倒房作业协议书

倒房作业协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有倒房作业的需求，乙方具备从事相关作业的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行倒房作业事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.倒房作业对象甲方拟进行倒房作业的房屋位于[房屋具体地址]，该房屋为[房屋结构、层数等详细情况]，建筑面积为[X]平方米。房屋周边环境状况为[描述周边道路、建筑物等情况]。2.作业内容乙方负责按照相关安全规范和技术标准，对上述房屋实施倒房作业。具体包括但不限于拆除房屋的主体结构，确保房屋安全、有序地倒下，并对拆除过程中产生的建筑垃圾进行清理和运输至指定的合法消纳场所。3.作业要求乙方应采用先进、合理的倒房作业技术和设备，确保作业过程安全、高效，不对周边环境和其他建筑物造成不必要的损害。倒房作业应在双方约定的时间内完成，具体作业时间为[开始日期][结束日期]，如遇不可抗力因素导致作业延误，双方应协商调整作业时间。乙方在作业过程中应采取有效的防尘、降噪等环保措施，减少对周边居民生活的影响。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的作业内容、要求和时间完成倒房作业。有权对乙方的作业过程进行监督，提出合理的意见和建议。2.义务向乙方提供与倒房作业相关的房屋产权证明、规划许可等必要文件资料，并确保所提供资料的真实性、合法性和完整性。协助乙方办理倒房作业所需的相关手续，如向有关部门报备等，并承担因手续办理产生的相关费用（如有）。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付作业费用。在乙方作业期间，负责协调周边居民及相关单位的关系，确保作业顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付作业费用。根据作业需要，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务具备从事倒房作业所需的专业资质和技术能力，提供相关资质证书和作业人员名单供甲方查验。严格遵守国家有关安全生产、环境保护等法律法规以及行业规范，制定详细的倒房作业方案，并报甲方备案。作业方案应包括作业流程、安全保障措施、环保措施等内容。负责组织专业的作业人员和设备，确保作业人员具备相应的技能和经验，并为作业人员购买足额的人身意外伤害保险。在作业前，对作业现场及周边环境进行详细勘察，制定安全防护措施，设置明显的警示标志，并采取有效的安全防护措施，防止发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。在作业过程中，严格按照作业方案和相关规范进行操作，确保倒房作业安全、有序进行。如遇突发情况或安全隐患，应立即停止作业，并采取有效的应急措施，同时及时通知甲方。负责对作业过程中产生的建筑垃圾进行清理和运输，确保作业现场及周边环境整洁。运输过程中应遵守交通法规，防止建筑垃圾泄漏、抛洒等情况发生。按照本协议约定的时间和质量要求完成倒房作业，并向甲方提交作业成果报告，报告应包括作业完成情况、安全情况、环保情况等内容。三、作业费用及支付方式1.作业费用经双方协商，本次倒房作业费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定作业内容所需的全部费用，除因甲方原因导致作业变更或增加额外工作量外，不因任何因素调整。2.支付方式本协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付作业费用总额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成房屋主体结构拆除并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付作业费用总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成全部倒房作业，包括建筑垃圾清理和运输，并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余作业费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付作业费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停作业，并要求甲方支付已完成作业对应的费用及违约金，同时乙方有权解除本协议，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失。2.若甲方提供的资料不真实、不合法或不完整，导致乙方无法顺利开展倒房作业或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.若因甲方原因导致作业变更或增加额外工作量的，甲方应按照实际增加的工作量及本协议约定的单价向乙方支付额外费用，并相应调整作业时间和费用支付进度。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的作业内容、要求和时间完成倒房作业，每逾期一日，应按照作业费用总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。2.若乙方作业过程中违反安全规范或环保要求，导致发生安全事故或受到相关部门处罚的，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应负责赔偿。3.若乙方未按照本协议约定对建筑垃圾进行清理和运输，或运输过程中造成环境污染的，乙方应负责整改，并承担因此产生的全部费用。如给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方擅自将本协议项下的作业任务转包或分包给第三方的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效