来宾市2024广西来宾市不动产登记中心招聘编外工作人员2人笔试历年参考题库典型考点附带答案详解(3卷合一)

[来宾市]2024广西来宾市不动产登记中心招聘编外工作人员2人笔试历年参考题库典型考点附带答案详解(3卷合一)一、选择题从给出的选项中选择正确答案（共50题）1、某不动产登记中心计划优化档案分类系统，将原有按年份归档的方式改为按区域和业务类型双重分类。已知该中心2023年共办理登记业务1800件，其中A区办理量占总量的40%，B区占35%，C区占25%。按业务类型划分，转移登记占50%，抵押登记占30%，其他登记占20%。若从A区抽取一件档案，该档案恰好是抵押登记的概率为多少？A.12%B.15%C.18%D.20%2、在整理不动产登记数据时，工作人员发现某类登记业务耗时符合正态分布，均值为45分钟，标准差为5分钟。现随机抽取一件该类业务，其耗时超过50分钟的概率最接近以下哪项？

（已知：P(Z≤1)=0.8413,P(Z≤1.2)=0.8849,P(Z≤1.5)=0.9332）A.12%B.16%C.20%D.24%3、下列句子中，没有语病的一项是：A.通过这次社会实践活动，使我们增强了团队合作意识。B.能否坚持体育锻炼，是提高身体素质的关键因素。C.在老师的耐心指导下，我的写作水平得到了明显改善。D.他对自己能否考上理想的大学充满了信心。4、关于我国古代文化常识，下列说法正确的是：A."三省六部制"中的"三省"是指尚书省、中书省和门下省B."二十四节气"中第一个节气是立春，最后一个节气是大寒C.古代"六艺"指的是礼、乐、射、御、书、数D."干支纪年法"中"天干"有十个，"地支"有十二个5、下列句子中，没有语病的一项是：A.通过这次社会实践活动，使我们增强了团队合作意识。B.能否保持积极乐观的心态，是决定成功的重要因素。C.他对自己能否考上理想的大学充满了信心。D.随着经济的快速发展，使人们的生活水平有了显著提高。6、下列关于不动产登记的说法，不符合现行法律规定的是：A.不动产登记机构应当对登记申请进行查验B.不动产登记簿应当采用电子介质C.不动产登记信息任何人都有权查询D.不动产登记费按件收取7、下列句子中，没有语病的一项是：A.通过这次培训，使我对不动产登记工作的流程有了更深入的了解。B.能否提高工作效率，关键在于工作人员的业务能力和工作态度。C.他对自己能否胜任这项工作，充满了信心。D.在领导的关心和同事们的帮助下，使我很快适应了新的工作环境。8、关于不动产登记制度，下列说法正确的是：A.不动产登记仅涉及房屋所有权的确认B.不动产登记信息任何人都可以随意查询

-登记错误造成损害的，登记机构应当承担赔偿责任D.不动产登记完成后即产生绝对的法律效力9、某市不动产登记中心在优化服务流程时，提出了“一窗受理、集成服务”的改革方案。以下关于该方案主要目标的描述，哪一项最符合行政服务效能提升的核心要求？A.缩短单项业务办理时间，但增加群众跑动次数B.通过数据共享和流程再造，减少提交材料种类和办理环节C.将不同部门的窗口集中到同一楼层，但保留原有审批流程D.延长服务窗口工作时间，解决群众排队问题10、在不动产统一登记制度实施过程中，需明确登记机构的职责范围。下列哪一行为属于登记机构依法应当履行的职责？A.对申请登记的不动产进行市场价值评估并核定税费B.依据权属来源材料审核不动产权利归属，依法登记公示C.代为协调相邻关系纠纷并出具法律调解书D.强制拆除未办理登记的建筑11、下列关于不动产登记制度的表述，错误的是：

A.不动产登记具有公示公信效力

B.不动产物权的变动以登记为生效要件

C.不动产登记机构应当对申请材料进行实质审查

D.因登记错误造成损害的，登记机构应当承担赔偿责任A.不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力；未经登记，不发生效力B.不动产登记簿是物权归属和内容的根据C.权利人、利害关系人可以申请查询、复制登记资料D.不动产登记机构不得要求对不动产进行评估12、根据《民法典》关于相邻关系的规定，下列哪项不属于相邻权的内容：

