建筑工程合作协议框架

建筑工程合作协议框架一、协议主体（一）甲方（合作方1）全称：________________________法定代表人/授权代表人：________________________注册地址/通讯地址：________________________统一社会信用代码：________________________联系方式：________________________（二）乙方（合作方2）全称：________________________法定代表人/授权代表人：________________________注册地址/通讯地址：________________________统一社会信用代码：________________________联系方式：________________________（注：若为多方合作，可增设丙方、丁方等，内容参照甲乙双方）二、合作宗旨与原则（一）合作宗旨甲乙双方基于优势互补、资源共享的原则，共同参与________________（项目名称）建筑工程的投资、建设、运营（根据实际合作范围调整）等相关工作，实现互利共赢、风险共担，保障项目顺利推进并达成预期目标。（二）合作原则合法合规原则：严格遵守国家及地方关于建筑工程的法律法规、行业标准及政策要求。平等自愿原则：双方地位平等，合作事宜基于自愿协商达成一致，任何一方不得强迫另一方接受不合理条款。权责统一原则：明确双方在合作中的权利与义务，确保权利行使与义务履行相匹配。诚信履约原则：双方应秉持诚实信用理念，全面履行协议约定的义务，不得隐瞒、欺诈。三、合作项目概况项目名称：________________________项目地点：________________________（精确至具体地块地址）项目性质：________________________（如住宅建筑、商业综合体、工业厂房、市政工程等）项目规模：________________________（包括占地面积、建筑面积、建筑层数、结构类型等关键参数）项目立项情况：________________________（说明项目是否已完成立项审批、审批文号等）合作范围：________________________（明确双方共同参与的具体环节，如项目投资、工程施工、材料采购、项目管理、竣工验收、后期运营等，可附详细清单）四、合作方式与期限（一）合作方式投资方式：明确双方的投资金额、出资比例、出资时间及出资形式（如货币出资、实物出资、技术出资、资质资源出资等）；若涉及融资，需说明融资主体、融资责任及资金偿还方式。分工安排：

甲方负责：________________________（如项目前期对接、政策协调、资金筹措、甲方资源整合等）乙方负责：________________________（如工程施工组织、技术管理、质量管控、乙方资质使用、施工队伍调配等）管理机制：是否设立项目联合管理小组，明确小组组成人员、职责权限、决策流程（如重大事项需双方书面同意、投票表决规则等）。收益分配与亏损承担：

收益分配：明确收益计算方式、分配比例、分配时间及支付方式（如项目竣工结算后一次性分配、按阶段分期分配等）。亏损承担：明确亏损的计算范围、承担比例及承担方式（如按出资比例承担、按约定比例承担，亏损弥补的时限要求等）。（二）合作期限合作期限自______年____月____日起至______年____月____日止；若项目未按期完成，合作期限自动顺延至项目全部完成并办理完毕相关收尾手续之日止（可约定顺延的最长时限）。期限届满前______日内，双方可协商是否续签合作协议，若协商一致，应另行签订补充协议。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务权利：

对合作项目的进展情况、资金使用情况、工程质量情况进行监督检查；参与项目重大事项的决策；按照协议约定获取合作收益；在乙方违反协议约定时，要求乙方承担违约责任、赔偿损失或解除协议。义务：

按协议约定足额、按时履行出资义务；积极配合乙方开展项目相关工作，及时提供所需的资料、资源及协调服务；不得擅自干预乙方的正常施工管理工作（超出约定管理权限的除外）；保守合作过程中知悉的乙方商业秘密及项目核心信息。（二）乙方权利与义务权利：

按照协议约定开展工程施工、项目管理等工作，自主调配相关资源（需符合协议及行业规范）；参与项目重大事项的决策；按照协议约定获取合作收益；在甲方违反协议约定时，要求甲方承担违约责任、赔偿损失或解除协议。义务：

