2025年商业广场租赁保证金

2025年商业广场租赁保证金出租方（以下简称“甲方”）与承租方（以下简称“乙方”）根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的位于[具体地址]的商业广场内编号为[租赁单元编号]的租赁物业（以下简称“租赁物业”）事宜，就支付租赁保证金达成如下协议：第一条租赁物业及租赁合同1.1甲方同意将位于[具体地址]的商业广场内编号为[租赁单元编号]的租赁物业出租给乙方使用。1.2乙方承租租赁物业用于[租赁用途]，具体租赁条款以双方另行签署的《商业广场租赁合同》（合同编号：[租赁合同编号]）为准。本保证金协议作为《商业广场租赁合同》的附属协议，与其构成不可分割的整体，效力同等。第二条租赁保证金2.1乙方为保障其全面履行《商业广场租赁合同》约定的义务，特别是支付租金义务的实现，同意向甲方支付租赁保证金（以下简称“保证金”）。2.2保证金的金额为人民币[具体金额]元（大写：人民币[大写金额]元整）。2.3乙方应于[支付时间，例如：本协议签署之日/《商业广场租赁合同》签署之日/付首期租金之日]前，将保证金足额支付至甲方指定的银行账户：开户行：[银行名称及支行]户名：[甲方账户名称]账号：[甲方银行账号]2.4甲方应在收到乙方支付的保证金后[具体天数，例如：三个工作日]内，向乙方出具收款收据。第三条保证金的用途及扣除3.1甲方仅将在以下一种或多种情况下，根据《商业广场租赁合同》及本协议的约定，从保证金中扣除相应金额：(1)乙方未按照《商业广场租赁合同》约定按时足额支付任何一期租金，经甲方书面催告后[具体天数，例如：十五日]仍未支付的；(2)乙方未经甲方书面同意，擅自将租赁物业部分或全部转租、分租、出借、转让给第三方的；(3)乙方违反《商业广场租赁合同》关于租赁物业使用及维护的约定，造成租赁物业主体结构、重要设备设施损坏或存在安全隐患，且未能按照甲方提出的合理期限内修复或承担修复费用达到[具体标准或金额]的；(4)乙方违反《商业广场租赁合同》约定，擅自提前终止租赁合同的；(5)乙方拖欠应付给甲方的物业管理费、水电燃气费、通讯费等费用，经甲方书面催告后[具体天数，例如：十五日]仍未支付的，且金额达到[具体标准或金额]的；(6)乙方违反《商业广场租赁合同》或甲方管理规定，从事违法经营或活动，对甲方或广场声誉造成不良影响，经甲方书面通知后拒不改正的；(7)乙方未按照《商业广场租赁合同》约定支付其他应付款项的。3.2甲方如需从保证金中扣除款项，应提前向乙方发出书面通知，明确扣除的原因、金额及依据。甲方应向乙方提供相关证据材料，并给予乙方[具体天数，例如：十日]的解释或申辩机会。乙方应在收到通知后积极与甲方协商处理。3.3甲方实际扣除的金额不应超过保证金的总额。甲方因前述第（3）项原因扣除维修费用的，应提供具有公信力的第三方评估报告或合法的维修发票作为依据。3.4若因乙方违约导致甲方需解除《商业广场租赁合同》并收回租赁物业，甲方有权依据《商业广场租赁合同》的约定处理保证金，包括但不限于不予退还或部分不予退还。第四条保证金的退还4.1甲方应在以下条件全部满足之日起[具体天数，例如：三十日]内，将剩余保证金本金（若有的话）无息或按本协议约定利率计息后退还给乙方：(1)《商业广场租赁合同》约定的租赁期限届满，或乙方依照合同约定提前合法解除《商业广场租赁合同》；(2)乙方已按照《商业广场租赁合同》的约定，全面履行了其在租赁期满或解除时的交还义务，并已获得甲方书面确认；(3)乙方已结清所有应支付给甲方的款项，包括但不限于租金、物业费、水电燃气费、通讯费、违约金、赔偿金等；(4)乙方已妥善交还租赁物业，并恢复原状（或按照双方约定处理剩余装修或改造部分）；(5)乙方已清理并移除租赁物业内的所有物品。4.2如需计付利息，利息计算方式为：[利息计算方式，例如：按保证金金额乘以中国人民银行同期同类贷款基准利率计算]。利息自甲方应退还保证金的次日起计算至实际支付给乙方的之日止。4.3甲方应在退还保证金前，向乙方提供结清款项的证明文件。第五条保证金的性质5.1本协议项下的保证金不具有《中华人民共和国民法典》中定金的性质，不适用定金罚则。甲方未按约定退还保证金或利息的，应承担相应的违约责任。5.2保证金并非投资，而是乙方为保障其履行《商业广场租赁合同》义务而向甲方提供的一种经济担保。第六条违约责任6.1乙方未按照本协议第二条约定的期限和金额支付保证金的，视为违约。甲方有权要求乙方在[具体天数，例如：五日]内补足，并可能根据《商业广场租赁合同》的约定对乙方处以违约金。6.2甲方未按照本协议第四条约定的期限退还保证金的，应按日向乙方支付保证金总额的[具体比例，例如：万分之五]作为违约金。第七条争议解决7.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权向租赁物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条通知8.1本协议项下的所有通知、文件等均应采用书面形式，并按本协议首页载明的地址送达。任何一方变更联系方式或地址，应提前[具体天数，例如：十日]书面通知对方，否则按原地址送达视为有效送达。第九条其他9.1本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。9.2本协议是《商业广场租赁合同》的必要组成部分，与