A.通行权

B.采光权

C.排水权

D.建设用地使用权A.不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利B.不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利C.建造建筑物不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照D.不动产权利人不得违反国家规定弃置固体废物，排放大气污染物、水污染物等13、下列词语中，没有错别字的一项是：A.融汇贯通B.一笔勾消C.旁证博引D.殚精竭虑14、下列句子中，标点符号使用正确的一项是：A.我们要学习三种技能：写作、计算、和沟通。B.他犹豫地说："这个方案...可能还需要完善。"C.这次活动的主题是《创新引领未来》。D.她买了很多水果，苹果、香蕉、橙子等等。15、某市不动产登记中心计划优化服务流程，提升工作效率。以下关于行政效率提升措施的表述，正确的是：A.增加办事环节能有效规范操作流程，必然提高行政效率B.采用信息化手段替代人工审核，可能带来新的效率瓶颈C.延长单次业务办理时间可以确保服务质量，必然提升效率D.简化材料提交要求会降低工作准确性，必然影响行政效率16、在不动产登记工作中，工作人员需要处理大量信息。下列关于信息处理原则的说法，错误的是：A.对登记信息应当进行分类整理，便于查询和利用B.涉及个人隐私的信息需要采取严格的保护措施C.为提高效率，可以适当简化信息核验环节D.信息记录应当做到准确、完整、及时更新17、下列句子中，没有语病的一项是：A.通过这次社会实践活动，使我们深刻认识到团结协作的重要性。B.能否坚持体育锻炼，是提高身体素质的关键因素。C.他对自己能否考上理想的大学充满了信心。D.学校开展了一系列丰富多彩的读书活动，极大地激发了同学们的阅读兴趣。18、关于我国古代文化常识，下列说法正确的是：A."干支纪年法"中，"天干"指十二地支，"地支"指十天干B."三省六部制"中的"三省"是指尚书省、中书省和门下省C.古代"六艺"指的是礼、乐、射、御、书、数六种技能D."二十四节气"中，"立春"之后是"雨水"，"惊蛰"之后是"春分"19、关于不动产登记行为的法律性质，下列哪一说法是正确的？A.不动产登记属于行政许可行为B.不动产登记属于行政确认行为C.不动产登记属于行政裁决行为D.不动产登记属于行政征收行为20、根据《民法典》相关规定，下列哪项关于不动产登记效力的表述是正确的？A.不动产登记是不动产物权变动的生效要件B.不动产登记是不动产物权变动的对抗要件C.不动产登记仅具有行政管理意义D.不动产登记是不动产物权变动的成立要件21、下列关于不动产登记相关法律知识的表述，正确的是：A.不动产登记机构应当对申请登记的不动产状况进行实地查看B.不动产登记机构有权对登记申请人的婚姻状况进行实质审查C.不动产抵押权自抵押合同生效时设立D.因人民法院的法律文书导致物权设立的，自文书生效时发生效力22、下列哪项不属于不动产统一登记制度的意义：A.提高登记效率，便民利民B.保障交易安全，维护权利人合法权益C.实现信息共享，促进政府职能转变D.增加政府财政收入，提高税收水平23、下列词语中，没有错别字的一项是：A.英雄倍出B.民生凋敝C.按步就班D.一张一驰24、关于不动产登记制度，下列说法正确的是：A.不动产登记机构应当对申请材料进行形式审查B.不动产登记信息任何人都可以查询C.预告登记后未经登记权利人同意处分该不动产的，不发生物权效力D.不动产登记费按不动产面积比例收取25、根据我国《民法典》关于不动产登记的规定，下列哪项属于不动产登记机构应当履行的职责？A.对申请登记的不动产进行评估并确定其市场价值B.对当事人提交的登记材料进行形式审查C.为申请人提供不动产投资咨询服务D.代为办理不动产抵押贷款的审批手续26、在不动产登记制度中，"预告登记"的主要作用是：A.确认不动产所有权的最终归属B.