2025年生态循环水产养殖租赁合同协议

2025年生态循环水产养殖租赁合同协议出租方（甲方）：名称：________________________地址：________________________法定代表人：__________________联系方式：____________________统一社会信用代码：______________承租方（乙方）：名称：________________________地址：________________________法定代表人：__________________联系方式：____________________统一社会信用代码：______________鉴于条款：甲方合法拥有位于________________________（具体地址）的养殖场地及相关设施，具备从事生态循环水产养殖的合法资质；乙方具备生态循环水产养殖技术及经营能力，双方本着平等、自愿、公平、诚信原则，经协商一致，就租赁事宜达成如下协议。####一、租赁物范围及描述1.租赁物组成：（1）养殖场地：土地使用权面积______平方米（四至界限：东至______，西至______，南至______，北至______），附《土地使用权证》（编号：______）复印件。（2）水域资源：养殖水域面积______平方米（含池塘、流水池等，水质类型：______），附《水域滩涂养殖使用证》（编号：______）复印件。（3）生态循环设施：包括循环水处理系统（三级过滤罐型号：______、纳米曝气机功率：______kW）、智能化监控设备（水质传感器、在线监测系统）、进排水管道系统、尾水生态净化池（种植水生植物如睡莲、水葫芦等）各1套。（4）附属设施：管理用房______平方米（砖混结构）、仓库______平方米、电力设施（变压器容量______kVA、供电线路______米）、道路______米。2.租赁物现状：甲方保证租赁物权属清晰，无抵押、查封等权利限制，符合生态循环水产养殖基础条件，水质经检测达到《渔业水质标准》（GB11607-89）Ⅲ类及以上标准（附______年______月______日第三方检测报告）。####二、租赁期限1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.续租：租赁期满，乙方如需续租，应于期满前6个月书面通知甲方，同等条件下乙方享有优先续租权，续租期限、租金及支付方式由双方另行协商确定。####三、租金及支付方式1.租金标准：（1）养殖场地及水域租金：______元/年（大写：________________________）；（2）生态循环设施及附属设施使用费：______元/年（大写：________________________）；合计年租金为______元（大写：________________________）。2.支付方式：（1）支付周期：按______（年/季/半年）支付，首期租金于______年______月______日前支付，此后每期租金于到期前______日支付。（2）支付账户：甲方指定账户为户名________________________，开户行________________________，账号________________________。（3）逾期责任：乙方逾期支付租金，每逾期1日，按应付金额的______%向甲方支付滞纳金；逾期超过30日，甲方有权单方解除合同并要求乙方赔偿损失。####四、双方权利与义务#####（一）甲方权利与义务1.权利：（1）按约定收取租金及合同约定的其他费用；（2）对乙方使用租赁物的情况进行监督，检查乙方生态循环养殖合规性；（3）乙方违反本合同约定时，有权要求整改、解除合同并索赔。2.义务：（1）按约定时间将租赁物交付乙方使用，保证租赁物符合本合同第一条约定的现状；（2）协助乙方办理养殖许可证、水域滩涂养殖使用证年检等必要手续，提供甲方持有的权属证明复印件；（3）保障乙方对租赁物的独立使用权，不得干涉乙方合法养殖经营活动；（4）租赁物中的主体结构（如管理用房、电力主干线路）自然损坏时，负责维修或承担维修费用；（5）因甲方权属问题导致乙方无法正常经营的，应退还已付租金并赔偿乙方直接损失。#####（二）乙方权利与义务1.权利：（1）在租赁期内独立使用租赁物从事生态循环水产养殖，自主经营、自负盈亏；（2）根据养殖需要，在不改变租赁物主体结构的前提下，对附属设施进行合理改造，改造方案需提前书面通知甲方备案；（3）要求甲方提供租赁物权属证明及相关技术资料。2.义务：（1）生态循环养殖合规性：-严格按照《生态循环水产养殖技术规范》及国家、地方环保标准开展养殖，采用“养殖用水净化—资源化利用”循环模式；-禁止使用国家禁用的渔药、饲料添加剂，投入品需建立台账，留存凭证及使用记录，接受甲方及监管部门查验；-每月委托第三方检测机构对养殖水质进行检测（检测项目：pH值、溶解氧、氨氮、总磷等），确保符合《渔业水质标准》，检测报告提交甲方备案。（2）租赁物维护：-妥善使用并维护租赁物及生态循环设施，日常维护由乙方负责，费用自担；-因乙方使用不当导致设施损坏，应在48小时内通知甲方并在7日内修复，修复费用由乙方承担；-租赁期满，乙方将租赁物（除正常损耗外）返还甲方，生态循环设施保持正常运行状态。（3）安全生产与环保：-承担养殖期间安全生产主体责任，配备安全防护设备，防止发生养殖疫病、水质污染等安全事故；-养殖废弃物进行无害化处理或资源化利用，严禁向水域及周边环境直接排放，否则承担行政处罚及赔偿责任。（4）费用承担：-租赁期间的水费、电费、通讯费、养殖投入品、人工成本、环保检测费等经营性费用由乙方自行承担；-按国家规定缴纳土地使用税、房产税（如涉及）等税费。####五、租赁物的交付与返还1.交付：甲方应于______年______月______日前将租赁物交付乙方，双方签署《租赁物交接清单》，列明设施、设备数量及状态，交付后毁损、灭失风险由乙方承担。2.返还：（1）租赁期满或合同解除后，乙方应于______日内将租赁物返还甲方，清理存栏水产（或协商处理），确保场地无遗留垃圾、污染物；（2）乙方添置的可移动设施由乙方自行收回；不可移动的改造设施，双方约定归甲方所有（或由乙方恢复原状），甲方无需补偿。####六、违约责任1.甲方违约：（1）未按约定时间交付租赁物，每逾期1日，按年租金的______%向乙方支付违约金；逾期超过30日，乙方有权解除合同，甲方退还已付租金并赔偿乙方实际损失；（2）租赁物存在权属争议或不符合约定条件导致乙方无法经营的，甲方应退还已付租金，并赔偿乙方直接损失。2.乙方违约：（1）逾期支付租金，按本条第三条第2款第（3）项承担滞纳金；逾期超过30日，甲方有权解除合同，乙方应支付年租金______%的违约金；（2）擅自改变租赁物用途、破坏生态循环设施或违规排放污染物，甲方有权要求乙方恢复原状、赔偿损失，并支付年租金______%的违约金；情节严重的，甲方单方解除合同；（3）租赁期满后未按时返还租赁物或擅自处置甲方设施的，甲方有权要求乙方返还并赔偿损失，按日收取______元/天的场地占用费。####七、合同的变更、解除与终止1.变更：本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.解除：（1）双方协商一致，可以解除合同；（2）因不可抗力（如地震、战争、政策重大调整）导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，合同自动解除；（3）乙方破产、解散或丧失经营资质，甲方有权解除合同。3.终止：合同期满、双方解除或终止后，乙方结清所有费用，返还租赁物，本合同即终止。####八、争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。####九、其他约定1.通知送达：本合同约定的通知以书面形式按双方在本合同载明的地址送达，地址变更未书面通知的，视为原地址有效。2.保密条款：双方对合同内容及在合作中获悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方披露，保密期限为本合同终止后______年。3.合同生效：本合同自双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章之日起生效，一式______份，甲