2025年商业场所消防通道维护协议

2025年商业场所消防通道维护协议甲方（服务接受方）：[商业场所业主或管理者全称]法定代表人/负责人：[姓名]地址：[商业场所地址]联系电话：[电话号码]乙方（服务提供方）：[专业消防设施维护公司或机构全称]法定代表人/负责人：[姓名]地址：[公司地址]联系电话：[电话号码]根据《中华人民共和国消防法》及相关法律法规，为维护甲方的商业场所（以下简称“场地”）内消防通道的畅通与安全，确保符合消防安全管理规定，经甲乙双方友好协商，达成如下协议：第一条服务范围与内容1.1乙方负责为甲方提供的场地内消防通道提供专业的维护服务。1.2消防通道具体范围包括但不限于：[详细列出消防通道的具体区域，如主入口通道、各楼层水平疏散通道、楼梯间、前室、安全出口等]。1.3服务内容包括：(1)日常巡查：乙方人员每日对约定的消防通道进行巡查，检查通道是否保持畅通，无堆放物品、杂物、车辆等阻碍物。(2)清洁保洁：定期清除通道地面的灰尘、污垢、垃圾，保持通道清洁。及时清除通道及其两侧影响通行的积雪（冬季）和结冰（冬季）。(3)障碍物清理：对于影响消防通道通行的障碍物，包括但不限于临时停放车辆、违规堆放的装修材料、商品、设备或其他物品，乙方应根据甲方要求或发现情况，及时进行清理或协调移除。(4)消防标识维护：巡查并确保通道上的消防安全指示标志、应急照明灯等设施清晰可见，无遮挡、损坏，并保持其良好状态。(5)记录与报告：乙方应建立详细的维护服务记录，包括巡查日期、发现的问题、处理情况等，并按约定方式向甲方报告服务开展情况。1.4维护标准：乙方提供的服务应符合国家及地方现行消防法律法规、技术标准及规范要求，确保消防通道随时处于可随时通行的状态。第二条服务时间与频率2.1日常巡查：每日[具体时间段，如上午9:00至11:00，下午14:00至16:00]进行。2.2定期清洁：每月至少进行一次全面清洁。2.3障碍物清理：发现占用或堵塞情况，乙方应在收到甲方通知或自行发现后[具体时限，如2小时内]开始处理，并尽快完成。2.4消防标识检查：每季度至少检查一次。2.5计划性维护：根据需要，双方可协商确定年度或其他周期的专项维护计划。2.6应急响应：如遇突发情况导致通道受阻，乙方应在接到通知后[具体时限，如1小时内]到场，并采取应急措施进行处理。2.7服务时间：除日常巡查外，其他计划性维护工作应尽量安排在甲方场地的非营业时间进行，如需占用营业时间，应提前与甲方协商并取得同意。第三条双方权利与义务3.1乙方的权利与义务：(1)按照本协议约定的范围、标准和时间提供消防通道维护服务。(2)确保使用合法的、符合安全要求的设备工具，并采取必要的安全防护措施进行作业。(3)维护服务人员应佩戴标识，文明服务，遵守甲方的场内管理规定。(4)如在服务过程中发现存在严重的消防安全隐患（如结构障碍、消防设施故障等非乙方维护范围但严重影响通道的问题），应立即停止工作并书面通知甲方。(5)如因乙方维护不当或疏忽，导致消防通道问题恶化或引发事故，乙方应承担相应的责任。(6)根据甲方要求，提供必要的服务过程记录和报告。3.2甲方的权利与义务：(1)有权监督乙方服务人员的工作质量，对服务情况进行检查和验收。(2)有权要求乙方及时清理通道上的违规占用和堆放物。(3)应指定一名联系人，负责与乙方就服务事宜进行沟通、确认。(4)应为乙方提供必要的作业条件，如临时封闭通道的协调、作业区域的安全指引等。(5)应保证自身及允许进入场地的其他单位或个人不发生占用、堵塞消防通道的行为。(6)应按照本协议约定按时足额支付服务费用。第四条服务费用与支付4.1本协议项下的服务费用采用[选择一种：固定总价/按面积/按次数/按时长]方式计费，具体为人民币[具体金额]元/[选择：年/月/次等]。4.2费用包含：[明确费用包含的具体项目，如人工、清洁材料、设备使用等]。4.3支付周期为[月/季/年]，具体支付时间为[例如：每季度结束后10个工作日内]。4.4甲方应将服务费用支付至乙方指定的以下银行账户：开户行：[银行名称及支行]账户名称：[乙方账户全称]账号：[乙方银行账号]4.5乙方应在收到甲方支付的服务费用后，向甲方开具合法有效的发票。第五条验收标准与流程5.1乙方完成单项或周期性服务后，应通知甲方进行验收。5.2甲方应在收到验收通知后[具体时限，如3个工作日]内组织验收。5.3验收标准依据本协议第一条约定的服务范围和标准进行。5.4验收合格的，甲方应在验收单上签字确认；验收不合格的，甲方应书面说明不符合标准的具体问题，乙方应在收到书面通知后[具体时限，如5个工作日]内进行整改，并重新申请验收。整改后仍不合格的，乙方应承担相应责任。第六条安全责任与保险6.1双方均应采取必要的安全措施，确保服务过程中的人身和财产安全。6.2乙方应对其服务人员的行为及疏忽造成的损失承担赔偿责任。6.3乙方应保证其拥有有效的、符合要求的公众责任保险或相关执业保险，保险范围应涵盖因其提供服务而在甲方场地内可能发生的第三方人身伤害或财产损失。甲方有权要求乙方提供相关保险凭证，并将甲方列为该保险的附加被保险人。第七条违约责任7.1甲方未按约定支付服务费用的，每逾期一日，应按逾期支付金额的[具体百分比，如万分之五]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数，如30天]的，乙方有权暂停服务，直至甲方付清款项及违约金。7.2乙方未能按约定的时间、范围、标准提供服务，导致消防通道未能保持畅通或出现安全隐患，甲方有权要求乙方立即整改，并可根据情况要求乙方支付违约金[具体金额或计算方式]，违约金总额不超过本协议总价款的[具体百分比，如20%]。情节严重或经指出后拒不改正的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此造成的损失。7.3任何一方违反本协议保密条款的，应承担相应的法律责任。7.4因不可抗力导致任何一方无法履行本协议义务的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。第八条保密条款8.1甲乙双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于经营信息、财务信息、客户信息、场地布局、服务细节等）承担保密义务。8.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露该商业秘密，但法律法规另有规定或监管机构要求的除外。保密期限不因本协议的终止而解除。第九条协议的变更、解除与终止9.1本协议的任何变更，须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。9.2除本协议另有约定外，任何一方解除本协议，应提前[具体天数，如30天]书面通知对方，并承担相应的违约责任。9.3本协议期限届满，双方权利义务履行完毕，本协议自动终止。如需续签，双方应另行协商签订新协议。9.4双方协商一致，可以提前终止本协议，并按实际服务时间结算费用。第十条通知方式10.1双方之间的所有通知、请求、要求或其他通信应以书面形式，通过专人递送、挂号信、电子邮件或双方确认的传真号码发送至本协议首部列明的地址或联系方式。第十一条法律适用与争议解决11.1本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[选择：甲方所在地/乙方所在地/场地所在地]有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他12.1本协议自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。12.2本协议未尽事宜，由双方另行协商签