保障将来发生的不动产物权变动请求权C.替代正式的不动产所有权登记D.解决不动产边界纠纷27、关于不动产登记制度的法律依据，以下说法正确的是：A.不动产登记应当依照《民法典》相关规定执行B.不动产登记主要依据地方性法规C.不动产登记仅需遵循部门规章D.不动产登记可随意变更登记内容28、在不动产登记工作中，登记人员发现申请人提交虚假材料时，应当：A.直接予以登记B.不予登记并告知法律后果C.酌情部分登记D.建议其修改材料后重新提交29、下列句子中，没有语病的一项是：A.通过这次社会实践活动，使我们深刻认识到团队合作的重要性。B.能否坚持绿色发展理念，是推动生态文明建设的关键所在。C.学校要求各班在暑假期间开展"读一本好书，写一篇读后感"的活动。D.由于他平时学习很努力，因此这次考试取得了优异的成绩。30、下列关于我国地理常识的表述，正确的是：A.我国最长的河流是黄河，被誉为"中华民族的母亲河"B.塔里木盆地是我国海拔最高的盆地，素有"聚宝盆"之称C.长江发源于青藏高原唐古拉山脉，最终注入黄海D.我国最大的淡水湖是鄱阳湖，位于江西省北部31、在不动产登记工作中，为确保登记信息的准确性和完整性，工作人员需要遵循一定的信息处理原则。以下哪项做法最符合不动产登记信息管理的核心要求？A.根据申请人提交的部分材料先行登记，后续补充完整B.仅凭口头承诺即办理变更登记手续C.严格审核权属来源材料，确保登记信息与原始档案一致D.为方便群众，允许使用未经核实的复印件办理登记32、某市开展不动产登记数据整合工作时，发现部分历史档案存在信息缺失问题。下列处理方法中最恰当的是：A.直接采用最新数据覆盖历史档案B.组织专业人员核查补充，建立完善的档案修正机制C.忽略缺失信息，仅登记现有数据D.将所有问题档案单独存放，不予处理33、下列关于不动产登记的说法中，哪项最准确体现了物权公示原则的核心要求？A.不动产登记仅具有行政管理功能B.不动产登记簿记载的内容具有推定效力C.不动产登记必须由权利人亲自办理D.不动产登记机构可以随意变更登记内容34、根据《民法典》相关规定，下列哪项属于不动产登记机构的法定职责？A.对申请登记的不动产进行评估定价B.对登记申请材料的真实性进行实质审查C.为申请人确定不动产的开发利用方案D.查验登记申请材料并如实及时登记35、下列关于不动产登记的法律效力，说法正确的是：A.不动产登记是物权变动的生效要件B.不动产登记仅具有对抗第三人的效力C.未经登记的不动产买卖契约一律无效D.不动产登记是行政管理行为，不影响民事权利36、下列哪种情形属于不动产登记机构的法定职责：A.对不动产价值进行评估定价B.核实申请人提交材料的真实性C.调解不动产权利纠纷D.代征不动产相关税费37、下列词语中，没有错别字的一项是：A.一愁莫展B.相形见拙C.别出心裁D.滥芋充数38、关于不动产登记制度，下列说法正确的是：A.不动产登记仅包括房屋所有权登记B.不动产登记信息可以随意对外公开C.不动产登记具有公示公信效力D.不动产登记机构可以自行修改登记内容39、不动产登记中，关于登记错误的赔偿责任，下列说法正确的是：A.因申请人提供虚假材料导致登记错误，登记机构一律不承担赔偿责任B.登记机构工作人员过失造成登记错误，登记机构应当承担赔偿责任C.当事人发现登记错误后可直接向人民法院提起行政赔偿诉讼D.因登记错误给他人造成损害的，登记机构均按实际损失金额双倍赔偿40、关于不动产抵押登记的效力，下列表述正确的是：A.不动产抵押合同生效时抵押权即设立B.未经登记的抵押权人可以对抗善意第三人C.不动产抵押权自登记时设立D.抵押登记生效后抵押权人可直接取得抵押物所有权41、下列句子中，没有语病的一项是：A.通过这次实地考察，使我们深刻认识到保护生态环境的重要性。B.能否坚持体育锻炼，是提高身体素质的关键因素。C.他对自己能否胜任这个岗位充满了信心。D.学校开展"节约粮食"活动以来，同学们的节约意识明显增强了。42、关于我国不动产登记制度，下列说法正确的是：A.不动产登记信息属于国家秘密，一律不得公开B.农村宅基地使用权登记不属于不动产登记范围C.