企业占地协议书

企业占地协议书甲方（占地企业）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系方式：乙方（土地所有者）：姓名：身份证号码：地址：联系方式：鉴于甲方因[企业经营目的，如生产经营、建设项目等]需要，欲占用乙方位于[土地详细地址]的土地（以下简称“该土地”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地位置及面积该土地位于[土地详细地址]，面积为[X]平方米，其四至范围为：东至[具体方位及相邻地标]，南至[具体方位及相邻地标]，西至[具体方位及相邻地标]，北至[具体方位及相邻地标]。（可附图详细说明）2.土地用途甲方占用该土地用于[明确的企业用途，如建设厂房、开展生产经营活动等]。未经乙方书面同意，甲方不得擅自改变土地用途。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利在本协议约定的范围内，有权合理使用该土地，进行与企业经营相关的活动。有权要求乙方按照本协议约定提供必要的协助和配合，确保甲方正常使用土地。2.义务按照本协议约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付占地费用。负责对占用土地范围内的生产经营活动进行管理，确保不损害乙方及周边第三方的合法权益。在占用土地期间，做好环境保护工作，遵守国家有关环境保护的法律法规，不得因甲方的经营活动对土地及周边环境造成污染或破坏。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取占地费用。有权监督甲方使用土地的情况，如发现甲方违反本协议约定，有权要求甲方改正并承担违约责任。在甲方使用土地期间，如因国家政策调整或不可抗力等原因导致本协议无法继续履行，乙方有权收回土地，但应提前通知甲方，并按照法律规定给予甲方合理补偿。2.义务确保对该土地拥有合法的所有权或使用权，有权与甲方签订本协议，并保证该土地不存在任何权属纠纷或权利瑕疵。按照本协议约定向甲方提供土地，并协助甲方办理与土地使用相关的手续（如有），确保甲方能够顺利使用土地。在甲方使用土地期间，不得干扰甲方的正常经营活动，但有权对甲方的经营活动进行必要的监督，以确保土地使用符合法律法规及本协议约定。三、占地费用及支付方式1.占地费用标准甲方应向乙方支付的占地费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用标准为双方基于土地现状、市场行情及预期收益等因素协商确定，在本协议履行期间内，除因国家政策调整或不可抗力等特殊原因外，不因任何因素调整。2.支付方式甲方应在每年的[具体支付日期]前，将当年的占地费用一次性支付至乙方指定的银行账户。乙方指定的银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、占地期限1.本协议约定的占地期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.占地期限届满前，甲方如需继续占用该土地，应在届满前[X]个月书面通知乙方。经乙方同意后，双方应重新签订占地协议，并按照新协议履行各自的权利义务。五、土地交付与返还1.土地交付乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将该土地交付给甲方。交付时，双方应共同对土地现状进行确认，并签署土地交付确认书。土地交付确认书应包括土地的面积、四至范围、地上附着物情况等内容。2.土地返还占地期限届满或本协议提前解除后，甲方应在[X]日内将该土地返还给乙方。返还的土地应保持交付时的现状（合理损耗除外），如有地上附着物，甲方应自行拆除并清理干净，恢复土地原状。如甲方未按照约定返还土地或未恢复土地原状，乙方有权要求甲方承担违约责任，并自行组织清理，由此产生的费用由甲方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的用途使用土地，乙方有权要求甲方限期改正；如甲方逾期未改正，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还土地，同时甲方应按照占地费用总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付占地费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还土地，同时甲方应支付已占用期间的占地费用及违约金。若甲方擅自改变土地用途、损坏土地及地上附着物或因甲方原因导致土地及周边环境受到污染或破坏，甲方应负责恢复原状或承担相应的修复费用，并按照占地费用总额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方的违约行为给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方在占地期限届满或本协议提前解除后，未按照约定返还土地或未恢复土地原状，应按照每日人民币[X]元的标准向乙方支付土地占用费，并承担乙方为恢复土地原状而支出的全部费用。同时，甲方应按照占地费用总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和条件向甲方交付土地，每逾期一日，应按照占地费用总额的[X‰]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方因自身原因导致该土地存在权属纠纷或权利瑕疵，影响甲方正常使用土地，乙方应负责解决纠纷或消除权利瑕疵，并按照占地费用总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方在甲方使用土地期间，擅自干扰甲方的正常经营活动，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