十堰购房合同范本

十堰购房合同范本合同双方：出卖人：姓名：国籍：【身份证号码】：地址：邮政编码：联系电话：【法定代表人】：职务：【身份证号码】：地址：邮政编码：联系电话：买受人：姓名：国籍：【身份证号码】：地址：邮政编码：联系电话：【法定代表人】：职务：【身份证号码】：地址：邮政编码：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就买受人购买出卖人房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.出卖人所售房屋位于十堰市[具体地址]，该房屋为[房屋性质，如商品房、经济适用房等]。2.房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件一）。3.该房屋的用途为[具体用途，如住宅、商业等]，属[建筑结构，如框架结构等]结构。4.该房屋所在楼栋建筑总层数为[X]层，其中地上[X]层，地下[X]层。该房屋位于第[X]层。5.该房屋的附属设施设备包括但不限于：[详细列举附属设施设备，如电梯、停车位等]（二）房屋权属情况1.出卖人保证该房屋没有产权纠纷或债权债务纠纷。因出卖人原因，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。2.该房屋的产权状况为[已取得房屋所有权证/尚未取得房屋所有权证但已具备办证条件等具体情况]。若该房屋为预售商品房，出卖人应当在本合同签订之日起[X]日内向买受人出示《十堰市商品房预售许可证》及其他相关文件，并保证所售房屋符合预售条件。二、权利义务（一）出卖人的权利义务1.权利按照本合同约定收取买受人支付的购房款。在买受人未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究买受人的违约责任。2.义务向买受人提供符合质量要求的房屋及相关附属设施设备，并保证所提供的房屋符合国家和地方的相关标准和规定。在房屋交付前，负责办理房屋的竣工验收备案手续，并确保房屋达到交付条件。协助买受人办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并按照规定缴纳相关税费。在房屋交付后，按照合同约定承担房屋的保修责任。（二）买受人的权利义务1.权利按照本合同约定的条件和时间取得所购房屋的所有权。在出卖人未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究出卖人的违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向出卖人支付购房款。接受出卖人交付的房屋，并按照合同约定对房屋进行验收。在办理房屋产权登记手续时，提供真实、有效的身份证明及其他相关资料，并按照规定缴纳相关税费。遵守房屋所在小区的物业管理规定，合理使用房屋及附属设施设备。三、购房款及支付方式（一）购房款金额该房屋的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]元整）。（二）支付方式1.买受人选择以下第[X]种支付方式：一次性付款：买受人应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款支付给出卖人。分期付款：买受人应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]元整）；在[具体时间节点]，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]元整）；在房屋交付前，支付剩余购房款，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]元整）。银行贷款：买受人应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。如因买受人原因未能获得银行贷款或贷款额度不足，买受人应在接到出卖人通知之日起[X]日内，以现金或其他方式补足购房款差额。2.其他约定：[如有其他关于支付方式的特殊约定，在此详细说明]四、房屋交付（一）交付时间出卖人应当在[具体交付日期]前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第[X]种条件，并符合本合同约定的房屋交付买受人使用：1.该房屋经验收合格。2.该房屋经综合验收合格。3.该房屋经分期综合验收合格。（二）交付手续1.房屋交付时，出卖人应当向买受人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。2.出卖人应在房屋交付前[X]日，书面通知买受人办理房屋交付手续。买受人应在收到通知之日起[X]日内，到指定地点办理房屋交付手续。如买受人未在规定时间内办理房屋交付手续，视为出卖人已按照合同约定交付房屋，由此产生的风险和责任由买受人承担。3.买受人在验收房屋时，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，有权要求出卖人限期整改。出卖人应在接到买受人通知之日起[X]日内完成整改，并再次通知买受人进行验收。五、违约责任（一）出卖人违约责任1.出卖人如未按照本合同约定的时间交付房屋，应当按照逾期交付天数，每日按照购房款总额的[X]%向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自解除合同通知送达之日起[X]日内退还买受人已付全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向买受人支付违约金。2.出卖人交付的房屋不符合合同约定的质量标准或存在产权纠纷等问题，应当负责修复或解决，并承担因此给买受人造成的损失。如因出卖人原因导致买受人无法取得房屋所有权证，出卖人应当按照购房款总额的[X]%向买受人支付违约金，并承担买受人因此支付的相关税费。3.出卖人未按照合同约定协助买受人办理房屋产权登记手续的，应当按照购房款总额的[X]%向买受人支付违约金，并在买受人要求的合理期限内协助办理产权登记手续。（二）买受人违约责任1.买受人如未按照本合同约定的时间支付购房款，应当按照逾期付款天数，每日按照未付款项的[X]%向出卖人支付违约金。逾期超过[X]日仍未支付的，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人应当按照购房款总额的[X]%向出卖人支付违约金，出卖人已收取的购房款不予退还。2.买受人未按照合同约定接受房屋或在验收房屋时故意拖延、拒绝验收，导致房屋未能按时交付的，应当承担因此给出卖人造成的损失。3.买受人违反房屋所在小区的物业管理规定，给其他业主或出卖人造成损失的，应当承担赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，按下述第[X]种方式解决：1.提交十堰市仲裁委员会仲裁。2.依法向房屋所在地人民法院起诉。七、其他约定事项1.[如有其他需要约定的事项，在此详细说明]2.本合同未尽事宜