住房退款协议书

住房退款协议书甲方（退款方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（收款方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方与乙方就住房相关事宜达成了一定的交易，现因[具体退款原因]，双方经友好协商，一致同意签订本住房退款协议书（以下简称“本协议”），以明确双方的权利义务，保障双方的合法权益。一、标的物或服务具体描述1.住房基本信息该住房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几卫]，房屋性质属于[商品房/经济适用房/其他]。该住房所在楼盘名称为[楼盘名称]，所在楼层为[X]层，房屋朝向为[具体朝向]。2.交易详情甲方于[购房日期]与乙方签订了关于该住房的[购房合同名称，如《商品房买卖合同》]，合同编号为[具体编号]。甲方已支付的购房款项包括：首付款人民币[X]元，通过[支付方式，如银行转账、现金支付等]支付；银行贷款人民币[X]元，贷款发放至乙方指定账户。乙方已为甲方办理了该住房的[相关手续，如房屋产权登记手续（如有）、入住手续等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定退还已支付的购房款项。有权要求乙方协助办理与住房退款相关的手续，如解除购房合同备案、注销房屋产权登记（如有）等。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的个人信息及与住房交易相关的资料。按照本协议约定的时间和方式配合乙方办理退款手续，签署相关文件。在乙方退还购房款项后，向乙方出具收款凭证，并配合乙方办理可能需要的其他手续。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定配合办理退款手续。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权拒绝退款或暂停办理退款手续，并要求甲方承担相应的违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和金额向甲方退还购房款项。负责办理与住房退款相关的手续，如与开发商协商解除购房合同、向银行申请提前终止贷款合同等，并承担因办理上述手续产生的费用（法律法规另有规定的除外）。向甲方提供办理退款手续所需的文件和资料，并协助甲方完成相关手续的办理。三、退款金额及支付方式1.退款金额乙方应向甲方退还的购房款项总计为人民币[X]元。该款项包括甲方已支付的首付款人民币[X]元以及已偿还的银行贷款本金及利息人民币[X]元（如有）。若因住房存在质量问题、产权纠纷或其他乙方原因导致甲方需要退款，乙方应按照购房款项的[X%]向甲方支付额外的赔偿金，赔偿金金额为人民币[X]元。2.支付方式乙方应在本协议签订后的[X]个工作日内，将退款金额中的首付款部分人民币[X]元一次性支付至甲方指定的银行账户。对于已偿还的银行贷款本金及利息部分，乙方应在与银行协商提前终止贷款合同并取得银行同意后的[X]个工作日内，将相应款项支付至甲方指定的银行账户。若涉及赔偿金支付，乙方应在确定需支付赔偿金后的[X]个工作日内将赔偿金支付至甲方指定的银行账户。四、退款手续办理1.乙方负责与开发商协商解除购房合同，并确保开发商在收到乙方通知后的[X]个工作日内与甲方签订解除购房合同的协议。2.乙方应在与开发商签订解除购房合同协议后的[X]个工作日内，协助甲方办理购房合同备案的解除手续，将相关解除备案的证明文件交付给甲方。3.若该住房已办理房屋产权登记，乙方应在收到甲方提供的办理注销产权登记所需资料后的[X]个工作日内，向房屋产权登记部门申请办理注销房屋产权登记手续，并在完成注销手续后的[X]个工作日内将注销证明文件交付给甲方。4.乙方应在与银行协商提前终止贷款合同并取得银行同意后的[X]个工作日内，向甲方提供银行出具的提前终止贷款合同的证明文件以及剩余贷款本金及利息的结算清单。5.甲方应在收到乙方通知后的[X]个工作日内，携带本人身份证及其他相关资料前往乙方指定地点签署办理退款手续所需的文件，并配合乙方完成各项手续的办理。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式配合乙方办理退款手续，每逾期一日，应按照未退款金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担已支付购房款项[X%]的违约金，同时甲方应承担乙方为办理退款手续已支出的全部费用。若甲方提供虚假信息或资料，导致乙方无法顺利办理退款手续或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿金额包括乙方因此遭受的直接损失和间接损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和金额向甲方退还购房款项，每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担已支付购房款项[X%]的违约金，同时乙方应立即退还全部购房款项及违约金。若乙方未能按照本协议约定办理与住房退款相关的手续，导致甲方无法按时完成退款或遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿金额包括甲方因此遭受的直接损失和间接损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方