自愿拼房协议书

自愿拼房协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲、乙双方因[具体事由]，均有在[具体地点]居住的需求，且双方自愿达成拼房意向，为明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，特签订本自愿拼房协议书（以下简称“本协议”）。一、拼房标的物及服务描述1.拼房房屋地址：位于[详细地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几卫]。该房屋由甲方/乙方（选择实际提供房屋方）提供，作为双方拼房共同居住的场所。2.房屋设施及配备：房屋内现有设施包括但不限于家具（如床、沙发、衣柜等）、电器（如电视、冰箱、洗衣机等）、厨房设备（如炉灶、抽油烟机、微波炉等）以及卫生间设施（如马桶、淋浴设施等）。双方共同使用上述设施，应合理使用并负责维护，确保设施正常使用。3.拼房服务内容：双方共同居住在上述房屋内，共享房屋的居住空间、设施设备以及相应的物业服务。甲方/乙方（选择实际提供房屋方）负责房屋的日常管理及与物业等相关事宜的沟通协调。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用房屋的共用部分及设施设备。对乙方使用房屋及设施设备的情况进行合理监督。2.义务按照本协议约定向乙方提供房屋相关信息，确保房屋符合居住条件。协助乙方办理与居住相关的必要手续，如提供房屋租赁合同复印件等。定期对房屋及设施设备进行检查和维护，发现问题及时处理，确保乙方正常使用。尊重乙方的隐私，不得擅自进入乙方居住房间，但因紧急情况（如房屋维修、安全隐患等）除外。按照本协议约定分担房屋使用过程中的各项费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用房屋的共用部分及设施设备。在遵守本协议的前提下，享有房屋内的居住空间及个人隐私。2.义务如实向甲方提供个人身份信息及居住需求等相关情况。按照本协议约定按时支付应分担的房屋使用费用。合理使用房屋及设施设备，不得故意损坏，如造成损坏应负责修复或赔偿。遵守房屋所在小区的物业管理规定及相关法律法规，保持房屋内的环境卫生和安静。不得在房屋内从事违法违规活动，不得擅自改变房屋结构或用途。如需留宿他人，应提前告知甲方并取得同意。三、费用分担1.租金：房屋租金为每月[X]元，由[支付方]于每月[具体日期]支付给[收款方]。甲方/乙方（选择实际支付租金方）应按照双方约定的比例分担租金。甲方分担比例为[X]%，即每月分担租金[X]元；乙方分担比例为[X]%，即每月分担租金[X]元。2.物业费：每月物业费为[X]元，由双方按照[甲方分担比例]：[乙方分担比例]的比例分担。甲方每月分担物业费[X]元，乙方每月分担物业费[X]元。3.水电费：水电费按照实际使用量及当地收费标准计算，每月结算一次。甲方/乙方（选择实际负责水电费缴纳方）先行垫付后，双方按照[甲方分担比例]：[乙方分担比例]的比例分担费用。4.其他费用：如房屋维修费用、网络费用等，根据实际发生情况，由双方按照上述费用分担原则协商分担。四、房屋使用及维护1.双方应共同合理使用房屋及设施设备，保持房屋整洁卫生。对于共用区域，应轮流进行打扫和清洁。2.如房屋及设施设备出现损坏或故障，双方应及时通知对方。属于自然损耗或正常使用造成的损坏，由双方协商确定维修责任及费用分担方式；属于一方故意或重大过失造成的损坏，由责任方承担全部维修费用及赔偿责任。3.未经对方书面同意，任何一方不得擅自对房屋进行装修、改造或增添设施设备。如需对房屋进行必要的维护和修缮，应提前告知对方，并在不影响对方正常使用的前提下进行。五、入住及退房1.入住时间：乙方应于[具体入住日期]入住本协议约定的房屋。甲方应在乙方入住前确保房屋已具备正常居住条件，并将房屋钥匙及相关物品交付乙方。2.退房时间：如双方因自身原因需要提前退房，应提前[X]天书面通知对方。经双方协商一致后，按照本协议约定办理退房手续。退房时，双方应共同对房屋及设施设备进行检查，如无损坏等问题，押金应如数退还；如有损坏，根据损坏情况扣除相应押金后退还剩余部分。3.退房交接：退房时，乙方应将房屋恢复至入住前的状态，清理个人物品。甲方应退还乙方剩余租金及押金等费用（如有）。双方应共同确认房屋及设施设备的完好情况，并签署退房交接清单。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用房屋或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如因甲方原因造成房屋无法居住，甲方应退还乙方已支付的租金及其他费用，并按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如拖欠费用、损坏房屋设施设备等，乙方应承担违约责任。乙方应补缴拖欠的费用，并按照拖欠费用金额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方故意损坏房屋设施设备，除负责修复或赔偿外，还应按照损失金额的[X]%向甲方支付赔偿金。3.任何一方违反本协议约定擅自解除协议的，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。4.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异