统建楼合同范本

统建楼合同范本甲方（建设方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承建方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟建设统建楼，乙方具备相应的建设资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方统建楼建设事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.统建楼概况甲方委托乙方建设的统建楼位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，规划用途为[居住/商业/其他]。统建楼包括[具体楼层数]层，地下[X]层。2.建设内容乙方负责统建楼的整体规划、设计、施工、装修等全部建设工作，具体包括但不限于基础工程、主体结构工程、水电安装工程、消防工程、内外装修工程等，确保统建楼符合国家及地方现行的建筑工程质量标准和安全规范。3.建设标准统建楼的建设应达到以下标准：建筑结构安全可靠，满足设计要求和相关规范；装修材料应符合环保标准，无毒无害；水电设施应安装规范，确保正常使用；消防设施应通过验收，具备消防安全保障。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对统建楼的建设进度、质量等进行监督检查；有权要求乙方按照合同约定和相关规范进行建设；对乙方提交的建设方案、设计图纸等文件有审核权。2.义务按照合同约定向乙方支付建设费用；协助乙方办理统建楼建设所需的相关手续，提供必要的文件和资料；协调施工现场周边关系，确保施工顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权按照合同约定收取建设费用；根据工程实际情况合理调整建设方案，但应提前通知甲方并取得同意；在建设过程中遇到不可抗力等特殊情况，有权要求甲方给予合理的工期顺延和费用补偿。2.义务按照国家及地方现行的建筑工程质量标准和安全规范进行建设，确保统建楼质量合格；制定详细的建设进度计划，并严格按照计划组织施工，确保按时竣工；负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全；在建设过程中，及时向甲方提交建设方案、设计图纸、工程进度报告等文件资料；工程竣工后，负责整理工程档案资料，协助甲方办理竣工验收手续。三、建设费用及支付方式1.建设费用经双方协商，统建楼建设总费用为人民币[X]元。此费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方提出的设计变更、增加建设内容等导致费用增加的除外。2.支付方式合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付建设费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元；基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建设费用的[X]%，即人民币[X]元；主体结构工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建设费用的[X]%，即人民币[X]元；装修工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建设费用的[X]%，即人民币[X]元；统建楼整体竣工验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余建设费用，即人民币[X]元。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期1.开工日期本统建楼建设工程定于[具体开工日期]开工。2.竣工日期本统建楼建设工程应于[具体竣工日期]竣工，总工期为[X]天。3.工期顺延如遇下列情况之一，经甲方书面确认后，工期相应顺延：不可抗力因素导致工程无法正常施工；甲方提出的设计变更、增加建设内容等导致工程量增加；因甲方原因造成的施工中断或延误；其他非乙方原因导致的工期延误。乙方应在上述情况发生后[X]日内书面通知甲方，并提供相关证明材料。甲方应在收到通知后[X]日内予以书面确认，逾期未确认的，视为同意乙方的工期顺延申请。五、质量及验收1.质量标准统建楼的建设质量应符合国家及地方现行的建筑工程质量标准和安全规范，达到合格标准。乙方应建立质量管理体系，严格按照设计图纸和施工规范进行施工，确保工程质量。2.验收程序乙方在各分项工程完工后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织相关人员进行验收，验收合格后方可进行下一道工序。统建楼整体竣工后，乙方应向甲方提交竣工验收报告，并提供完整的工程档案资料。甲方应在收到报告后[X]日内组织设计、施工、监理等单位进行竣工验收。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格。整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定按时支付建设费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程费用及违约金，同时工期相应顺延。2.若甲方因自身原因导致乙方无法正常施工，应承担乙方因此造成的损失，包括但不限于停工损失、机械设备闲置损失等，并相应顺延工期。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的建设标准、质量要求进行建设，应负责无偿返工整改，直至达到合同要求。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照合同约定的工期竣工，每逾期一日，应按照建设费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的建设费用，同时乙方应按照建设费用的[X]%向甲方支付违约金。乙方已完工程经甲方验收合格的，甲方应按照合同约定支付相应的工程费用。3.若乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的建设费用，同时乙方应按照建设费用的[X]%向甲方支付违约金。乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.