代建厂房协议书

代建厂房协议书甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方有建设厂房的需求，乙方具备代建厂房的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方代建厂房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.代建厂房的位置及规模乙方为甲方代建的厂房位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。厂房的设计应符合甲方生产经营的需求，具备合理的功能分区，包括生产车间、仓库、办公区域等。2.建筑结构及质量标准厂房采用[具体建筑结构，如框架结构等]，建筑质量应符合国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范和标准，确保厂房的安全性和耐久性。乙方应选用合格的建筑材料和构配件，严格按照施工图纸和规范要求进行施工。3.配套设施厂房应配套建设相应的水电设施、消防设施、通风设施等。水电设施应满足厂房生产经营的正常需求，消防设施应符合消防安全规定，通风设施应保证车间内空气流通和环境质量。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对代建厂房的建设过程进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的时间、质量标准完成代建厂房的建设任务。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务根据本协议约定向乙方支付代建费用。向乙方提供代建厂房所需的相关资料和文件，包括但不限于土地使用证、规划许可证等，并保证资料的真实性和合法性。协助乙方办理与代建厂房建设相关的审批手续，提供必要的协助和支持。按照乙方的要求，及时对工程进度、质量等方面进行确认和验收。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付代建费用。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。根据工程实际情况，在符合法律法规和本协议约定的前提下，合理调整工程建设方案和进度。2.义务按照国家及地方现行的建筑工程施工规范和标准，以及本协议约定的要求，组织施工队伍进行代建厂房的建设，确保工程质量和进度。负责代建厂房建设过程中的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，并承担因施工安全问题导致的一切责任。严格按照本协议约定的预算控制工程成本，不得擅自增加工程费用。如因特殊情况需要增加费用，应事先征得甲方书面同意。定期向甲方汇报工程建设进度、质量等情况，及时解决建设过程中出现的问题。在工程竣工后，负责组织相关部门进行验收，并向甲方提交工程竣工报告、竣工图纸等资料。按照国家有关规定和本协议约定，承担代建厂房的保修责任，保修期限为自工程竣工验收合格之日起[X]年。三、代建费用及支付方式1.代建费用本项目代建费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，不因任何因素调整，除非本协议另有约定。2.支付方式预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付代建费用的[X]%作为预付款即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。进度款：在工程建设进度达到[具体进度节点]后，甲方向乙方支付代建费用的[X]%即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在申请进度款前向甲方提交已完成工程量报告及相关证明材料。竣工验收款：工程竣工验收合格后[X]个工作日内甲方向乙方支付代建费用的[X]%即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在竣工验收合格后向甲方提交工程竣工结算报告及相关资料。质保金：代建费用的[X]%作为质保金即人民币[X]元（大写：[大写金额]），在质保期满且无质量问题后[X]个工作日内无息支付给乙方。四、工程变更1.甲方如需对代建厂房的设计、规模、功能等进行变更，应提前[X]天书面通知乙方。乙方应根据甲方的变更要求，编制变更方案和费用预算，并经甲方书面确认后实施。2.因甲方变更导致工程费用增加或工期延长的，由甲方承担相应责任，并按照变更后的费用预算调整代建费用和工期。3.乙方不得擅自对代建厂房进行变更。如因乙方擅自变更导致工程费用增加或工期延长的，由乙方承担相应责任，且甲方有权扣除相应的代建费用。五、工程验收1.工程竣工后，乙方应按照国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范和标准，以及本协议约定的要求，组织相关部门进行自验。自验合格后，向甲方提交工程竣工报告、竣工图纸等资料，并通知甲方进行验收。2.甲方应在接到乙方验收通知后[X]天内组织相关部门进行验收。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格。整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。3.工程竣工验收合格后，乙方应将工程交付甲方使用。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付代建费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停工程建设，并要求甲方支付已完成工程对应的代建费用及违约金。若甲方未按照本协议约定提供相关资料或协助乙方办理审批手续，导致工程延误或无法正常进行的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间、质量标准完成代建厂房的建设任务，每逾期一天，应按照代建费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的代建费用，同时乙方应按照代建费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自增加工程费用或未按照本协议约定控制工程成本，甲方有权拒绝支付超出预算部分的费用，并要求乙方承担相应的责任。若乙方因施工质量问题导致工程出现安全事故或质量缺陷，乙方应承担全部责任，负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本协议约定履行保修责任，甲方有权自行或委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担，同时乙方应按照维修费用的[X]倍向甲方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生