保利保底协议书

保利保底协议书甲方：[甲方姓名/名称]统一社会信用代码：[甲方代码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]法定代表人：[甲方法人姓名]乙方：[乙方姓名/名称]统一社会信用代码：[乙方代码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]法定代表人：[乙方法人姓名]鉴于甲乙双方就保利相关事宜达成合作意向，为明确双方权利义务，保障合作顺利进行，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、协议背景及目的本协议旨在规范甲乙双方在保利项目中的合作关系，确保双方在保利相关业务活动中的权益得到有效保障，实现互利共赢。二、标的物或服务具体描述1.保利项目范围本协议所涉及的保利项目为[具体保利项目名称及详细地址]，包括但不限于该项目的土地开发、建筑物建设、配套设施建设等相关工程及后续的运营管理等一系列活动。2.标的物详情土地权益：甲方拥有该保利项目所涉土地的合法权益，包括土地使用权证编号为[具体编号]，土地面积为[X]平方米，土地用途为[商业/住宅/综合等具体用途]。建筑物及设施：项目规划建设[具体建筑物名称及数量]，如[列举主要建筑物，如写字楼、住宅楼等]，总建筑面积预计为[X]平方米。配套设施包括但不限于停车场、绿化景观、物业管理用房等。服务内容：乙方将为保利项目提供[具体服务内容，如工程建设服务、营销策划服务、物业管理服务等]。若为工程建设服务，需按照国家及地方相关建筑规范和甲方要求，负责项目的基础工程、主体结构工程、装饰装修工程等具体施工任务；若为营销策划服务，需制定并执行项目的市场推广方案、销售策略等，提高项目的市场知名度和销售量；若为物业管理服务，需负责项目的日常运营维护、安全保卫、环境卫生等工作。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出合理的改进意见和要求。有权根据项目实际情况调整项目规划和要求，但应提前通知乙方，并给予乙方合理的准备时间。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。2.义务向乙方提供与保利项目相关的真实、准确、完整的资料和信息，包括但不限于项目规划文件、土地资料、前期调研数据等，协助乙方开展工作。按照本协议约定及时向乙方支付服务费用或相关款项。协调项目周边关系，为乙方开展工作创造良好的外部条件，包括但不限于与政府相关部门沟通协调、处理相邻关系纠纷等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供相关资料和信息，协助乙方开展工作。按照本协议约定获得相应的服务费用或报酬。在甲方违反本协议约定，影响乙方正常工作开展时，有权要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失，并有权暂停相关工作，直至甲方解决违约问题。2.义务严格按照国家法律法规、行业规范以及本协议约定的标准和要求，为保利项目提供优质、高效的服务。定期向甲方汇报工作进展情况，提交工作成果报告，接受甲方的监督检查和评估验收。妥善保管甲方提供的资料和信息，不得泄露给任何第三方，未经甲方书面同意，不得用于与本协议无关的其他用途。负责处理因自身工作原因导致的与项目相关的纠纷和问题，承担相应的法律责任和经济赔偿责任。四、服务费用及支付方式1.服务费用标准若乙方提供工程建设服务，服务费用按照工程结算审计金额的[X]%计算，最终以双方认可的审计报告金额为准。若乙方提供营销策划服务，服务费用为固定金额[X]元，分阶段支付。若乙方提供物业管理服务，服务费用按照项目建筑面积每平方米每月[X]元计算，每月[具体支付日期]支付上月费用。2.支付方式甲方应在收到乙方提供的合法有效的发票后[X]个工作日内，将服务费用支付至乙方指定的银行账户。银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]银行账号：[银行账号]户名：[账户名称]五、保密条款1.双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、项目资料等予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为本协议生效之日起[X]年。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方支付服务费用或相关款项，每逾期一日应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因暂停服务而遭受的损失。若甲方未按照本协议约定向乙方提供相关资料和信息，导致乙方工作延误或无法正常开展的，甲方应承担乙方因此遭受的直接经济损失，并按照延误时间相应延长服务期限。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的标准和要求提供服务，乙方应负责无偿整改直至达到约定标准。若因乙方整改后仍不符合要求给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿金额包括但不限于甲方的直接经济损失、预期利益损失等。若乙方未按照本协议约定定期向甲方汇报工作进展情况或提交工作成果报告，每逾期一次应向甲方支付违约金[X]元。逾期超过[X]次的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的部分服务费用，同时乙方应承担甲方因此遭受的损失。若乙方违反保密条款，向第三方披露或使用对方商业秘密等信息，乙方应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。损失赔偿范围包括但不限于直接经济损失、因商业秘密泄露导致的市场份额减少损失、维权费用等。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向协议签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、协议变更与解除1.协议变更本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.协议解除经双方协商一致，可以解除本协议。–若一方严重违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任，赔偿损失。因不可抗力或政府政策调整等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法继续履行的，双方可以协商解除本协议，互不承担违约责任。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）