借物业合同范本

借物业合同范本甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方需要物业服务，乙方具备提供物业服务的资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就甲方委托乙方提供物业服务事宜达成如下协议：一、物业服务标的物及服务内容（一）物业基本情况1.物业名称：2.物业地址：3.物业类型：（如住宅、商业、写字楼等）4.建筑面积：平方米5.占地面积：平方米（二）服务具体内容1.房屋建筑共用部位的维护和管理包括但不限于屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅等。乙方应定期进行巡查，确保其结构安全，外观整洁，发现问题及时维修。2.房屋建筑共用设施设备的维护、运行和管理涵盖给排水系统、供电系统、消防系统、电梯、弱电系统等。乙方应建立完善的设备维护档案，按照规定的周期进行维护保养，保证设备正常运行，满足使用要求。3.环境卫生管理负责物业区域内公共区域的清扫保洁，包括道路、绿地、楼道、电梯轿厢等。及时清理垃圾，保持环境整洁卫生。4.绿化养护管理对物业区域内的绿化植物进行浇水、施肥、修剪、病虫害防治等养护工作，确保绿化景观美观、健康。5.安全防范管理制定安全管理制度，设置门岗，对进出人员和车辆进行登记检查。加强巡逻，做好消防安全工作，确保物业区域内的安全秩序。6.交通秩序与车辆停放管理合理规划停车位，引导车辆有序停放，维护交通秩序，防止车辆乱停乱放影响通行。7.其他服务根据甲方需求，提供如代收水电费、快递收发等其他相关服务。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权监督乙方的物业服务质量，提出意见和建议。有权了解物业服务费用的收支情况。对乙方违反合同约定的行为有权要求整改或追究责任。2.义务按照合同约定按时足额支付物业服务费用。协助乙方开展物业服务工作，提供必要的便利条件。遵守物业管理区域内的各项规章制度。不得擅自改变物业用途或损坏物业共用部位、共用设施设备。（二）乙方权利与义务1.权利按照合同约定收取物业服务费用。有权根据物业服务需要，制定相关管理制度和工作流程。对违反物业管理规定的行为有权进行制止和处理。2.义务按照合同约定的服务内容和标准，提供优质、高效的物业服务。定期公布物业服务费用的收支情况，接受甲方监督。加强对物业服务人员的管理和培训，提高服务水平。妥善保管物业档案资料，不得泄露甲方信息。因维护保养等原因需要临时占用、挖掘物业管理区域内道路、场地的，应当及时恢复原状。三、物业服务费用及支付方式（一）物业服务费用标准1.本合同物业服务费用标准为每月每平方米元，共计元/月。2.物业服务费用标准可根据市场行情变化及物业服务成本变动等因素，经双方协商一致后进行调整。调整幅度应提前个月书面通知对方。（二）支付方式1.甲方应在每月日前将当月物业服务费用支付至乙方指定账户。2.乙方指定账户信息如下：开户银行：银行账号：账户名称：（三）逾期支付处理若甲方逾期支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停物业服务直至甲方支付欠费及违约金。四、合同期限本合同期限自年月日起至年月日止。合同期满前个月，双方应就是否续签合同进行协商。若双方均无异议，则本合同自动延续年；若一方不同意续签，应提前个月书面通知对方。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定支付物业服务费用，除应支付欠费及违约金外，还应承担乙方因追款而产生的合理费用，如律师费、诉讼费等。2.因甲方擅自改变物业用途或损坏物业共用部位、共用设施设备，导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的服务内容和标准提供物业服务，经甲方书面通知后仍未整改到位的，乙方应按照当月物业服务费用的%向甲方支付违约金。若乙方的违约行为给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。2.乙方擅自将物业服务项目转包或分包给第三方的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已收取的未履行期间的物业服务费用，同时乙方应按照合同总金额的%向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合