住房质量协议书

住房质量协议书甲方（出卖人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于乙方购买甲方开发建设的房屋，为明确双方在住房质量方面的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，就住房质量事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本信息乙方所购买的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]。2.房屋结构及建筑材料房屋主体结构为[结构类型，如框架结构等]，建筑材料应符合国家及地方现行的质量标准和相关规范要求。外墙采用[外墙材料名称]，具有良好的保温、隔热、防水性能；屋面采用[屋面材料名称]，确保防水效果；内墙采用[内墙材料名称]，表面平整、光滑、无裂缝；地面采用[地面材料名称]，坚固耐用。门窗采用[门窗品牌及型号]，具备良好的隔音、隔热、气密性能，玻璃符合安全标准。3.配套设施供水系统：采用[供水方式，如市政供水等]，水质应符合国家生活饮用水卫生标准，水表计量准确，水压稳定，确保24小时正常供水。供电系统：采用[供电方式，如市电供电等]，电表计量准确，供电容量满足房屋正常使用需求，配备完善的漏电保护装置，保障用电安全。排水系统：排水管道畅通无阻，采用[排水管材名称]，具备良好的排水能力，确保污水、雨水能够及时排出。燃气系统：若房屋配备燃气设施，燃气管道应符合安全标准，燃气供应稳定，确保正常使用。电梯系统（如有）：电梯品牌为[电梯品牌]，型号为[电梯型号]，具备完善的安全保护装置，定期进行维护保养，确保运行安全可靠。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取购房款。在法律法规允许的范围内，对房屋建设过程进行管理和监督。2.义务严格按照国家及地方现行的建筑工程质量标准、规范和设计要求进行房屋建设施工，确保房屋质量符合约定标准。选用符合质量要求的建筑材料、构配件和设备，并向乙方提供产品质量合格证明文件。在房屋建设过程中，接受乙方及相关部门的监督检查，对发现的质量问题及时整改。房屋竣工后，组织相关部门进行竣工验收，确保房屋质量验收合格。如验收不合格，应负责整改直至合格，并承担因整改造成的费用及损失。自房屋交付之日起，按照国家规定的保修期限和范围承担保修责任。在保修期内，对房屋质量问题及时进行维修，确保乙方正常使用。向乙方提供房屋质量保证书，明确房屋的质量状况、保修范围、保修期限及保修责任等内容。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定建设房屋，确保房屋质量符合标准。在房屋建设过程中，有权对房屋质量进行监督检查，提出意见和建议。房屋交付时，有权对房屋质量进行验收，如发现质量问题，有权要求甲方整改合格后再行接收。在保修期内，有权要求甲方按照约定履行保修责任。2.义务按照本协议约定按时足额支付购房款。配合甲方进行房屋建设过程中的相关工作，如提供必要的资料、协助监督检查等。在房屋交付后，按照房屋使用说明书的要求合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，因使用不当造成房屋质量问题的，自行承担责任。三违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的质量标准建设房屋导致房屋质量不合格，乙方有权要求甲方整改直至合格。如因整改影响房屋交付期限的，甲方应按照逾期交付的相关约定承担违约责任。甲方提供的建筑材料、构配件和设备不符合质量要求，乙方有权要求甲方更换合格产品，并承担因此造成的损失。如因材料、设备问题导致房屋质量问题，甲方应负责维修、赔偿等责任。在保修期内，甲方未按照约定履行保修责任，经乙方书面通知后仍不履行的，乙方有权自行委托他人维修，维修费用由甲方承担。甲方还应按照维修费用的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的其他损失。若房屋存在质量问题给乙方造成人身、财产损害的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于医疗费、误工费、财产损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。乙方擅自改变房屋结构和用途导致房屋质量问题的，应自行承担维修费用及赔偿甲方因此遭受的损失。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力