修缮祠堂协议书

修缮祠堂协议书甲方：[甲方姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[甲方证件号码/代码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方：[乙方姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[乙方证件号码/代码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有祠堂需要修缮，乙方具备修缮祠堂的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方修缮祠堂事宜达成如下协议：一、修缮祠堂标的物及服务具体描述（一）修缮祠堂的具体位置位于[祠堂详细地址]的祠堂，该祠堂占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，共有[X]进院落，[X]间房屋。（二）修缮范围及内容1.建筑结构修缮对祠堂的屋顶进行全面检查，修复破损的瓦片、椽条、望板等，确保屋顶防水、防风性能良好。检查墙体是否有裂缝、倾斜等情况，对出现问题的墙体进行加固修复，保证墙体的稳定性。对祠堂的木构架进行检查，更换腐朽、虫蛀的木构件，对松动的构件进行加固处理，确保木构架的安全性。2.装饰修缮修复祠堂内外的门窗，包括更换损坏的门窗扇、修复门窗框，恢复门窗的原有样式及功能。对祠堂的木雕、石雕、砖雕等装饰进行清理和修复，还原其精美工艺，使其重现历史风貌。对祠堂内部的墙面、地面进行修复和装饰，根据原有风格选择合适的材料进行修缮，如采用传统的青砖、木地板等。3.水电设施改造根据现代使用需求，对祠堂内的水电线路进行重新铺设，确保用电安全，满足照明、电器设备使用等要求。合理规划排水系统，保证排水畅通，防止积水对建筑造成损害。（三）修缮标准及要求1.乙方应按照国家相关建筑修缮标准以及当地传统建筑风格和工艺要求进行修缮工作，确保修缮后的祠堂符合安全、美观、实用的原则。2.修缮过程中所使用的材料应符合质量要求，优先选用与原建筑材料材质、规格相近的产品，如因特殊情况需要更换材料，应提前征得甲方同意。3.修缮后的祠堂应保持原有建筑的历史风貌和文化特色，不得随意改变其原有结构和外观，确保能够真实反映当地传统建筑风格。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的修缮工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定及相关标准进行修缮工作，如发现乙方未按要求施工，有权要求乙方整改。2.义务向乙方提供修缮祠堂所需的相关资料，包括但不限于祠堂的历史资料、原有建筑图纸等，协助乙方了解祠堂的历史背景和建筑特点。负责协调修缮工作中与周边居民、相关部门等的关系，确保修缮工作顺利进行。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付修缮费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付修缮费用。在修缮过程中，如因甲方提供的资料不准确或其他甲方原因导致修缮工作无法正常进行或需要变更修缮方案，有权要求甲方承担相应责任并给予合理补偿。2.义务按照本协议约定的修缮范围、内容、标准及要求，组织专业施工队伍进行修缮工作，确保修缮质量和进度。负责施工现场的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工人员和周边人员的安全，如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。在修缮过程中，定期向甲方汇报修缮工作进展情况，及时沟通解决修缮过程中出现的问题。修缮工作完成后，负责清理施工现场，将施工废弃物运至指定地点妥善处理。对修缮后的祠堂提供一定期限的质量保证期，在质量保证期内，如因乙方修缮质量问题出现损坏，乙方应负责免费修复。三、修缮费用及支付方式（一）修缮费用总额经双方协商确定，本次修缮祠堂的费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.本协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付修缮费用的[X]%作为预付款项，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）用于启动修缮工作。2.在修缮工作进行到[具体进度节点，如完成主体结构修缮的50%]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付修缮费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.修缮工作全部完成，经甲方组织相关部门及专业人员验收合格后，甲方向乙方支付剩余修缮费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（三）费用调整1.在修缮过程中，如因甲方提出增加修缮内容或变更修缮标准等导致费用增加，双方应签订补充协议，明确增加的费用及支付方式。2.如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致修缮费用增加或减少，双方应根据实际情况协商调整费用，并签订补充协议。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付修缮费用，每逾期一日，应按照未支付金额万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权暂停修缮工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方违反本协议约定，阻碍乙方正常开展修缮工作，导致修缮工作延误或无法完成，甲方应承担相应的责任，包括但不限于赔偿乙方的经济损失、支付违约金等。违约金按照修缮费用总额的[X]%计算。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的修缮范围、内容、标准及要求进行施工，乙方应负责无偿返工直至达到要求，并承担由此给甲方造成的全部损失；如因乙方原因导致修缮工作延误，每逾期一日，应按照修缮费用总额万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照修缮费用总额的[X]%向甲方支付违约金，承担甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方在质量保证期内未履行质量保证义务，对出现质量问题的部位未及时免费修复，甲方有权自行委托第三方进行修复，相关费用由乙方承担，乙方还应按照修缮费用总额的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方违反本协议约定，擅自将修缮工作转包给第三方，甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的费用，乙方应按照修缮费用总额的[X]%向甲方支付违约金，承担甲方因此遭受的全部损失。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，若一方提出解除协议，需提前[X]日书面通