祖坟用地协议书

祖坟用地协议书甲方（出让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有特定祖坟用地，乙方因特定需求希望受让该祖坟用地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就祖坟用地事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.祖坟用地位置：该祖坟用地位于[详细地址]，其四至范围为：东至[具体边界描述]，西至[具体边界描述]，南至[具体边界描述]，北至[具体边界描述]。2.面积：经测量，该祖坟用地面积为[X]平方米。3.现状：目前该祖坟用地保持自然状态，地上无建筑物、附着物等影响使用的障碍，但可能存在周边自然环境变化等情况。4.用途：专门用于安葬乙方家族先人，作为祖坟永久性使用。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取相应的转让费用。对该祖坟用地的合法性、完整性等情况向乙方进行如实告知。2.义务保证所提供的祖坟用地来源合法，不存在任何权属争议及其他法律瑕疵。协助乙方办理与祖坟用地相关的必要手续，如提供相关证明文件等，确保乙方能够顺利使用该祖坟用地。在协议履行期间，不得干扰乙方对祖坟用地的正常使用，不得擅自改变该祖坟用地的现状及周边环境。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用该祖坟用地，包括进行安葬等相关活动。在使用过程中，有权要求甲方按照协议约定履行协助义务。2.义务按照本协议约定向甲方支付转让费用。按照相关法律法规及风俗习惯合理使用祖坟用地，不得进行违法违规及损害公共利益的行为。负责祖坟用地的日常维护和管理，承担因维护管理不善导致的一切后果。在使用祖坟用地期间，如因乙方原因造成对周边环境、他人权益等的损害，由乙方承担全部赔偿责任。三、转让费用及支付方式1.转让费用：乙方应向甲方支付的祖坟用地转让费用为人民币[X]元整。2.支付方式协议签订之日起[X]日内，乙方支付转让费用的[X]%，即人民币[X]元整。在甲方协助乙方完成所有相关手续且乙方确认可以正常使用祖坟用地后的[X]日内，乙方支付剩余转让费用，即人民币[X]元整。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方提供的祖坟用地存在权属争议或其他法律瑕疵，导致乙方无法正常使用，甲方应退还乙方已支付的全部转让费用，并按照转让费用的[X]%向乙方支付违约金。乙方因此遭受的其他损失，甲方应予以赔偿。若甲方未按照协议约定协助乙方办理相关手续，每逾期一日，应按照转让费用的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除协议，甲方应退还乙方已支付的全部转让费用，并按照转让费用的[X]%向乙方支付违约金。若甲方擅自干扰乙方对祖坟用地的正常使用或擅自改变祖坟用地现状及周边环境，甲方应负责恢复原状，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照协议约定支付转让费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除协议，乙方已支付的转让费用不予退还，同时乙方应按照转让费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照相关法律法规及风俗习惯合理使用祖坟用地，或因乙方原因造成对周边环境、他人权益等的损害，乙方应承担全部法律责任及赔偿责任，如因此给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，并受其管辖。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订