2025年商业地产外墙清洗服务合同协议

2025年商业地产外墙清洗服务合同协议甲方（服务接受方）：[甲方全称]法定代表人/授权代表：[姓名]地址：[甲方详细地址]联系电话：[甲方联系电话]统一社会信用代码：[甲方统一社会信用代码]乙方（服务提供方）：[乙方全称]法定代表人/授权代表：[姓名]地址：[乙方详细地址]联系电话：[乙方联系电话]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]鉴于甲方拥有位于[商业地产详细地址]的[建筑名称]商业地产（以下简称“服务对象”），需要定期进行外墙清洗维护，乙方拥有专业的外墙清洗服务能力和资质，双方经友好协商，达成如下协议：第一条服务范围与标的1.1乙方同意根据本协议约定，为甲方提供服务对象外墙的清洗服务。1.2服务区域具体包括服务对象[请具体描述外墙区域，例如：主体建筑1至X层外立面、特定广告位周边墙面、指定材质墙面等]。1.3服务内容包括但不限于：对指定区域的外墙表面进行清洁，去除污渍、霉菌、空气污染物、广告残留物及其他附着物；采用[请具体说明清洁方法，例如：低压或高压水枪冲洗配合专用刷子、环保型清洁剂处理、干式清洗技术等]的方式进行清洗；清洗后负责将产生的垃圾进行清理和妥善处理。1.4乙方应使用对建筑物外墙材质安全无害的清洁剂和工具。具体的清洁剂种类应提前告知甲方确认，或根据甲方要求选用。第二条服务时间与周期2.1本协议服务期限自2025年[起始月份]月[起始日期]日起至2025年[结束月份]月[结束日期]日止，共计[服务期限时长]。2.2清洗服务频率为[请具体说明，例如：每年一次，具体执行时间安排在每年[X]月至[Y]月之间，避开雨季和极端天气；或根据外墙污染情况，由乙方评估后不定期进行，每次清洗前需提前30日书面通知甲方]。2.3如需在服务对象营业或对外开放期间进行清洗作业，应优先安排在夜间或非营业时段，具体时间需甲方提前[具体天数，例如：15]日书面同意。第三条服务费用与支付3.1本协议项下的外墙清洗服务费用采用[请选择并具体说明，例如：固定总价方式，总费用为人民币[具体金额]元整；或按面积计费方式，清洗面积约为[具体面积]平方米，单价为人民币[具体金额]元/平方米，总费用为人民币[具体金额]元整；或按周期计费方式]计算。3.2费用已包含乙方提供本协议约定服务所需的人工费、清洁剂材料费、设备使用费、垃圾清运费、安全措施费以及乙方为履行本协议而产生的其他直接费用和税金（如适用）。3.3付款方式为银行转账。甲方应在[请具体说明，例如：本协议签订后X日内支付总费用的Y%，即人民币[具体金额]元作为预付款；乙方完成全部清洗服务并通过甲方验收后X日内，甲方支付剩余的Z%，即人民币[具体金额]元作为尾款]。3.4甲方应将款项支付至乙方以下指定银行账户：开户名称：[乙方全称]开户银行：[乙方开户银行名称]银行账号：[乙方银行账号]3.5如遇政府规定的人工成本、材料成本等变动因素，导致乙方履行本协议的费用发生重大变动时，双方应在变动发生后的[具体天数，例如：15]日内协商调整服务费用，协商不成的，可按[具体约定方式，例如：市场价格或相关规定]进行调整。第四条双方权利与义务4.1甲方的权利与义务：(1)有权对乙方的服务过程进行监督，但不得妨碍乙方正常作业。(2)应提前[具体天数，例如：30]日向乙方提供清洗区域的具体情况（如图纸、特殊部位说明等），并确保乙方人员能够安全进入作业区域。(3)应负责清理清洗区域及其附近甲方拥有的不需要清洗或保护的物品，并对未清理物品可能造成的损坏承担风险。(4)应确保乙方人员进入服务对象场所遵守甲方的现场管理规定，并配合乙方办理必要的出入手续。(5)应按照本协议第三条约定按时足额支付服务费用。(6)如发现乙方存在违反安全操作规程或造成甲方财产损坏的行为，有权立即要求乙方停止作业并进行整改，由此产生的损失由乙方承担。4.2乙方的权利与义务：(1)有权按照本协议约定收取服务费用。(2)应组建由经验丰富的专业人员组成的服务团队，并为所有参与本协议服务的人员购买意外伤害保险和公众责任险，保险金额应足以覆盖服务过程中可能发生的意外事故和第三方责任。(3)应严格遵守国家及地方有关安全生产、消防、环保的法律法规，以及服务对象内的特定安全规定。进行高空作业前，应办理相关作业许可（如需），并制定详细的安全施工方案。(4)应采用专业、安全、有效的清洗方法和技术，确保清洗质量，避免对服务对象外墙结构、外观及附属设施造成损害。(5)清洗过程中应设置必要的安全警示标志和保护措施，确保作业区域周边人员、财产的安全。(6)应负责清洗过程中产生的所有废弃物的收集、清运和处置，确保符合环保要求。(7)应在每次服务完成后清理作业现场，保持环境整洁。(8)应接受甲方的合理询问，并及时向甲方通报服务进展情况及遇到的重大问题。第五条安全责任与保险5.1乙方对在本协议服务过程中发生的一切安全事故（包括但不限于人员伤亡、财产损失）承担全部责任。因甲方原因（如提供错误信息、未提供必要条件、故意或重大过失行为）导致的安全事故，由甲方承担相应责任。