杂间转让协议书

杂间转让协议书转让方（以下简称“甲方”）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称“乙方”）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处杂间，愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该杂间，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.杂间位置：该杂间位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米。2.杂间现状：杂间为[具体结构，如砖混结构等]，目前处于[使用或闲置等具体状态]，内部设施包括[列举内部设施，如水电线路、门窗等]。3.附属设施：杂间所属区域内的附属设施包括[详细说明附属设施，如共用的通道、停车位等权益情况]。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定，该杂间的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。剩余款项人民币[X]元整（大写：[大写剩余金额]），乙方应在[具体过户或交付等时间节点]前一次性支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取杂间转让款。有权要求乙方按照协议约定履行相关义务。2.义务：保证对转让的杂间拥有合法的所有权，且该杂间未设定任何抵押、质押或其他担保权益，亦未被查封、扣押或受到其他任何权利限制。向乙方如实告知杂间的真实情况，包括但不限于杂间的质量状况、使用历史、是否存在质量问题或其他纠纷等。在本协议签订后，积极协助乙方办理杂间的相关过户手续（如需要），提供办理过户所需的全部资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的协助义务。在乙方支付定金后，妥善保管杂间及相关设施，不得擅自改变杂间现状或损坏附属设施，直至将杂间交付给乙方。（二）乙方权利义务1.权利：在支付定金后，有权要求甲方按照协议约定履行义务，包括但不限于交付杂间、协助办理过户手续等。对受让的杂间享有占有、使用、收益及依法处分的权利，但应遵守法律法规及本协议的约定。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。接受杂间时，应按照杂间现状进行验收，如发现杂间存在与甲方告知不符的情况，应在验收后的[X]日内书面通知甲方。在使用杂间过程中，应遵守法律法规及相关管理规定，不得擅自改变杂间的用途或进行违法违规行为。负责办理因受让杂间而产生的相关手续及费用缴纳，如涉及税费、登记费等，按照法律法规的规定各自承担应缴纳的部分。四、交付时间及方式1.交付时间：甲方应在乙方支付全部转让款后的[X]日内，将杂间交付给乙方。2.交付方式：双方应在交付地点共同进行杂间的交接，甲方应向乙方提供杂间的钥匙、相关产权证明（如有）及其他与杂间相关的资料，并在交接清单上签字确认。交接清单应详细记录杂间的现状、附属设施等情况。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方违反本协议约定，未如实告知杂间真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的全部损失。若甲方未能按照本协议约定的时间和方式协助乙方办理过户手续（如需要），每逾期一日，应按照转让款金额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定的时间交付杂间，每逾期一日，应按照转让款金额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方擅自改变杂间现状或损坏附属设施，应负责恢复原状或赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，并应按照转让款金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在验收杂间后未按照约定的时间通知甲方杂间存在问题，视为乙方认可杂间现状，之后乙方不得再以杂间存在问题为由要求甲方承担责任。若乙方擅自改变杂间用途或进行违法违规行为，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额为甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.