祖宅转卖协议书

祖宅转卖协议书甲方（卖方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一处祖宅，愿意将其转卖给乙方，乙方愿意购买该祖宅，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.祖宅位置：该祖宅位于[详细地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。2.房屋结构及状况：祖宅为[具体结构，如砖混结构等]，共有[X]间房屋，其中正房[X]间，厢房[X]间。房屋内部装修情况为[详细描述装修情况，如地面为瓷砖、墙面为白灰等]，门窗等设施状况良好。3.附属设施：祖宅附带[详细说明附属设施，如院子里有一口古井、一个小菜园等]，院子围墙完整，大门为[材质及样式]。二．双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付转卖价款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律规定维护自身权益。2.义务保证对该祖宅拥有合法的所有权及处分权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。向乙方如实告知祖宅的真实情况，包括但不限于房屋质量、使用状况、是否存在抵押、查封等情况。协助乙方办理祖宅转卖的相关手续，包括但不限于产权过户登记等手续，提供办理手续所需的相关文件和资料，并按照要求配合乙方及相关部门进行现场勘查、签字确认等。在祖宅交付前，负责保持祖宅的现有状况，不得擅自拆除、改建房屋及附属设施。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付祖宅及相关手续，并保证祖宅符合约定的状况。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律规定追究甲方的违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转卖价款。接受甲方交付的祖宅及相关手续，并按照约定用途使用祖宅。在办理产权过户登记等手续过程中，承担相应的税费及其他合理费用。三、转卖价款及支付方式1.转卖价款：双方经协商确定，该祖宅的转卖价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行完本协议约定的义务后，可抵作转卖价款的一部分；若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：在办理产权过户登记手续前，乙方应向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：在祖宅交付且产权过户登记手续办理完毕后，乙方应向甲方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、交付时间及方式交付时间：甲方应在收到乙方首付款后的[X]日内，将祖宅交付给乙方。交付方式：双方应在祖宅所在地进行现场交付，交付时甲方应将祖宅的钥匙、相关产权证书等资料一并交给乙方，并共同对祖宅的现状进行确认。五、产权过户登记1.双方应在本协议签订后的[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理祖宅的产权过户登记手续。2.办理产权过户登记手续所需的费用，按照国家相关规定由双方各自承担。但因甲方原因导致手续办理延迟或无法办理的，由此产生的额外费用由甲方承担。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间、条件交付祖宅或协助乙方办理产权过户登记手续，每逾期一日，应按照转卖价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转卖价款的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间、方式支付转卖价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转卖价款的[X%]向甲方支付违约金。3.若一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。七、争议解决方式本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本