严格按照国家及地方工程建设标准、规范及设计文件要求组织施工，确保工程质量合格；建立健全安全生产管理制度，落实安全防护措施，确保施工安全，承担因施工安全问题引发的相关责任；按协议约定的进度推进项目，及时向甲方通报项目进展情况、资金使用情况及存在的问题；负责办理项目施工所需的相关证照（如施工许可证等，明确办理主体及责任）；保守合作过程中知悉的甲方商业秘密及项目核心信息。六、项目管理与质量管控质量标准：项目工程质量需达到________________标准（如国家合格标准、行业优质标准、合同约定的特定标准等），确保通过相关部门的竣工验收。进度管理：双方共同制定项目进度计划，明确各阶段的完成时限；乙方应严格按照进度计划推进，若因特殊情况需调整进度，应提前______日书面通知甲方，经甲方同意后执行。资金管理：设立专门的项目资金账户（或明确资金管理方式），确保资金专款专用；资金使用需遵循________________流程（如乙方提交用款申请、甲方审核、联合签字审批等），定期向双方出具资金使用明细报表。现场管理：乙方负责施工现场的日常管理，包括人员调配、材料堆放、文明施工、环境保护等工作，甲方有权进行监督检查。七、合同价款与支付（若涉及工程承包或费用分摊）合同价款：本项目合作涉及的工程总价款（或费用总额）暂定为人民币______元（大写：________________________），最终价款以________________为准（如竣工结算价、审计价等）。支付方式：明确价款支付的阶段、比例、时间及支付条件（如预付款支付比例及时间、进度款支付节点及比例、竣工结算款支付时间等）；若涉及费用分摊，需明确分摊标准、支付时间及方式。价款调整：明确价款调整的情形（如材料价格大幅波动、设计变更、工程量增减等）及调整计算方式。八、违约责任若一方未按协议约定履行出资义务，每逾期一日，应向另一方支付逾期出资额______‰的违约金；逾期超过______日的，另一方有权解除协议，并要求逾期方赔偿因此造成的损失。若乙方未按协议约定的质量标准施工，导致工程质量不合格，需承担返工、返修责任，费用由乙方自行承担，同时应向甲方支付合同总价款______%的违约金；若因质量问题造成损失的，乙方需全额赔偿。若乙方未按协议约定的进度推进项目，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款______‰的违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除协议，乙方需赔偿甲方因此造成的损失。任何一方违反协议约定的保密义务，泄露商业秘密或项目核心信息，给另一方造成损失的，需全额赔偿损失。其他违约情形：________________________（根据实际情况补充），违约方应承担相应的违约责任，赔偿守约方的全部损失。九、不可抗力与风险承担不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（地震、洪水、台风等）、战争、政策调整、政府行为等。不可抗力处理：发生不可抗力事件后，受影响方应在______小时内书面通知另一方，并在事件发生后______日内提供相关证明文件；双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否解除协议、延期履行协议或部分免除责任。风险承担：明确项目合作过程中各类风险的承担主体（如政策风险、市场风险、工程质量风险、安全风险、资金风险等），若因风险导致损失，由约定的责任方承担。十、协议的变更、解除与终止协议变更：对本协议的任何修改、补充，均需双方协商一致后签订书面补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。协议解除：

双方协商一致，可书面解除本协议；一方发生严重违约行为，经另一方催告后______日内仍未纠正的，守约方有权书面解除协议；因不可抗力事件导致协议无法继续履行的，双方可协商解除协议；其他法定或约定的解除情形：________________________。协议终止：

合作期限届满，且项目全部完成并办理完毕收尾手续；协议解除后，双方完成清算、结算等相关工作；其他法定或约定的终止情形：________________________。清算与结算：协议终止或解除后，双方应在______日内组织开展项目清算，明确项目资产、负债、收益、亏损的处理方式，完成款项结清。十一、争议解决方式本协议履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向________________人民法院提起诉讼（或约定提交________________仲裁委员会，按照其现行仲裁规则进行仲裁）。争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他条款。十二、其他保密条款：双方对本协议内容及合作过程中获取的对方商业秘密、项目信息等承担永久保密义务，除非法律规定或经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。通知与送达：双方的联系方式、通讯地址以本协议第一条约定为准，任何一方变更联系方式、通讯地址，应提前______日书面通知对方；通过邮寄方式送达的，以邮件寄出后______日视为送达；通过电子方式送达的，以发送成功视为送达。协议生效：本协议自双方法定代表人/授权代表人签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。协议份数：本协议一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力（若为多方合作，根据合作方数量调整份数）。附件：本协议附件是本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括：________________________（如项目进度计划、投资明细、分工清单、相关资质文件等）。未尽事宜：本协议未尽事宜，双方可另行协商签订