商铺室转让协议书

商铺室转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺室（以下简称“该商铺室”），并有意将其转让给乙方，乙方愿意受让该商铺室。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就商铺室转让事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.商铺室位置：该商铺室位于[详细地址]，具体楼层为[X]楼，房号为[具体房号]。2.面积：该商铺室建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。（如有差异，以实际测量为准，并按照本协议约定进行调整）3.用途：该商铺室目前用于[具体经营用途，如商业零售、餐饮等]。4.装修及设备设施：商铺室内现有装修情况为[详细描述装修状况，包括墙面、地面、天花板、门窗等]。附属设备设施包括但不限于[列举主要设备设施，如空调、消防设备、水电设施等]，具体设备设施清单见本协议附件。二、转让价格及付款方式1.转让价格：甲乙双方经协商一致，确定该商铺室的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金支付后，如乙方违约，无权要求返还定金；如甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]），该首付款包含已支付的定金。尾款：剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在办理完商铺室过户手续及交接手续后的[X]日内支付给甲方。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取转让款。有权要求乙方按照本协议约定履行义务。2.义务：保证对该商铺室拥有合法的处分权，保证该商铺室未被查封、抵押或存在其他权利瑕疵。向乙方如实告知该商铺室的真实情况，包括但不限于商铺室的产权状况、使用情况、租赁情况、抵押情况等。协助乙方办理该商铺室的过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并承担因办理过户手续产生的应由甲方承担的费用。在本协议约定的时间内将该商铺室交付给乙方，并保证交付时商铺室的装修及设备设施符合本协议约定的状态。负责处理与该商铺室相关的债权债务关系，保证在转让后乙方无需承担转让前的任何债务。（二）乙方权利义务1.权利：按照本协议约定取得该商铺室的所有权。有权要求甲方按照本协议约定履行义务。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。配合甲方办理该商铺室的过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并承担因办理过户手续产生的应由乙方承担的费用。在接收该商铺室后，按照法律法规及相关规定使用该商铺室，不得擅自改变其用途。承担接收该商铺室后产生的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。四、过户手续及交接1.过户手续：甲乙双方应在本协议签订后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理该商铺室的过户手续。办理过户手续所需的费用，按照法律法规及相关规定由甲乙双方各自承担。2.交接：在办理完过户手续后，甲方应按照本协议约定的时间和方式将该商铺室交付给乙方。交付时，双方应共同对商铺室的装修及设备设施进行查验，如发现有损坏或缺失的，甲方应负责修复或补充。甲方应向乙方提供该商铺室的相关资料，包括但不限于房产证、土地证、租赁合同（如有）等。乙方接收该商铺室后，应签署交接清单，确认已完成交接。五、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未能按照本协议约定的时间和方式将该商铺室交付给乙方，每逾期一日，应按照转让款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照转让款的[X%]向乙方支付违约金。如甲方提供的该商铺室存在权利瑕疵，导致乙方无法正常取得该商铺室的所有权或使用权，甲方应负责解决，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如甲方未按照本协议约定协助乙方办理过户手续，每逾期一日，应按照转让款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照转让款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：如乙方未能按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款的[X%]向甲方支付违约金。如乙方未按照本协议约定配合甲方办理过户手续，每逾期一日，应按照转让款的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款的[X%]向甲方支付违约金。如乙方擅自改变该商铺室的用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：签订日期：年月日乙方（签字或盖章）：签订日期：年月日附件：商铺室设备设