售楼收定金协议书

售楼收定金协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意向购买甲方所拥有的房产（以下简称“该房产”），并达成初步购买意向，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方支付定金事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本信息该房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋户型为[几室几厅几卫]，房屋朝向为[具体朝向]，房屋所在楼层为[X]层，总层数为[X]层。该房产附带[车库/车位/储藏室等附属设施情况]。2.产权状况甲方保证该房产产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，不存在被查封、抵押、限制交易等权利瑕疵。该房产的产权证书编号为[具体编号]，产权人为甲方。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方支付的定金。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权没收定金。2.义务向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于产权状况、房屋质量、周边环境等信息。保证该房产符合国家及地方关于房屋买卖的相关规定，不存在任何违法违规问题。在本协议签订后至房产交易完成前，不得将该房产另行出售、出租或设定其他权利负担。协助乙方办理与该房产交易相关的手续，包括但不限于提供必要的文件、资料，配合乙方进行房屋查验、评估等。（二）乙方权利义务1.权利在支付定金后，有权要求甲方按照本协议约定履行义务。在符合法律规定及本协议约定的情况下，有权要求甲方返还定金。2.义务按照本协议约定向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在签订本协议后的[X]个工作日内，与甲方协商签订正式的房屋买卖合同，并按照合同约定支付购房款。自行承担因购买该房产而产生的相关税费、手续费等费用。对甲方提供的房产信息及相关资料予以保密，不得向任何第三方泄露。三、定金支付与退还1.定金支付乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将定金人民币[X]元以[现金/银行转账/支票等具体支付方式]支付至甲方指定的银行账户：开户银行：银行账号：户名：2.定金退还若乙方在签订本协议后的[X]个工作日内，因自身原因未能与甲方协商签订正式的房屋买卖合同，或未能按照正式房屋买卖合同约定支付购房款，甲方有权没收定金，乙方无权要求甲方返还定金。若因甲方原因导致本协议无法履行或阻碍房产交易正常进行，如甲方隐瞒房产真实情况、存在产权纠纷等，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。若因不可抗力或政府政策等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行，双方应协商解决定金的退还问题，甲方应将乙方已支付的定金无息退还给乙方。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，将该房产另行出售、出租或设定其他权利负担，导致乙方无法购买该房产，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于购房机会损失、直接经济损失、律师费、诉讼费等。2.若甲方未按照本协议约定向乙方如实告知房产真实情况或存在隐瞒、欺诈行为，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定支付定金或未在约定时间内与甲方协商签订正式的房屋买卖合同及支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照本协议约定的购房款总额的[X%]支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的损失。2.若乙方违反本协议约定，擅自变更或解除本协议，应承担违约责任，向甲方支付本协议约定的购房款总额的[X%]作为违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