商品购房合同范本

商品购房合同范本甲方（出卖人）：姓名/名称：国籍：法定代表人：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名/名称：国籍：法定代表人：地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方开发的商品房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下商品购房合同：一、标的物具体描述1.房屋位置：甲方所售房屋位于[具体地址]，该房屋所在楼栋为[楼栋号]，房号为[具体房号]。2.房屋建筑面积：该房屋建筑面积共[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米。（最终面积以产权登记面积为准）3.房屋用途：该房屋规划用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋结构：[描述房屋结构，如框架结构、砖混结构等]5.房屋装修情况：[详细描述房屋交付时的装修状况，如毛坯房、精装修等，并列举装修包含的具体内容]二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：该房屋单价为每平方米人民币[X]元，总金额为人民币[X]元整。2.付款方式：一次性付款：乙方应在[具体日期]前将全部购房款支付至甲方指定账户。分期付款：乙方应在合同签订之日起[X]日内支付购房款人民币[X]元作为定金。于[具体日期1]支付购房款人民币[X]元。于[具体日期2]支付购房款人民币[X]元。剩余购房款人民币[X]元在房屋交付前付清。银行贷款：乙方应在合同签订之日起[X]日内支付购房款人民币[X]元作为首付款，并向[贷款银行名称]申请办理房屋抵押贷款。乙方应在接到银行通知后[X]日内办理完毕贷款手续，将贷款金额支付至甲方指定账户。若乙方未能按时取得贷款或贷款金额不足，乙方应在接到甲方通知后[X]日内以现金或其他方式补足差额部分。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务：保证所售房屋的合法性，具备合法的销售手续，且不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。按照合同约定的时间和标准交付房屋，确保房屋质量符合国家及地方相关标准。在房屋交付前，负责办理房屋的竣工验收备案手续，并将办理情况及时通知乙方。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并按照规定缴纳应由甲方承担的税费。自合同签订之日起至房屋交付之日止，负责对房屋进行妥善保管，因甲方原因造成房屋损坏或灭失的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照合同约定交付符合质量标准及约定条件的房屋。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方的违约责任。在房屋交付后，依法享有房屋的所有权及相关权益，并有权按照法律法规及合同约定对房屋进行使用、处分等。2.义务：按照合同约定的时间和方式支付购房款。向甲方提供办理房屋买卖及产权登记所需的真实、有效的个人或单位资料。在房屋交付时，按照合同约定及相关规定对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时通知甲方并要求甲方予以解决。在房屋交付后，按照法律法规及小区物业管理规定，履行相关义务，如按时缴纳物业费等。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前将符合交付条件的房屋交付给乙方。2.交付条件：房屋已取得建筑工程竣工验收备案表。房屋已取得房屋测绘报告。该商品房为住宅的，甲方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。满足合同约定的其他交付条件。3.交付手续：甲方应在交付前[X]日书面通知乙方办理交付手续。乙方应在接到通知之日起[X]日内，携带有效身份证件及相关资料到甲方指定地点办理房屋交付手续，并签署房屋交接单。交付时，双方应共同对房屋的质量、装修、设备等进行验收，如发现问题，应在房屋交接单中注明，并由甲方负责在规定时间内整改完毕。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未能按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同。甲方应在乙方解除合同后[X]日内退还乙方已支付的全部购房款，并按照合同总金额的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方交付的房屋不符合合同约定的质量标准或交付条件，甲方应负责在规定时间内整改直至符合要求。如因整改导致逾期交付房屋的，甲方应按照前款规定承担逾期交付的违约责任。若整改后仍不符合要求，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照合同总金额的[X]%向乙方支付违约金。3.若甲方未能协助乙方办理房屋产权登记手续，导致乙方无法按时取得房屋产权证书，每逾期一日，甲方应按照乙方已支付购房款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照合同总金额的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未能按照合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金。乙方应在甲方解除合同后[X]日内按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方中途悔约，甲方有权没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方未按照合同约定及相关规定对房屋进行验收或拒绝接收房屋，视为乙方认可房屋符合交付条件，乙方应承担自合同约定的交付期限届满之日起的物业管理费等相关费用。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙双方各执[