不动产登记机构应当对登记材料进行实质审查D.当事人提供虚假材料申请登记无需承担法律责任43、下列句子中，没有语病的一项是：A.通过这次社会实践活动，使我们深刻认识到团队合作的重要性。B.能否坚持体育锻炼，是提高身体素质的关键因素。C.他那崇高的革命品质，经常浮现在我的脑海中。D.由于管理不善，这家公司的经营效益一年比一年下跌。44、关于我国古代科技成就，下列说法正确的是：A.《齐民要术》是北宋时期贾思勰所著的农业著作B.张衡发明的地动仪能够准确预测地震发生的具体方位C.《天工开物》被誉为"中国17世纪的工艺百科全书"D.祖冲之首次将圆周率精确计算到小数点后第七位45、下列词语中，加点字的读音完全相同的一项是：A.炽热/整饬/敕令/叱咤风云B.鞭笞/踟蹰/奢侈/嗤之以鼻C.玷污/沉淀/惦记/踮起脚尖D.箴言/缜密/甄别/渐臻佳境46、关于我国古代科技成就，下列说法正确的是：A.《天工开物》记载了活字印刷术的完整工艺流程B.张衡发明的地动仪可以准确预测地震发生时间C.《齐民要术》是我国现存最早的官修农书D.僧一行首次实测了地球子午线长度47、根据《不动产登记暂行条例》，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.10B.15C.20D.3048、关于不动产登记簿的效力，下列说法正确的是：A.不动产登记簿可以随意涂改B.不动产登记簿的记载事项以电子登记为准C.不动产登记簿记载的事项与权属证书不一致时，以权属证书为准D.不动产登记簿是物权归属和内容的根据49、某市不动产登记中心在优化服务流程时提出“一窗受理、集成服务”改革。下列哪项措施最能体现“集成服务”的核心特征？A.增设多个服务窗口分流办理不同业务B.将多个部门的审批权限集中到一个窗口统一受理C.延长服务窗口的工作时间方便群众办事D.建立网上预约系统减少现场排队时间50、在推进不动产登记信息化建设过程中，下列哪项措施对保护个人信息安全最为关键？A.采用人脸识别技术进行身份验证B.建立数据分级分类管理制度C.提高业务办理系统的运行速度D.扩大数据共享范围提升办事效率

参考答案及解析1.【参考答案】A【解析】A区业务量为1800×40%=720件。全中心抵押登记总量为1800×30%=540件，但需按区域比例分配。设A区抵押登记占比为x，则A区抵押登记件数为720x，且全中心抵押登记满足：720x+630y+450z=540（其中y、z为B、C区抵押登记占比）。由于未明确区域与业务类型的关联，默认按独立事件计算概率，即A区抵押登记概率=A区概率×抵押登记概率=40%×30%=12%。故选A。2.【参考答案】B【解析】耗时X~N(45,5²)，标准化得Z=(50-45)/5=1。需求P(X>50)=1-P(Z≤1)=1-0.8413=0.1587≈16%。选项中16%最接近计算结果。故选B。3.【参考答案】C【解析】A项成分残缺，缺少主语，应删去"通过"或"使"；B项两面对一面，前半句"能否"包含正反两面，后半句"提高"只对应正面，应删去"能否"；C项表述正确，"写作水平"与"改善"搭配恰当；D项两面对一面，"能否"包含正反两面，与"充满信心"不匹配，应删去"能否"。4.【参考答案】A【解析】A项正确，隋唐时期确立的三省六部制中，"三省"确实指尚书省、中书省和门下省；B项错误，二十四节气以立春开始，以大寒结束的说法不准确，实际上是以立春开始，以大寒结束的说法存在争议，更准确的说法是立春至大寒构成完整循环；C项错误，古代"六艺"有两种含义，一是指礼、乐、射、御、书、数，二是指《诗》《书》《礼》《乐》《易》《春秋》六经，题干表述不完整；D项错误，天干有十个（甲至癸），地支有十二个（子至亥），表述正确，但该选项与A项相比，A项更符合"下列说法正确的是"的要求。5.【参考答案】B【解析】A项成分残缺，缺少主语，应删除"通过"或"使我们"；C项两面对一面，"能否"包含两种情况，与"充满了信心"不匹配；D项成分残缺，缺少主语，应删除"随着"或"使"。B项表述完整，逻辑严谨，没有语病。