2025年商业地产租户二次装修验收协议

2025年商业地产租户二次装修验收协议本协议由以下双方于2025年[具体日期]在[具体地点]签订：出租方（以下简称“甲方”）：法定名称：[甲方公司全称]法定代表人：[法定代表人姓名]注册地址：[甲方注册地址]联系地址：[甲方联系地址]联系人：[甲方联系人姓名]联系电话：[甲方联系人电话]统一社会信用代码：[甲方统一社会信用代码]承租方（以下简称“乙方”）：法定名称：[乙方公司全称]法定代表人：[法定代表人姓名]注册地址：[乙方注册地址]联系地址：[乙方联系地址]联系人：[乙方联系人姓名]联系电话：[乙方联系人电话]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]鉴于甲方是位于[物业详细地址]的商业地产所有权人或授权管理方（以下简称“该物业”），乙方承租该物业的[租赁区域具体描述]部分用于商业经营目的（以下简称“租赁物业”），并根据原租赁合同享有该物业的租赁使用权；乙方计划在该租赁物业内进行二次装修工程（以下简称“装修工程”），并需对该装修工程进行验收。根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，以及原租赁合同之约定，甲乙双方经友好协商，就乙方进行装修工程的验收事宜，达成如下协议，以资共同遵守：第一条装修项目概述1.1乙方二次装修范围主要包括：[详细描述装修区域、涉及内容，如：位于租赁物业[具体楼层][具体房间号或区域]的内部空间改造，包括但不限于地面铺装更换、墙面装饰更新、天花吊顶调整、新增隔断、照明系统升级、给排水系统局部改造、消防设施配合安装等]。1.2乙方已完成的装修工程设计方案/施工方案已依据[说明设计审批情况，如：原租赁合同约定或已获得甲方初步认可等]，具体的施工依据为乙方提交的[装修设计方案/施工图纸编号或其他文件名称]。第二条验收依据2.1本协议项下的装修工程验收，应遵循以下标准和规范：(1)国家现行的相关法律法规及政策文件；(2)《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210）；(3)《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242）；(4)《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303）；(5)《建筑设计防火规范》（GB50016）及相关消防验收标准；(6)原租赁合同中关于装修施工、安全、消防等方面的约定；(7)甲方就本协议项下装修工程提出的书面特殊要求或标准[如有，请列明]。2.2甲方有权对装修工程是否符合上述标准和规范，以及是否影响该物业的整体结构安全、消防安全、外观形象及租赁物业的正常使用功能进行监督和检查。第三条验收程序3.1乙方完成二次装修工程，并自行检查确认符合本协议第二条约定的验收依据后，应准备完整的竣工资料，包括但不限于：竣工图、材料合格证明文件、产品检测报告、施工记录、乙方自检报告等，并在[约定天数，如：15]日内向甲方提交书面验收申请。3.2甲方在收到乙方提交的验收申请及完整竣工资料后，应在[约定天数，如：10]日内进行审核，并书面通知乙方是否同意进行现场验收，或提出需要乙方整改的具体项目和要求。若甲方无正当理由逾期未回复，视为同意乙方提出的验收申请。3.3甲方同意验收后，应组织或委托具备相应资质的第三方机构，在[约定日期或时间范围]内，于租赁物业的装修区域进行现场验收。乙方应全程配合验收工作，提供必要的现场便利。3.4验收过程中，甲方或其委托方应依据本协议第二条约定的标准，对装修工程的项目内容、完成质量、材料使用、安全规范等方面进行检查，并做好验收记录。3.5验收完成后，甲方应在[约定天数，如：3]日内出具书面验收报告，明确说明验收结果（通过或未通过）及未通过项目的原因和整改要求。第四条验收时间与地点4.1乙方应于本协议签订之日起[约定时间，如：30]日内完成二次装修工程的施工工作，并达到初步可验收条件。4.2具体的现场验收时间由甲乙双方根据第三条约定，在甲方书面通知后[约定天数，如：5]日内协商确定。4.3现场验收地点为乙方进行二次装修的租赁物业内，具体范围为[再次明确或细化验收区域]。第五条责任划分与整改5.1若验收结果为合格，甲方应在收到乙方提交的完整竣工资料及验收合格报告后[约定天数，如：5]日内，就装修工程所涉的水电费、物业费等相关事宜办理相关变更手续，乙方获得对该部分装修区域的合法使用权。5.2若验收结果为不合格，甲方应在验收报告中明确指出不合格的具体项目、数量、不合格原因以及需要整改的内容和期限。乙方应在收到验收报告后[约定天数，如：7]日内，按照甲方提出的整改要求完成整改工作，并通知甲方复验。5.3整改责任由乙方承担，包括但不限于人工、材料、设备等所有因整改而产生的费用。5.4乙方完成整改后，应再次向甲方申请复验。甲方应在收到复验申请后[约定天数，如：5]日内组织复验。5.5若复验仍不合格，或乙方未在规定期限内完成整改，甲方有权采取以下一项或多项措施：(1)要求乙方继续整改直至合格；(2)委托第三方施工单位进行整改，费用由乙方承担；(3)要求乙方承担违约责任，具体违约金标准为[约定标准，如：每逾期一日，按乙方未支付租金总额的千分之几支付违约金，或约定具体金额]；(4)若装修严重影响该物业结构安全、消防安全或租赁物业整体使用，甲方有权要求乙方立即停止使用该部分装修区域，并责令乙方限期拆除或采取有效措施消除隐患，由此产生的一切费用由乙方承担；情节严重的，甲方有权依据原租赁合同条款，解除与乙方的租赁合同，并要求乙方赔偿损失。第六条费用承担6.1乙方应承担其进行二次装修工程所发生的一切费用，包括但不限于设计费、材料费、施工费、设备费、运输费、检验检测费、以及因本协议项下验收、整改等产生的相关费用。6.2甲方在本协议项下因组织验收、监督整改等直接产生的必要费用（如第三方检验费、合理监督费等），由[约定承担方，通常为乙方]承担。6.3因甲方提出的整改要求导致装修范围、内容发生重大变更，增加的费用由[约定承担方，通常为甲方或双方另行协商]承担。第七条违约责任7.1若乙方未按本协议第三条约定的时间提交验收申请，或未按第五条约定的时间完成整改，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为[具体计算方式，如：每逾期一日，按合同约定月租金总额的千分之几支付]。7.2若甲方无正当理由无期限拖延验收，或无正当理由拒绝配合乙方合理的复验申请，给乙方造成工期延误或其他损失的，甲方应向乙方赔偿相应损失。7.3任何一方违反本协议其他约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第八条协议生效与终止8.1本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。8.2本协议的终止条件为：(1)装修工程通过验收，并完成所有相关手续；(2)原租赁合同依法解除或终止；(3)双方协商一致终止本协议。8.3本协议终止后，与本协议项下装修工程相关的资料由[约定保管方，如：甲方或乙方]保管，乙方对该装修工程成果的使用权及相关责任，依据原租赁合同及本协议的约定处理。第九条争议解决9.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向[约定仲裁委员会名称，如：中国国际经济贸易仲裁委员会]申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为[约定仲裁地点]。9.3或，任何一方均有权向租赁物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。10.2本协议任何一方变更名称、法定代表人、联系方式等，应提前[约定天数，如：7]日书面通知对方。10.3本协议构成甲乙双方就本协议标的（即二次装修验收事宜）的完整协议，取代此前双方就此达成的所有口头或书面约定。10.4本协议中的“日内”指工作日，除非另有明确约定。10.5本协议一式[约定份数，如：肆]份，甲方执[约定份数，如：贰]份，乙方执[约定份数，如：贰