武汉租赁市场合同协议2025指南

武汉租赁市场合同协议2025指南出租方（甲方）：姓名/名称：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________承租方（乙方）：姓名/名称：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经甲乙双方协商一致，就甲方将其合法拥有的位于武汉市____区____街道____社区____号____栋____单元____室的房屋（建筑面积/使用面积____平方米，房屋权属证明号为：________________________）出租给乙方用于居住事宜，达成如下协议：第一条租赁物业甲方出租的房屋（以下简称“该房屋”）位于武汉市____区____街道____社区____号____栋____单元____室。该房屋建筑面积/使用面积____平方米，房屋用途为居住。该房屋现有装修及设施设备状况详见本合同附件（如有）及双方签署的《房屋交接清单》。该房屋权属清晰，甲方保证其对该房屋拥有合法出租权，并已向乙方充分告知房屋相关情况。第二条租赁期限租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。乙方应于____年____月____日前支付第一个租赁周期的租金。第三条租金及支付方式1.每月租金为人民币____元整（大写：____元整）。2.租金支付方式：乙方应于每月____日之前将当月租金支付至甲方指定银行账户：开户行：________________________户名：________________________账号：________________________或其他约定支付方式：________________________3.甲方有权根据武汉市相关政策和市场行情，在租赁期限届满续租前，与乙方协商调整租金。协商不成的，按武汉市相关规定执行。4.乙方支付租金应采用银行转账或其他非现金方式，并保留支付凭证。第四条押金1.乙方应于本合同签订之日/入住之日向甲方支付押金人民币____元整（大写：____元整）。该押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。2.押金退还：租赁期满或合同依法解除后，该房屋及其附属设施、设备在无损坏（自然损耗除外）、费用结清且乙方已完全履行合同义务的情况下，甲方应在____日内将押金无息退还给乙方。如有损坏或费用拖欠，甲方有权在押金中扣除相应维修费用或欠费，剩余部分应在结清后____日内退还给乙方。第五条房屋使用与维护1.乙方应按照该房屋的约定用途使用，不得擅自改变房屋用途，不得利用该房屋进行违法活动。2.租赁期间，因乙方使用不当或过失造成房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。3.房屋主体结构及自然损耗的维修责任由甲方承担。日常维修（如更换灯泡、水龙头等）由乙方负责或在征得甲方同意后由甲方承担。非因甲方原因导致的大修费用由甲方承担，具体范围和流程可参照双方签署的《房屋交接清单》约定或另行协商。4.乙方如需对房屋进行装修、增设他物，应事先征得甲方书面同意，并不得损害房屋结构安全。租赁期满后，新增装修部分的处理方式按双方约定执行（如恢复原状、补偿等）。5.租赁期间，水、电、燃气、网络、有线电视等费用由乙方承担。乙方应按时足额缴纳各项费用，并确保缴费方式安全有效。乙方应在租赁期满或合同解除前结清所有应缴费用。第六条房屋交接与返还1.入住交接：本合同生效后，甲乙双方应共同对该房屋及其附属设施设备进行验收，并签署《房屋交接清单》，详细记录房屋及物品的状况。该清单作为本合同附件，具有同等法律效力。2.退租返还：租赁期满或合同解除后，乙方应按约定日期将房屋及其附属设施设备完好返还给甲方。返还时，双方应共同验收。该房屋应保持整洁，设施设备应能正常使用，除自然损耗外，不应有其他损坏。如房屋或设施设备存在损坏或费用未结清，乙方应负责修复、赔偿或结清费用。第七条违约责任1.甲方违约责任：a.未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付月租金____%的违约金。逾期超过____日的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。b.未按约定退还押金的，每逾期一日，应向乙方支付押金____%的违约金。c.提前收回房屋的，应向乙方支付相当于____个月租金的违约金，并退还剩余租赁期内已收租金及押金。2.乙方违约责任：a.未按约定支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付当月租金____%的违约金。逾期超过____日的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方支付所欠租金及违约金。甲方解除合同的，已收取的租金不予退还。b.擅自转租、转借该房屋的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方支付相当于____个月租金的违约金。c.擅自改变房屋用途或结构，损害房屋主体结构的，甲方有权解除合同，要求乙方恢复原状或赔偿损失，并支付相当于____个月租金的违约金。d.逾期退租的，每逾期一日，应向甲方支付月租金____%的违约金。逾期超过____日的，甲方有权向乙方收取房屋占用期间的租金。3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。4.因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。第八条不可抗力凡因不可抗力事件，即使甲方、乙方均已尽最大努力仍不能避免发生，导致本合同不能继续履行或不能完全履行的，甲乙双方均应免除相应的违约责任。不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方，并在合理期限内提供有效证明。双方应根据事件影响协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第九条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定1.本合同未尽事宜，可由双方协商一致后签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同项下的通知、文件等应送达至本合同首部载明的地址或双方另行书面通知的地址。3.本合同自双方签字或盖章之日起生效。4.本合同及附件构成双方完整协议，取代此前所有口头或书面的约定、承诺和协议。5.本合同符合国家及武汉市关于住房租赁的