商场合同解除协议

商场合同解除协议甲方（出租方）：名称：[商场名称]统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]乙方（承租方）：名称：[公司名称]统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲乙双方于[合同签订日期]签订了《商场租赁合同》（以下简称“原合同”），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就解除原合同事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.租赁商场位置乙方承租甲方位于[商场具体楼层及区域]，建筑面积为[X]平方米的商场区域（以下简称“租赁区域”），该区域用于乙方经营[具体经营范围]。2.配套设施甲方为乙方提供了与租赁区域相关的配套设施，包括但不限于水电供应系统、消防设施、空调设备、电梯等。乙方在租赁期间正常使用上述设施，并应按照甲方要求进行维护和管理。二、合同解除原因经双方协商一致，同意于[解除日期]解除原合同。解除原因如下：1.市场环境变化，乙方经营策略调整，导致乙方继续履行原合同存在困难，双方经友好协商，决定解除合同。2.双方在合同履行过程中，均未出现违反合同约定的根本性违约行为，但考虑到实际经营情况，一致认为解除合同对双方更为有利。三、权利义务1.甲方权利义务权利自本协议生效之日起，收回租赁区域及相关配套设施的使用权。要求乙方按照本协议约定支付相关费用及承担违约责任。义务协助乙方办理与租赁区域相关的证照注销或变更手续，提供必要的证明文件和协助。在合同解除后，按照法律法规规定及本协议约定，对乙方已支付的租金、押金等款项进行结算。对于乙方在租赁期间对租赁区域进行的装修装饰，甲方有权根据自身经营需要决定是否保留及如何处理，但应给予乙方合理的补偿。2.乙方权利义务权利自本协议生效之日起，不再承担原合同项下的租金、物业费等相关费用支付义务。要求甲方按照本协议约定支付装修补偿款等相关款项。义务于[解除日期]前腾空租赁区域，将租赁区域及相关配套设施完好无损地交还甲方。租赁区域内的物品（包括但不限于设备、货物、装修装饰等），乙方应在腾空租赁区域时自行清理完毕，逾期未清理的，视为乙方放弃所有权，甲方有权自行处置，由此产生的费用由乙方承担。配合甲方办理与租赁区域相关的证照注销或变更手续，提供必要的协助。按照法律法规规定及本协议约定，支付因合同解除产生的相关费用及承担违约责任。四、费用结算1.租金结算乙方已支付至[租金截止日期]的租金，甲方予以确认。自本协议生效之日起，原合同中关于租金的约定不再履行，双方互不追究租金支付及欠付责任。2.押金退还甲方应在乙方按照本协议约定腾空租赁区域并办理完相关交接手续后[X]个工作日内，将乙方支付的租赁押金全额无息退还给乙方。3.装修补偿款经双方协商一致，甲方同意给予乙方装修补偿款人民币[X]元。该款项应在本协议生效后[X]个工作日内支付至乙方指定账户。装修补偿款的计算依据如下：乙方在租赁区域内投入的装修费用总计为人民币[X]元。考虑到乙方装修的折旧情况及使用期限，经双方评估，确定装修补偿款为上述装修费用的[X%]。4.其他费用乙方在租赁期间因使用租赁区域产生的水电费、物业费等其他费用，应在本协议生效前结清。乙方应向甲方提供相关费用的缴费凭证，经甲方核实无误后，双方按照实际发生金额进行结算。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式履行义务，如未按时退还押金、支付装修补偿款等，每逾期一日，应按照未履行金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方继续履行义务或承担违约责任。2.若乙方未按照本协议约定的时间腾空租赁区域或未完好交还租赁区域及相关配套设施，每逾期一日，应按照原合同租金标准的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回租赁区域，乙方已支付的押金不予退还，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如因一方违约导致对方提起诉讼或仲裁等法律程序，违约方应承担对方因此支付的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补