商城租用合同范本

商城租用合同范本甲方（出租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[商城具体地址]的商城（以下简称“该商城”），乙方有意租用该商城用于[乙方经营用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.商城位置及面积该商城位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米。具体位置及范围以附件一《商城平面图》为准。2.商城设施甲方应确保该商城具备以下设施并能正常使用：电力供应系统，满足乙方经营所需的负荷要求；供水系统，保证充足的水量供应；排水系统，排水畅通无阻；消防设施，符合国家相关消防安全标准，包括但不限于消防栓、灭火器、自动喷水灭火系统等；电梯设备，运行正常且定期维护；空调系统，能有效调节室内温度；通讯设施，提供稳定的网络接入条件。3.配套服务甲方为乙方提供以下配套服务：物业管理服务：负责商城公共区域的清洁卫生、绿化养护、安全保卫等工作，维护商城的正常运营秩序。停车场服务：提供[具体停车位数量]个停车位供乙方及乙方客户使用，确保停车设施的安全与正常管理。二、租赁期限1.本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还该商城。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[X]年调整一次，调整幅度根据市场行情及商城运营成本等因素协商确定。2.支付方式乙方应按照以下方式支付租金：租金按月支付，乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及其他费用。对商城的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因需要提前收回商城或对商城进行改造、拆除等，有权提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。2.义务保证该商城符合国家法律法规规定的出租条件，具备合法的产权证明或经营资质，且不存在任何影响乙方正常使用的权利瑕疵。在租赁期限开始前，确保商城设施设备完好并能正常使用，按照本合同约定提供配套服务。负责商城公共区域的维修、保养及管理工作，确保商城的整体安全与正常运营。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。协助乙方办理与商城经营相关的各类证照手续，提供必要的证明文件和协助工作。未经乙方书面同意不得擅自进入乙方租用的区域，但因紧急情况需要进入的除外。紧急情况解除后，应及时通知乙方并说明原因。乙方权利义务1.权利在租赁期限内按照合同约定使用该商城及相关设施设备。有权要求甲方按照本合同约定提供配套服务，如甲方未履行相关义务，乙方有权要求甲方采取补救措施或赔偿损失。在租赁期限内，乙方有权根据经营需要对租用区域进行合理装修，但应事先书面通知甲方，并按照相关法律法规的规定办理装修审批手续。装修方案不得影响商城的整体结构和安全性能，装修费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方应将装修后的商城恢复原状，但乙方的装修添附物中与商城不可分离且拆除会对商城造成损害的部分除外，甲方对此部分装修添附物无需给予乙方补偿。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。合法使用该商城及相关设施设备，不得擅自改变商城的用途、结构或进行其他损害商城安全和正常使用的行为。如需对商城进行改造或增设设备，应事先书面通知甲方并经甲方书面同意，改造或增设设备的费用由乙方自行承担，且不得影响商城的整体安全和正常运营。负责租用区域内的消防安全工作，配备必要的消防设施设备，并按照国家相关消防安全规定进行经营活动。因乙方原因导致商城发生消防安全事故的，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。遵守商城的物业管理规定，配合甲方及物业管理公司做好商城的公共区域管理工作。爱护商城的公共设施设备，如因乙方原因造成损坏的，应负责修复或赔偿。在租赁期限内，乙方应自行负责其经营活动产生的各项税费及其他费用，并按照法律法规的规定依法纳税和履行相关义务。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还该商城，并保证商城及相关设施设备完好无损（正常损耗除外）。如乙方逾期交还商城，每逾期一日，应按照租金的[X%]向甲方支付违约金。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定提供商城及相关设施设备或配套服务，导致乙方无法正常使用商城的，甲方应承担违约责任，乙方有权要求甲方采取补救措施，并按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担相应赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期支付费用给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应赔偿责任。3.若乙方擅自改变商城的用途、结构或进行其他损害商城安全和正常使用的行为，甲方有权要求乙方限期改正，并按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方逾期未改正或造成商城损坏的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。4.若乙方未按照本合同约定交还商城，除按照本合同约定支付逾期交还违约金外，还应承担因逾期交还给甲方造成的其他损失。5.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。6.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章