6.【参考答案】C【解析】根据《不动产登记暂行条例》规定，不动产登记机构、不动产登记信息共享单位及其工作人员应当对不动产登记信息保密；只有权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料。因此并非"任何人都有权查询"，C项说法错误。A、B、D项均符合现行法律规定。7.【参考答案】B【解析】A项滥用介词导致主语缺失，应去掉“通过”或“使”；C项“能否”与“充满信心”前后矛盾，应去掉“能否”；D项同样存在主语缺失问题，应去掉“在”“下”或“使”。B项前后对应得当，“能否”与“关键在于”形成正确对应关系，无语病。8.【参考答案】C【解析】A项错误，不动产登记包括房屋、土地、林地等多种不动产物权登记；B项错误，不动产登记信息查询有严格限制，非权利人查询需符合法定条件；D项错误，登记仅产生推定效力，如有证据证明登记错误可依法更正；C项正确，根据《民法典》规定，因登记错误造成他人损害的，登记机构应当承担赔偿责任。9.【参考答案】B【解析】“一窗受理、集成服务”的核心是通过跨部门数据共享与流程整合，精简材料、压缩环节，实现“最多跑一次”。A项增加跑动次数违背便民原则；C项未改变流程本质，效能提升有限；D项仅延长工时，未解决流程冗余问题。B项直指减少材料与环节，符合行政效能提升的关键路径。10.【参考答案】B【解析】不动产登记机构职责聚焦于形式审查与公示确认，不涉及实质权利判定或行政裁决。A项税费核定属于税务部门职责；C项纠纷调解属于司法或人民调解机构职能；D项属于行政执法范畴。B项符合《不动产登记暂行条例》中“审查材料—记载登记—公示权利”的核心职能定位。11.【参考答案】D【解析】根据《民法典》规定，不动产登记机构应当履行的职责包括查验登记材料、实地查看等，但并未赋予其要求对不动产进行评估的权力。评估属于市场行为，登记机构只需对权属状况进行确认，无需确定资产价值。ABC选项均符合我国不动产登记法律制度的相关规定。12.【参考答案】D【解析】相邻权是指相互毗邻的不动产权利人之间在行使所有权或使用权时，依法应当给予便利或接受限制而产生的权利。ABC选项分别对应排水权、通行权和采光权，均属于典型的相邻权内容。D选项涉及的是环境保护义务，虽然与不动产相关，但本质上是公法上的环境保护责任，不属于民法意义上的相邻权范畴。13.【参考答案】D【解析】A项应为"融会贯通"，"会"指理解、领会；B项应为"一笔勾销"，"销"指消除；C项应为"旁征博引"，"征"指收集、引用。D项"殚精竭虑"书写正确，形容用尽精力，费尽心思。14.【参考答案】B【解析】A项"和"前不应使用顿号，应删除；C项活动主题应使用引号而非书名号；D项"等等"前应使用逗号。B项省略号使用正确，表示说话断断续续，引号内的标点使用规范。15.【参考答案】B【解析】增加办事环节会导致流程复杂化，反而可能降低效率；延长单次业务时间并不等同于效率提升，效率是投入与产出的比率；简化材料要求若设计合理，反而能提高效率。采用信息化手段虽能提高效率，但若系统设计不当或人员操作不熟练，可能产生新的效率问题，因此B选项表述最为准确。16.【参考答案】C【解析】不动产登记涉及重大财产权益，信息核验是确保登记准确性的关键环节，不能为追求效率而简化。A选项体现了信息管理的科学性；B选项符合隐私保护要求；D选项是信息记录的基本准则。C选项的做法可能带来登记错误风险，因此是错误的。17.【参考答案】D【解析】A项"通过...使..."句式滥用，导致主语缺失；B项"能否"与"是"前后不一致，一面对两面；C项"能否"与"充满信心"搭配不当，应去掉"能否"；D项表述完整，主谓宾搭配得当，无语病。18.【参考答案】B、C、D【解析】A项错误，天干为甲、乙、丙、丁等十干，地支为子、丑、寅、卯等十二支；B项正确，隋唐时期中央官制为三省六部制；C项正确，古代儒家要求学生掌握的六种基本才能；D项正确，二十四节气顺序为：立春、雨水、惊蛰、春分、清明、谷雨等。19.