职工分房协议书

职工分房协议书甲方（分房单位）：名称：[单位全称]法定代表人：[姓名]地址：[单位地址]联系电话：[电话号码]乙方（职工）：姓名：[职工姓名]性别：[职工性别]身份证号码：[身份证号]家庭住址：[家庭住址]联系电话：[电话号码]鉴于甲方为解决职工住房问题，提供了相应的分房资源，乙方符合甲方分房条件，经双方平等、自愿、充分协商，就乙方分得甲方房屋事宜，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：甲方分配给乙方的房屋位于[房屋具体地址]，该房屋所在楼栋为[楼栋号]，单元为[单元号]，楼层为[楼层号]，房号为[房号]。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋面积以产权登记部门最终核定的面积为准。3.房屋户型：该房屋为[户型结构，如三室两厅一厨两卫]。4.房屋配套设施：水、电、气供应设施：甲方确保该房屋接入市政供水、供电、供气系统，乙方可正常使用。通讯设施：房屋预留有通讯线路接口，乙方可自行申请安装电话、宽带等通讯设备。物业服务：甲方委托[物业服务公司名称]对该房屋所在小区提供物业服务，服务内容包括但不限于小区环境卫生维护、安全保卫、公共设施设备维修保养等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定及相关规定对分房事宜进行管理和监督。有权要求乙方按照本协议约定履行义务。2.义务按照本协议约定，将符合条件的房屋分配给乙方，并协助乙方办理相关入住手续。负责协调相关部门，确保房屋的产权办理工作顺利进行，并按照国家法律法规及政策规定，承担办理产权登记所需的应由甲方承担的费用。保证所分配房屋符合国家建筑质量标准和安全标准，不存在质量问题和安全隐患。在房屋交付乙方前，负责对房屋进行必要的检查和修缮，确保房屋能够正常使用。按照本协议约定，为乙方提供必要的物业服务相关配套设施和服务，并督促物业服务公司履行职责。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定取得甲方分配的房屋，并享有该房屋的使用权。在符合相关规定的情况下，有权要求甲方协助办理房屋产权登记手续。有权对房屋的质量、物业服务等问题向甲方提出意见和建议，并要求甲方及时处理。2.义务按照本协议约定及甲方分房规定，提供真实、准确、完整的个人信息及相关证明材料，配合甲方完成分房资格审核等相关工作。按照甲方通知的时间和要求，办理房屋入住手续，并缴纳入住时应承担的相关费用，如物业费、水电费押金等。按照本协议约定及国家法律法规规定，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途或进行违法违规装修等行为。如需对房屋进行装修，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行。装修过程中应遵守小区物业管理规定，不得影响其他业主正常生活。按时足额缴纳房屋使用过程中产生的各项费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、暖气费等。遵守甲方及小区物业管理的各项规章制度，维护小区公共秩序和环境卫生。不得在小区内从事违法违规活动，不得损害其他业主和甲方利益。三、房屋交付及入住1.甲方应在[预计交付日期]前，将符合交付条件的房屋交付乙方。交付时，甲方应向乙方提供房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关资料。2.乙方应在接到甲方交付通知后的[规定时间]内，携带有效身份证件及相关资料到指定地点办理房屋入住手续。如乙方逾期未办理入住手续，视为乙方自动放弃该房屋，甲方有权另行处置。3.乙方办理入住手续时，应按照甲方要求缴纳入住时应承担的各项费用。费用明细如下：物业费：按照[物业费收费标准]元/月/平方米收取，预收[X]个月，共计[X]元。水电费押金：[X]元。其他费用：[如有其他费用，详细列出费用名称及金额]四、房屋产权办理1.甲方应按照国家法律法规及政策规定，在房屋交付后的[规定时间]内，协助乙方办理房屋产权登记手续。办理产权登记所需的应由乙方承担的费用，如契税、维修基金等，由乙方自行缴纳。2.乙方应积极配合甲方办理产权登记手续，按照甲方要求提供真实、准确、完整的个人信息及相关证明材料。如因乙方原因导致产权登记手续延误或无法办理，乙方应承担相应责任。3.在办理产权登记过程中，如遇国家法律法规及政策调整，导致办理产权登记的程序、费用等发生变化，双方应按照新的规定执行。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定将房屋分配给乙方或未按时交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已缴纳的相关费用，同时甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定按时办理入住手续或未按时足额缴纳各项费用，每逾期一日，应按照应缴纳费用金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取停水、停电措施，直至乙方履行义务为止。如因乙方逾期导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担赔偿责任。3.若乙方擅自改变房屋结构、用途或进行违法违规装修等行为，甲方有权要求乙方限期恢复原状，并承担恢复原状所需的费用。如乙方拒不履行，甲方有权解除本协议，收回房屋，乙方已缴纳的费用不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方行为给甲方或其他业主造成损失的，乙方应承担赔偿责任。4.若一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照房屋总价款的[X%]向对方支付违约金。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双