商铺建房合同范本

商铺建房合同范本甲方（建房方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承建方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有建造商铺的需求，乙方具备相应的建房资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方建造商铺事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.商铺位置：位于[详细地址]，土地面积为[X]平方米。2.商铺规格商铺为[层数]层建筑，每层建筑面积约为[X]平方米，总建筑面积约为[X]平方米（最终面积以实际测量为准）。商铺的设计应符合甲方提出的功能需求，包括但不限于合理划分商业经营区域、设置必要的仓储空间、预留合理的公共通道等。商铺的外观风格应符合[当地规划要求或双方约定的风格]，外立面装饰材料应选用质量合格、美观耐用的材料，颜色搭配应协调统一。3.建筑结构：采用[具体结构形式，如框架结构、砖混结构等]，确保建筑的稳定性和安全性，满足国家及地方相关建筑规范标准。4.内部装修地面装修：首层采用[具体地面材料，如防滑地砖等]，二层及以上楼层采用[相应地面材料]。墙面装修：室内墙面采用[环保乳胶漆或其他墙面装饰材料]，卫生间、厨房等区域墙面采用[防水、防潮的墙面材料]。天花板装修：采用[吊顶材料，如集成吊顶等]，局部区域根据功能需求进行特殊设计。门窗安装：商铺的门窗应选用质量可靠、隔音隔热性能良好的产品，外门窗应符合安全防护要求。5.附属设施配套建设合理数量的停车位，包括地面停车位和地下停车位（如有），停车位的设计和施工应符合相关标准。建设完善的给排水系统，确保商铺内的污水排放顺畅，生活用水供应稳定。安装电力供应设施，满足商铺内各类用电设备的需求，配备合理的配电箱、电表等。建设消防设施，包括消火栓系统、自动喷水灭火系统、火灾报警系统等，确保符合消防安全要求。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的建房工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的标准和期限完成商铺建设工作。在乙方出现违约行为时，有权依据本合同约定要求乙方承担违约责任。2.义务按照本合同约定向乙方支付建房款项。向乙方提供准确的土地相关资料及商铺建设的具体要求，协助乙方办理相关建房手续，提供必要的文件和证明材料。协调处理施工现场周边关系，确保施工顺利进行。如因甲方原因导致施工受阻，甲方应承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付建房款项。在施工过程中，有权根据实际情况提出合理的变更建议，但需经甲方书面同意。2.义务严格按照本合同约定的标的物或服务具体描述进行施工，确保工程质量达到国家及地方相关建筑规范标准，并符合本合同约定的质量要求。制定详细的施工计划，合理安排施工进度，确保在合同约定的期限内完成商铺建设工作。如遇不可抗力等特殊情况导致工期延误，应及时通知甲方并提供相关证明，经甲方同意后合理顺延工期。负责施工现场的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工人员的人身安全和施工现场的财产安全。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。妥善保管施工过程中涉及的甲方提供的资料和文件，不得擅自泄露或用于其他用途。在工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照国家及地方相关规定，为施工人员购买必要的保险，如工伤保险等。三、建房款项及支付方式（一）建房款项总额本合同约定的商铺建房总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，除本合同约定的调整情况外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.合同签订后[X]日内：甲方向乙方支付建房款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内：甲方向乙方支付建房款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.主体结构完工并经甲方验收合格后[X]日内：甲方向乙方支付建房款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.内外装修工程完工并经甲方验收合格后[X]日内：甲方向乙方支付建房款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。5.工程竣工验收合格且乙方提交全部竣工资料后[X]日内：甲方向乙方支付剩余建房款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程质量及验收（一）工程质量标准乙方应严格按照国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范、标准以及本合同约定的质量要求进行施工，确保商铺工程质量达到合格标准。（二）验收程序1.各阶段工程完工后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]日内组织相关人员进行验收。2.验收过程中，如发现工程质量不符合本合同约定或相关标准，甲方有权要求乙方限期整改。乙方应在规定期限内完成整改，并重新申请验收，直至工程质量达到要求为止。3.工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工报告及相关竣工资料。甲方应在收到竣工报告及资料后的[X]日内组织正式竣工验收。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格。五违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付建房款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的款项及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若因甲方原因导致乙方无法按照合同约定进行施工或造成工期延误，甲方应承担相应的责任，包括但不限于赔偿乙方的窝工损失、工期顺延等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的质量标准进行施工，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准，由此造成的工期延误及甲方损失由乙方承担。如因乙方施工质量问题导致商铺出现质量事故或安全隐患，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于修复费用、甲方因此遭受的经营损失等。2.若乙方未按照本合同约定的工期完成商铺建设工作，每逾期一日，应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的款项，并按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方擅自将本合同项下的工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金，乙方还应承担甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签