【参考答案】B【解析】不动产登记是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。其本质是对既有民事法律关系的确认和证明，并非创设新的权利义务关系。行政确认与行政许可的主要区别在于：前者是对已有法律事实的认定，后者是赋予相对人新的权利。因此不动产登记属于行政确认行为，正确答案为B。20.【参考答案】A【解析】根据《民法典》第209条规定："不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。"这表明在我国现行法律体系下，不动产登记原则上是不动产物权变动的生效要件，即登记是不动产物权变动的必备条件。特殊情形如土地承包经营权、地役权等实行登记对抗主义，但一般不动产物权变动采用登记生效主义，故正确答案为A。21.【参考答案】D【解析】根据《民法典》相关规定，A项错误，不动产登记机构仅在法律规定的情形下进行实地查看；B项错误，登记机构主要进行形式审查，不涉及婚姻状况等实质内容；C项错误，不动产抵押权自登记时设立；D项正确，因人民法院的法律文书导致物权设立、变更、转让或消灭的，自法律文书生效时发生效力。22.【参考答案】D【解析】不动产统一登记制度的主要意义包括：整合登记职责，提高登记效率；保障交易安全，保护权利人合法权益；实现信息共享，提升行政管理效率。D项"增加政府财政收入"不是不动产统一登记制度的主要目的和意义，该制度的核心在于规范登记行为而非增加税收。23.【参考答案】B【解析】B项"民生凋敝"书写正确。"凋敝"形容衰败、困苦。A项应为"英雄辈出"，"辈出"指一批批地出现；C项应为"按部就班"，"部"指门类、次序；D项应为"一张一弛"，"弛"指放松、松懈。这三项都存在形近字误用的情况。24.【参考答案】C【解析】根据《民法典》第221条，预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。A项错误，登记机构需进行实质审查；B项错误，查询需符合法定条件；D项错误，登记费按件收取，国务院价格主管部门会同有关部门规定收费标准。25.【参考答案】B【解析】根据《民法典》第212条规定，登记机构应当履行查验申请人提供的权属证明和其他必要材料、就有关登记事项询问申请人等职责。这种审查属于形式审查，即审查材料是否齐全、是否符合法定形式，而不对材料的实质内容真伪进行判断。A项评估职能应由专业评估机构承担；C项投资咨询不属于登记机构职责范围；D项贷款审批是金融机构的职能。26.【参考答案】B【解析】预告登记是为保障将来实现物权而进行的登记。《民法典》第221条规定，当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议后，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。A项是所有权登记的功能；C项预告登记不能替代正式登记；D项是确权登记的职能。27.【参考答案】A【解析】《民法典》在物权编中明确规定了不动产登记制度，确立了统一登记原则。根据《民法典》第209条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力。因此不动产登记必须严格依照《民法典》及相关法律法规执行，不能仅依据地方性法规或部门规章，更不可随意变更登记内容。28.【参考答案】B【解析】根据《不动产登记暂行条例》规定，申请人应当对申请材料的真实性负责。登记机构在审核中发现申请人提供虚假材料的，应当不予登记，并书面告知申请人需要承担的法律责任。这既是对登记工作严肃性的维护，也是对违法行为的警示，不能采取直接登记、部分登记或建议修改后重交等不当处理方式。29.【参考答案】C【解析】A项滥用介词"通过"导致主语缺失，应删除"通过"或"使"；B项"能否"与"关键"两面对一面搭配不当，应删除"能否"；C项表述完整，无语病；D项"由于...因此..."关联词重复，应删除其中一个。30.