商铺回租合同范本

商铺回租合同范本合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），乙方有意承租该商铺并进行经营活动，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下商铺回租合同：一、商铺基本情况1.商铺位置：该商铺位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，具体位置及面积以产权证书或相关测绘报告为准。2.商铺用途：乙方承诺将该商铺用于[具体经营业态]经营，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺用途。二、租赁期限、租金及支付方式1.租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满，乙方应如期交还商铺。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。2.租金标准租金按照建筑面积计算，每月每平方米租金为人民币[X]元，月租金总计为人民币[X]元。租金标准在租赁期限内保持不变，但经双方协商一致，可以根据市场行情进行调整。3.租金支付方式乙方应于每月[具体支付日期]前向甲方支付当月租金。租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，甲方应在收到租金后[X]个工作日内出具收款凭证。三、商铺回租条款1.回租方式甲方同意在本合同租赁期限内，按照以下方式对乙方承租的商铺进行回租：甲方在每个租金支付周期结束后的[X]个工作日内，向乙方支付回租款项。回租款项的计算方式为：月租金×[回租比例]。回租比例为[X]%，即甲方每月向乙方支付的回租款项为当月租金的[X]%。2.回租款项用途乙方应确保回租款项仅用于本商铺的经营及相关费用支出，不得挪作他用。四、双方权利义务1.甲方权利义务甲方有权按照本合同约定收取租金及回租款项。甲方应保证该商铺的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，确保乙方能够正常使用该商铺。甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付回租款项。甲方应协助乙方办理与商铺经营相关的手续，如工商登记、消防验收等，但相关费用由乙方承担。在租赁期限内，甲方如需对该商铺进行维修、改造或出售，应提前[X]日书面通知乙方，并确保不影响乙方的正常经营。因维修、改造或出售商铺给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方权利义务乙方有权按照本合同约定使用该商铺，并享受甲方支付的回租款项。乙方应按照本合同约定的用途使用该商铺，不得擅自改变商铺结构或进行违法违规经营活动。乙方应按时足额向甲方支付租金，并按照本合同约定的方式使用回租款项。乙方应负责该商铺的日常维护、保养及安全管理工作，确保商铺的正常使用和安全。因乙方使用不当或管理不善造成商铺损坏或他人人身财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在租赁期限内，乙方如需对该商铺进行装修、改造或增设附属设施，应提前[X]日书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造或增设附属设施的费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将商铺恢复原状。五、商铺交付及返还1.商铺交付甲方应在本合同签订后的[X]个工作日内，将该商铺交付给乙方。交付时，双方应共同对商铺的现状进行确认，并签署交接清单。2.商铺返还租赁期满或本合同提前解除后，乙方应在[X]日内将该商铺腾空并返还给甲方。返还的商铺应保持原状，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。乙方在商铺内的装修、设备及附属设施等，甲方有权要求乙方拆除，乙方应在甲方要求的期限内拆除完毕，逾期未拆除的，甲方有权自行拆除，拆除费用由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方支付回租款项或租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已到期未支付的租金、回租款项及违约金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方违反本合同约定，擅自解除本合同或干涉乙方正常经营，应向乙方支付相当于[X]个月租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定向甲方支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已到期未支付的租金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方违反本合同约定，擅自改变商铺用途、转租或转借商铺、拖欠租金或其他费用超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即腾空并返还商铺，同时乙方应按照相当于[X]个月租金的标准向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本合同约定的时间和方式返还商铺，每逾期一日，应按照月租金的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回商铺，并要求乙方赔偿因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。出租方（甲方）签字（或盖章）：签订日期：年月日承租方