5.2乙方必须保证其投保的意外伤害保险和公众责任险在服务期间持续有效，并在本协议签订后[具体天数，例如：10]日内将保险单复印件提交给甲方备案。保险范围应覆盖乙方所有工作人员在服务对象区域内进行本协议项下服务时可能发生的意外伤害及对第三方造成的损害赔偿。第六条质量标准与验收6.1乙方的清洗服务应达到[请具体描述质量标准，例如：墙面洁净无明显污渍残留，无水渍印记，表面干燥]的标准。6.2乙方完成清洗服务后，应通知甲方进行验收。甲方应在收到验收通知后[具体天数，例如：3]日内组织验收。6.3验收应以本协议第五条约定的质量标准为准。如甲方在验收期内对清洗质量提出异议，乙方应在收到异议后[具体天数，例如：5]日内免费进行修复或补做，直至达到约定标准。因修复或补做产生的额外费用由乙方承担，如修复或补做次数超过[具体次数，例如：2]次，甲方有权根据情况解除合同并要求乙方赔偿损失。第七条保密条款7.1双方应对在本协议签订及履行过程中了解的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息、价格信息等）承担保密义务。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露该等商业秘密。7.2本保密义务不因本协议的终止而失效，持续有效期限为本协议终止后[具体年限，例如：3]年。第八条违约责任8.1若甲方未按本协议第三条约定支付服务费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的[百分比，例如：千分之零点五]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数，例如：30]日，乙方有权暂停服务或解除本协议，并要求甲方支付已完成服务的费用及违约金。8.2若乙方未按本协议第二条约定的时间或未达到约定的质量标准完成服务，每逾期一日或每次质量不合格，应按[具体方式计算，例如：已完成或未完成工作量/总工作量的百分比]向甲方支付违约金。违约金总额不超过本协议总服务费用的[百分比，例如：百分之十]。逾期或质量不合格持续超过[具体天数，例如：15]日，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付费用并赔偿损失。8.3任何一方违反本协议第七条保密义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。8.4任何一方违反本协议其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第九条不可抗力9.1若发生地震、台风、洪水、战争、政府行为、法律政策变化等不可预见、不能避免且不能克服的不可抗力事件，导致任何一方无法履行或无法完全履行本协议义务，受影响方应立即通知对方，并在合理期限内提供不可抗力事件的证明文件。9.2因不可抗力事件导致本协议部分或全部不能履行，受影响方根据不可抗力事件的影响，可部分或全部免除责任，并根据情况可延期履行相关义务。若不可抗力事件持续超过[具体天数，例如：30]日，双方均有权解除本协议，互不承担违约责任，已发生的服务费用按实际完成工作量比例结算。第十条合同解除与终止10.1本协议在约定的服务期限届满后自动终止。10.2经双方协商一致，可以书面形式解除本协议。10.3发生以下情况之一，守约方有权书面通知违约方解除本协议：(1)一方严重违反本协议约定，经守约方书面催告后[具体天数，例如：10]日内仍未纠正的；(2)一方进入破产、清算程序的；(3)乙方无正当理由连续[具体次数，例如：2]次未能按约定时间提供服务或提供的服务质量持续不达标的；(4)因乙方原因发生重大安全事故或造成甲方重大财产损失的；(5)法律法规规定的其他可以解除合同的情形。10.4协议解除后，双方应结清所有费用，乙方应将甲方提供的物品归还或作相应处理，并完成善后工作。因解除合同给对方造成损失的，责任方应予以赔偿。第十一条争议解决凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[请选择并明确，例如：甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼]解决。第十二条法律适用本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条通知双方在本协议首部载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何书面通知按该地址邮寄（以挂号信或快递发出后[具体天数，例如：3]日视为送达）、或按该联系方式发送（以发出后[具体天数，例如：24]小时视为送达）即视为有效送达。第十四条完整性本协议构成双方关于本协议标的的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面