【参考答案】D【解析】A项错误，我国最长的河流是长江；B项错误，我国海拔最高的盆地是柴达木盆地，塔里木盆地是我国面积最大的盆地；C项错误，长江最终注入东海；D项正确，鄱阳湖是我国最大淡水湖，位于江西省北部。31.【参考答案】C【解析】不动产登记的核心要求是确保登记信息的真实性、准确性和完整性。C选项强调严格审核权属来源材料，确保信息与原始档案一致，这符合《不动产登记暂行条例》中关于登记材料审核的要求。A选项违反了登记材料的完整性原则；B选项违背了书面申请原则；D选项不符合材料核验要求，都可能造成登记错误。32.【参考答案】B【解析】处理历史档案信息缺失问题应当遵循"尊重历史、实事求是"的原则。B选项通过专业核查和建立修正机制，既能保证数据质量，又符合档案管理规范。A选项可能造成历史信息丢失；C选项违反信息完整性要求；D选项属于消极应对，都无法真正解决数据质量问题。正确的做法是通过多方核实、补充采集等方式完善档案信息。33.【参考答案】B【解析】物权公示原则要求物权的设立、变更、消灭必须以一定方式公开，使第三人能够知晓。不动产登记簿作为法定公示载体，其记载内容具有权利正确性推定效力，即推定登记权利人享有该权利，登记内容与实际权利状况一致。A项错误，登记除行政管理外更重在物权公示；C项错误，登记可委托办理；D项错误，登记变更需依法定程序。34.【参考答案】D【解析】根据《民法典》第212条规定，登记机构应当履行查验申请人提供的权属证明等必要材料、就有关登记事项询问申请人、如实及时登记等职责。A项不属于登记机构职责，评估应由专业机构进行；B项错误，登记机构以形式审查为主；C项超出登记机构职权范围，属于规划部门职责。35.【参考答案】A【解析】根据《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力；未经登记，不发生效力。这表明不动产登记是不动产物权变动的生效要件。B选项错误，登记不仅是对抗要件，更是生效要件；C选项错误，未经登记的不动产买卖契约仍然有效，只是物权不发生变动；D选项错误，不动产登记具有确权效力，直接影响民事权利。36.【参考答案】B【解析】根据《不动产登记暂行条例》规定，不动产登记机构应当依法对申请登记材料进行查验，核实其真实性、合法性。A选项错误，评估定价不属于登记机构职责；C选项错误，调解纠纷应由司法机关或仲裁机构负责；D选项错误，代征税费是税务机关的职责。登记机构的核心职责是依法审查登记申请材料，确保登记信息的准确性和合法性。37.【参考答案】C【解析】A项应为"一筹莫展"，"筹"指计策办法；B项应为"相形见绌"，"绌"指不足；D项应为"滥竽充数"，"竽"为古代乐器。C项"别出心裁"书写正确，指独创一格，与众不同。38.【参考答案】C【解析】A项错误，不动产登记包括房屋、土地、林地等多种权利登记；B项错误，登记信息受法律保护，非经法定程序不得公开；D项错误，登记机构不得擅自修改登记内容，需依法定程序进行；C项正确，不动产登记具有公示公信效力，经登记的权利具有法律保障。39.【参考答案】B【解析】根据《不动产登记暂行条例》相关规定，登记机构因工作人员过失导致登记错误并造成他人损害的，应当承担赔偿责任。A项错误，若登记机构未尽合理审慎审查义务，仍需承担责任；C项错误，需先申请行政处理；D项错误，赔偿以实际损失为限，无双倍赔偿规定。40.【参考答案】C【解析】根据《民法典》第402条规定，不动产抵押权自登记时设立。A项错误，抵押合同生效不等于抵押权设立；B项错误，未经登记不得对抗善意第三人；D项错误，抵押权人仅享有优先受偿权，不能直接取得所有权。登记是不动产抵押权设立的法定要件。41.【参考答案】D【解析】A项成分残缺，滥用"通过...使..."结构导致主语缺失，应删除"通过"或"使"；B项两面对一面，"能否"包含正反两方面，"提高"只对应正面，应删除"能否"；C项同样存在两面对一面问题，"能否"与"充满信心"不匹配，应改为"对自己胜任这个岗位"；D项表述完整，主谓宾搭配得当，无语病。42.【参考答案】C【解析】A项错误，根据《不动产登记暂行条例》，登记信息在保护个