代名买房协议书

代名买房协议书甲方（代名买房人）：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（实际出资人）：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方欲购买房产，但因[具体原因]无法以自己名义购买，故委托甲方以甲方名义代乙方购买房产。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本信息所购房产位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋性质为[商品房/经济适用房/其他]。该房产附带车库/车位位于[车库/车位详细位置]，面积为[X]平方米。房屋现状为[毛坯房/精装修房/其他装修情况]，配套设施包括但不限于水、电、气、暖、通讯等已具备正常使用条件（如有特殊情况需详细说明）。2.购房相关信息该房产购买价格为人民币[X]元整，付款方式为[一次性付款/分期付款/银行贷款等具体方式]。若采用分期付款，具体付款时间及金额如下：[首次付款时间及金额]：于[具体日期]支付人民币[X]元整；[第二次付款时间及金额]：于[具体日期]支付人民币[X]元整；……购房款项来源为乙方自有资金，乙方应确保资金来源合法合规，并按照本协议约定按时足额支付购房款及相关费用。二、权利义务1.甲方权利义务权利基于代名买房行为，甲方有权以自己名义与开发商签订购房合同，并办理相关购房手续。在房产办理登记至乙方名下之前，甲方有权依据法律法规及购房合同约定，对房产进行合理管理和使用，但不得损害乙方利益。义务甲方应按照乙方要求及本协议约定，以自己名义与开发商签订购房合同，并确保合同内容符合乙方意愿及双方约定。甲方应积极协助乙方办理购房过程中的各项手续，包括但不限于缴纳购房款、契税、维修基金等费用，办理房屋产权登记、过户等手续。在办理相关手续过程中，甲方应提供真实、有效的身份证明及其他必要文件，并配合乙方或相关部门的要求。甲方应妥善保管与房产相关的所有文件、资料，包括购房合同、付款凭证、产权证书等，并在乙方需要时及时提供。未经乙方书面同意，甲方不得擅自处置上述文件、资料。甲方应按照本协议约定，在房产具备过户条件时，及时协助乙方将房产过户至乙方名下，不得无故拖延或拒绝。过户所需的一切费用由[双方协商确定承担方]承担。甲方应严格遵守法律法规及本协议约定，不得擅自将房产转让、抵押、出租或进行其他有损乙方权益的行为。如因甲方原因导致乙方权益受损，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方权利义务权利乙方有权对房产的购买、使用、管理等情况进行监督，并提出合理意见和建议。在房产办理登记至乙方名下之后，乙方享有房产的全部权益，包括但不限于占有、使用、收益、处分等权利。义务乙方应按照本协议约定按时足额向甲方支付购房款及相关费用，如因乙方未按时付款导致的任何损失由乙方自行承担。乙方应向甲方提供真实、准确的个人信息及购房相关资料，并对所提供信息的真实性负责。乙方应积极配合甲方办理购房过程中的各项手续，如因乙方原因导致手续办理延误或无法办理，乙方应承担相应责任。在房产办理登记至乙方名下之前，乙方应遵守法律法规及本协议约定，不得擅自要求甲方将房产过户或进行其他有损甲方权益的行为。乙方应承担因购买该房产产生的一切税费、维修基金、物业管理费等相关费用，确保房产的正常使用和维护。三、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方权益受损，甲方应承担以下违约责任：赔偿乙方因此遭受的全部经济损失，包括但不限于购房款损失、利息损失、因房产无法过户导致的预期利益损失等。按照房产购买价格[X%]向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方应继续赔偿乙方损失。若因甲方擅自处置房产导致乙方无法取得房产所有权，甲方应返还乙方已支付的全部购房款，并按照房产购买价格[X%]向乙方支付违约金，同时承担乙方因此遭受的其他一切损失。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，导致甲方权益受损，乙方应承担以下违约责任：赔偿甲方因此遭受的全部经济损失，包括但不限于因乙方未按时付款导致甲方产生的逾期付款违约金损失、因协助乙方办理手续产生的费用损失等。按照未支付款项金额的[X%]向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方应继续赔偿甲方损失。若因乙方原因导致房产无法按时过户或无法办理相关手续，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。3.如一方违反本协议约定，除承担上述违约责任外，还应承担因违约行为给对方造成的其他直接或间接损失，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等合理费用。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（