2025年商铺租赁变更协议

2025年商铺租赁变更协议甲方（出租方）：[甲方全称]，证件类型：[身份证/统一社会信用代码]，证件号码：[甲方证件号码]，地址：[甲方地址]，联系电话：[甲方电话]。乙方（承租方）：[乙方全称]，证件类型：[身份证/统一社会信用代码]，证件号码：[乙方证件号码]，地址：[乙方地址]，联系电话：[乙方电话]。根据甲乙双方于[原合同签订日期]签订的《商铺租赁合同》（合同编号：[原合同编号]）（以下简称“原合同”），就原合同项下租赁商铺的相关变更事宜，双方经友好协商，达成如下协议：第一条变更背景甲乙双方确认，原合同项下租赁商铺位于[原合同载明的商铺地址]（以下简称“租赁商铺”），原合同约定的租赁期限为自[原合同起租日期]至[原合同止租日期]，租赁用途为[原合同用途]，租赁面积为[原合同面积]平方米，租金标准为[原合同租金金额/计算方式]。鉴于[此处应简述需要变更的具体事由，例如：租赁商铺的部分面积调整、租赁用途变更、租金调整、租期顺延或缩短、押金变更、维修责任调整、补充条款添加等]。第二条变更事项经双方协商一致，对原合同作如下变更：（一）租赁面积变更原合同约定的租赁面积为[原合同面积]平方米。变更后，租赁面积变更为[变更后面积]平方米。具体变动区域/范围：[详细描述增加或减少的面积位置]。（二）租赁用途变更原合同约定的租赁用途为[原合同用途]。变更后，租赁用途变更为[变更后用途]。乙方保证变更后的租赁用途符合国家及当地相关法律法规的规定，并已取得或正在办理所需的相关批准文件/手续。（三）租金调整原合同约定的租金标准为[原合同租金金额/计算方式]。变更后，租金标准调整为[变更后租金金额/计算方式]。租金调整自[具体生效日期]起执行。租金支付方式不变/变更为[新支付方式]。（四）租赁期限变更原合同约定的租赁期限为自[原合同起租日期]至[原合同止租日期]。变更后，租赁期限变更为自[新起租日期]至[新止租日期]。（五）押金变更原合同约定的租赁押金为[原押金金额]元。变更后，租赁押金变更为[变更后押金金额]元。/或：原合同项下的租赁押金[按原金额退还/抵扣/按新金额重新缴纳]。（六）维修责任变更原合同约定的维修责任为[原维修责任划分，如甲方负责主体结构，乙方负责内部设施]。变更后，维修责任按[变更后的责任划分方式]执行。（七）补充条款/其他变更[详细列出需要补充的条款或约定的具体事项]。第三条生效条件与时间（一）本协议自双方签字或盖章之日起生效。（二）原合同相关变更条款自本协议约定的[具体生效日期，通常与变更事项相关联，如租金调整自某月某日起生效]起生效。第四条双方权利与义务（一）双方确认，除本协议明确变更的内容外，原合同的其他条款继续有效，对双方具有约束力。（二）双方应按照本协议及变更后的原合同约定，全面履行各自的义务。（三）[可根据变更事项增加具体的权利义务条款，例如：关于新用途经营的责任、关于变更区域使用的约定等]。第五条违约责任（一）因乙方擅自改变租赁用途而给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。（二）因甲方未按约定调整租金（如有约定）而给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。（三）[针对其他变更事项可能产生的违约情形，约定相应的违约责任]。（四）其他违反本协议或变更后原合同约定的行为，应承担相应的违约责任，违约责任按照原合同及本协议的约定执行。第六条争议解决因本协议或原合同（经变更后）引起的或与本协议/原合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[选择仲裁或法院，如：有管辖权的人民法院]提起诉讼/申请仲裁（仲裁机构：[具体名称]）。第七条协议的修改与补充对本协议的任何修改、补充，均须经双方书面同意。第八条通知与送达双方在本协议首页载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何书面通知按此地址邮寄（以挂号信或快递发出后[天数，通常为3或5]日视为送达）或发送电子邮件/传真（以发出时视为送达）。第九条协议的份数与效力本协议一式[份数，通常为三份或四份]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，[如有需要可加：报送[相关部门]备案一份]，各份具有同等法律效力。第十条其他本协议未尽事宜，参照原合同相关约定执行；原合同无约定或约定不明的，由双方另行协商解决。（以下无正文）甲方（签字/盖章