根据实际情况另行收取相应费用，乙方应按照甲方要求及时支付。四、合同期限及续约（一）合同期限本协议有效期自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。（二）续约1.在本协议期满前[X]个月，乙方应书面通知甲方是否有意续约。如乙方有意续约，应在协议期满前[X]天向甲方提交续约申请，并按照甲方要求签订新的入驻协议。2.甲方在收到乙方续约申请后，如无异议，应在协议期满前与乙方签订新的入驻协议。新协议的租金、管理费等费用标准可根据市场行情及商场实际情况进行调整，但甲方应提前通知乙方。3.如乙方未在协议期满前提交续约申请或甲方不同意续约，本协议期满后自动终止，双方应按照本协议约定办理场地交接等相关手续。五、场地交付与接收（一）场地交付1.甲方应在本协议生效后[X]天内将该场地交付给乙方使用。交付时，双方应共同对场地的现状进行确认，并签署场地交付确认书。2.场地交付确认书应包括场地的面积、装修情况、设施设备清单等内容，作为双方后续履行协议的依据。（二）场地接收1.乙方应在收到甲方交付通知后[X]天内对场地进行接收。如乙方逾期未接收，视为乙方自动放弃该场地使用权，甲方有权另行处置该场地，且乙方应按照本协议约定承担违约责任。2.乙方接收场地后，应按照本协议约定对场地进行使用和管理，如发现场地存在质量问题或与交付标准不符的情况，应及时向甲方提出书面异议，甲方应负责协调解决。六、装修与改造（一）装修申请乙方如需对场地进行装修或改造，应在装修前[X]天向甲方提交装修方案，装修方案应包括装修设计图纸、施工进度计划、安全保障措施等内容。（二）装修审批1.甲方应在收到乙方装修方案后[X]天内进行审核，并将审核意见书面通知乙方。如甲方认为装修方案符合要求，应予以批准；如甲方认为装修方案存在问题，应要求乙方进行修改，直至符合要求为止。2.乙方装修方案未经甲方批准，不得擅自进行装修施工。如乙方擅自装修，甲方有权要求乙方立即停止施工，并恢复场地原状，由此造成的损失由乙方自行承担。（三）装修施工1.乙方应选择具有相应资质的装修公司进行施工，并与装修公司签订装修合同，明确双方的权利义务。装修合同应报甲方备案。2.乙方在装修施工过程中应遵守国家法律法规及甲方的安全管理规定，确保施工安全。如因乙方装修施工造成商场设施设备损坏或其他损失，乙方应负责修复或赔偿。3.装修施工完成后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在收到乙方验收通知后[X]天内组织验收，如验收合格，双方应签署装修验收确认书；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格为止。七、广告与促销（一）广告位使用1.甲方有权在商场内设置公共广告位，乙方如需使用公共广告位进行宣传推广，应事先向甲方提出申请，并按照甲方规定的程序和标准办理相关手续。2.乙方使用公共广告位的费用标准由甲方根据广告位的位置、面积、使用期限等因素确定，乙方应按照甲方要求及时支付费用。（二）促销活动1.乙方有权在本协议约定的场地内自行组织促销活动，但应提前向甲方提交促销活动方案，包括活动内容、时间、形式、宣传方式等，经甲方书面同意后方可进行。2.乙方促销活动方案应符合商场整体运营规划和管理要求，不得损害商场及其他商户的利益。在促销活动期间，乙方应遵守商场的各项管理制度，确保活动安全、有序进行。3.甲方有权根据商场整体运营需要，组织统一的促销活动，乙方应积极配合并按照甲方要求参与活动。八、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定的时间和标准将场地交付给乙方使用，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.如甲方违反本协议约定，擅自调整租金、管理费等费用标准或增加其他不合理费用，乙方有权拒绝支付，并要求甲方按照本协议约定履行义务。如甲方拒不改正，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的费用，同时按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。3.如甲方未履行本协议约定的其他义务，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定的时间和方式支付租金、管理费等费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。2.如乙方违反本协议约定及商场管理制度从事违法违规经营活动，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即停止经营，撤离场地。乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.如乙方未经甲方书面同意擅自对场地进行装修或改造，或装修改造不符合甲方要求，甲方有权要求乙方立即停止施工，并恢复场地原状。乙方应按照装修费用总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.如乙方未履行本协议约定的其他义务，导致甲方或其他商户遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。九、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友