修路拆房协议书

修路拆房协议书甲方（拆迁方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（被拆迁方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于因[修路项目名称]的建设需要，需拆除乙方位于[房屋具体地址]的房屋及附属设施，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经充分协商，就修路拆房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋情况乙方被拆迁房屋位于[房屋具体地址]，房屋性质为[私有/公有等]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[砖混/砖木等]，房屋用途为[居住/商用等]。房屋内现有装修情况为[详细描述装修情况，如墙面地面装饰材料、门窗样式等]，附属设施包括[列举附属设施，如院子、车库、储物间等，并说明其面积、结构等情况]。2.修路项目情况本次修路项目为[修路项目名称]，起点为[起点位置]，终点为[终点位置]，规划红线宽度为[X]米，预计工期为[开始日期]至[结束日期]。修路项目将对乙方房屋所在区域进行施工，施工范围包括但不限于拆除乙方房屋及相关附属设施、平整土地等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定及相关规划要求，对乙方房屋及附属设施进行拆除。在施工过程中，有权根据实际情况调整施工方案，但应提前通知乙方。2.义务按照本协议约定的拆迁补偿标准和方式，向乙方支付拆迁补偿款。负责办理与修路拆房相关的审批手续，确保拆迁工作合法合规进行。在拆除房屋前，应妥善安排乙方的临时安置事宜，确保乙方在拆迁期间有安全、稳定的居住场所。对乙方房屋及附属设施内的物品进行清点、登记，并在拆除过程中尽量避免造成物品损坏。如因甲方原因造成乙方物品损坏或丢失，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付拆迁补偿款。有权要求甲方提供合理的临时安置方案，并监督甲方履行临时安置义务。在甲方拆除房屋前，有权对房屋内的贵重物品、重要文件等进行自行处置。2.义务按照本协议约定，配合甲方进行房屋及附属设施的拆除工作，包括但不限于腾空房屋、提供相关产权证明文件等。如实向甲方提供房屋及附属设施的相关情况，不得隐瞒或虚报。在临时安置期间，遵守甲方提供的临时安置场所的管理规定，不得擅自改变房屋用途或损坏临时安置场所的设施设备。在甲方支付拆迁补偿款后，按照约定的时间和方式将房屋及附属设施交付给甲方拆除。三、拆迁补偿1.补偿方式货币补偿：甲方应向乙方支付拆迁补偿款共计人民币[X]元。该款项包括房屋补偿费、附属设施补偿费、装修补偿费、搬迁补助费、临时安置补助费等各项费用。具体补偿明细如下：房屋补偿费：根据房屋评估机构出具的评估报告，按照房屋建筑面积每平方米[X]元计算，共计人民币[X]元。附属设施补偿费：院子补偿费为人民币[X]元，车库补偿费为人民币[X]元，储物间补偿费为人民币[X]元，附属设施补偿费总计人民币[X]元。装修补偿费：根据房屋装修评估情况，装修补偿费为人民币[X]元。搬迁补助费：按照每户人民币[X]元的标准，向乙方支付搬迁补助费，共计人民币[X]元。临时安置补助费：自乙方腾空房屋交付甲方拆除之日起，甲方按照每月人民币[X]元的标准向乙方支付临时安置补助费。预计临时安置期限为[X]个月，临时安置补助费总计人民币[X]元。如实际临时安置期限超过预计期限，甲方应按照实际期限继续支付临时安置补助费。2.支付时间和方式甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付拆迁补偿款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。在乙方腾空房屋并经甲方验收合格后，甲方应在[X]个工作日内，向乙方支付剩余的拆迁补偿款，即人民币[X]元。支付方式为银行转账，甲方应将拆迁补偿款支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：四、临时安置1.临时安置地点甲方为乙方提供位于[临时安置地点详细地址]的房屋作为临时安置场所，该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[砖混/砖木等]，房屋用途为[居住]。临时安置场所内配备基本生活设施，包括但不限于床、桌椅、炉灶、卫生间等。2.临时安置期限预计临时安置期限为自乙方腾空房屋交付甲方拆除之日起[X]个月。如因修路项目施工进度等原因导致临时安置期限延长，甲方应提前通知乙方，并与乙方协商延长临时安置期限及相关补偿事宜。3.临时安置期间的管理乙方应遵守临时安置场所的管理规定，爱护场所内的设施设备，不得擅自改变房屋用途或损坏设施设备。甲方负责临时安置场所的日常维护和管理，确保乙方在临时安置期间的居住安全和正常生活。如因甲方管理不善导致乙方人身、财产受到损害，甲方应承担相应的赔偿责任。五、房屋拆除1.拆除时间甲方应在本协议签订且乙方腾空房屋并收到甲方支付的预付款后，按照相关施工计划安排，在[拆除开始日期]开始对乙方房屋及附属设施进行拆除。拆除工作应在[拆除结束日期]前完成，但因不可抗力等特殊原因导致拆除工作延误的除外。2.拆除要求甲方应委托具有相应资质的施工单位进行拆除工作，施工单位应严格按照相关安全操作规程进行施工，确保拆除过程安全、有序。在拆除房屋及附属设施过程中，甲方应采取有效的防尘、降噪等措施，减少对周边环境的影响。拆除后的建筑垃圾应及时清理运走，保持施工现场整洁。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付拆迁补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已到期的拆迁补偿款及违约金，同时甲方应按照拆迁补偿款总额的[X]%向乙方支付赔偿金。若甲方未按照本协议约定提供合理的临时安置方案或未履行临时安置义务，导致乙方无法正常居住生活的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照拆迁补偿款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定的拆除要求进行拆除工作，导致乙方房屋及附属设施内的物品损坏或丢失，甲方应按照物品评估价值进行赔偿。如因甲方原因造成乙方人身伤害，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定配合甲方进行房屋及附属设施的拆除工作，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付赔偿金。若乙方隐瞒或虚报房屋及附属设施的相关情况，导致甲方多支付拆迁补偿款的，乙方应退还多支付的款项，并按照多支付金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在临时安置期间擅自改变房屋用途或损坏临时安置场所的设施设备，乙方应负责恢复原状或赔偿相应损失。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条