正规认购协议书

正规认购协议书甲方（认购方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（出售方）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意愿认购乙方所拥有的标的物，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下认购协议：一、标的物或服务具体描述1.标的物详情乙方所出售的标的物为位于[具体地址]的[房产名称/土地名称/其他标的物名称]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[居住/商业/办公等]。该标的物土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。2.配套设施标的物配套设施包括但不限于：[列举配套设施，如停车位数量、电梯情况、绿化情况等]。3.服务内容（若有）若涉及相关服务，乙方应提供的服务包括但不限于：[详细描述服务内容，如物业管理服务标准、维修服务范围等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供标的物及相关服务。在乙方未履行协议义务时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。对标的物的质量、状况等享有知情权，有权在合理时间内进行查看和了解。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付认购款项。如实向乙方提供个人或企业相关信息，配合乙方办理认购手续及后续相关事宜。在协议履行过程中，遵守法律法规及本协议的各项规定，不得损害乙方及其他第三方的合法权益。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付认购款项。在甲方未履行协议义务时，有权解除本协议并要求甲方承担违约责任。对标的物享有合法处分权，有权按照本协议约定向甲方出售标的物。2.义务保证所提供的标的物及相关服务符合法律法规及本协议约定的标准和要求。向甲方如实告知标的物的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、产权情况、土地情况等重要信息。在协议签订后，按照约定协助甲方办理相关认购手续，如产权登记、交付手续等，并在规定时间内完成交付标的物的义务。三、认购款项及支付方式1.认购款项金额甲方应向乙方支付的认购款项总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式甲方选择以下第[X]种支付方式：一次性支付：甲方应在本协议签订之日起[X]日内，将全部认购款项一次性支付至乙方指定的银行账户。分期付款：第一期：甲方应在本协议签订之日起[X]日内，支付认购款项的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第二期：在[具体日期]前，支付认购款项的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第三期：在标的物交付前[X]日内，支付剩余认购款项，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。银行贷款支付：甲方应在本协议签订之日起[X]日内，向乙方指定银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。若贷款申请获批，甲方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款不足以支付认购款项的差额部分支付至乙方指定账户；若贷款申请未获批，甲方应在接到通知之日起[X]日内，以现金或其他双方认可的方式补足全部认购款项。四、交付时间及方式1.交付时间乙方应在[具体交付日期]前将标的物交付给甲方。若因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟，乙方应及时通知甲方，并在不可抗力等因素消除后合理时间内完成交付，交付时间相应顺延，但乙方应承担因此给甲方造成的合理损失。2.交付方式乙方应在交付前确保标的物具备交付条件，并通知甲方进行验收。交付方式为：现场交付：乙方应在标的物所在地，向甲方交付标的物及相关配套设施，并提供必要的交付文件，如房屋钥匙、产权证书复印件等。电子交付（若适用）：对于部分可以通过电子方式交付的文件或资料，乙方应在交付前将其发送至甲方指定的电子邮箱，并确保甲方能够顺利接收和查阅。五、产权登记1.办理时间乙方应在标的物交付后[X]日内，协助甲方办理产权登记手续。若因甲方原因导致产权登记延迟，乙方不承担责任，但应提供必要的协助；若因乙方原因导致产权登记延迟，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照本协议约定承担违约责任。2.办理费用产权登记所需的费用，按照国家法律法规及相关政策规定，由双方各自承担应承担的部分。其中，甲方应承担的费用包括但不限于契税、印花税等；乙方应承担的费用包括但不限于产权登记费、工本费用等。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付认购款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的认购款项作为违约金，同时甲方应按照认购款项总额的[X]%向乙方支付因解除协议给乙方造成的损失赔偿金。若甲方违反本协议约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、预期利益损失以及因维权产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和标准向甲方交付标的物或提供相关服务，每逾期一日，应按照认购款项总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还已支付的认购款项作为违约金，同时乙方应按照认购款项总额的[X]%向甲方支付因解除协议给甲方造成的损失赔偿金。若乙方提供的标的物不符合本协议约定的质量标准或存在产权纠纷等问题，乙方应负责解决并承担全部费用，同时应按照认购款项总额的[X]%向甲方支付违约金。若因上述问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方的装修费用损失、居住使用损失以及因维权产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。若乙方违反本协议约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方的直接经济损失、预期利益损失以及因维权产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或