售楼部签合同范本

售楼部签合同范本甲方（出卖人）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方开发建设的房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方房屋事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：甲方所售房屋位于[具体楼盘名称]，[具体楼号]，[具体单元号]，[具体房号]。2.房屋建筑面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋面积以房屋交付时房屋产权登记机关实际测定的面积为准，如产权登记面积与合同约定面积有差异的，按照本合同约定的面积差异处理方式执行。3.房屋用途：该房屋用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋户型：[详细描述房屋户型结构，如三室两厅一厨两卫等]。5.房屋装修情况：[毛坯房/精装修，若为精装修，需详细描述装修标准，包括装修材料品牌、规格等]。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：乙方购买该房屋的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期：在[具体时间节点]，乙方支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在房屋交付前[X]日，乙方支付剩余购房款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方指定银行提交贷款申请资料，并办理贷款手续。乙方应积极配合银行审批贷款，如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定履行付款义务时，有权要求乙方承担违约责任，并采取相应的措施维护自身权益。参照《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。2.义务：保证所售房屋的合法性及产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，且未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照国家和地方有关规定及合同约定，在房屋交付前完成房屋的建设、装修等工作，并确保房屋质量符合国家及行业标准。在房屋交付时，向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并按照合同约定承担房屋保修责任。在房屋交付前，协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的资料，并按照国家规定缴纳相关税费。四、乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本合同约定交付符合质量标准的房屋。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任，并采取相应的措施维护自身权益。2.义务：按照本合同约定的付款方式和时间节点支付购房款。如乙方未按照合同约定付款，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金，并承担因逾期付款给甲方造成的损失。配合甲方办理房屋交付手续及产权登记手续，提供办理相关手续所需的资料，并按照国家规定缴纳相关税费。在房屋交付后，按照房屋的使用性质合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及其他业主的合法权益。五、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前将符合本合同约定的房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致房屋交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后[X]日内交付房屋，且不承担违约责任。2.交付条件：房屋已通过竣工验收备案。房屋的配套设施（如供水、供电、供气、通讯等）已达到使用条件。甲方已按照合同约定完成房屋装修及相关设施设备的安装调试工作。3.交付手续：在房屋交付前，甲方应书面通知乙方办理交付手续的时间、地点及所需资料。乙方应在接到通知后[X]日内，携带有效身份证件及合同等相关资料到指定地点办理房屋交付手续。双方在房屋交付现场共同对房屋的质量、装修、设施设备等进行查验，并签署《房屋交接单》。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方应在《房屋交接单》中注明，甲方应按照合同约定及时进行整改或承担相应的赔偿责任。六、产权登记1.甲方应在房屋交付后[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。如因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋产权证书的，甲方应按照乙方已付购房款的[X]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。2.乙方应积极配合甲方办理产权登记手续，提供真实、有效的资料。如因乙方原因导致产权登记延迟或无法办理的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照乙方已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付购房款，并按照乙方已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。如甲方交付的房屋不符合本合同约定的质量标准或存在产权纠纷等问题，甲方应负责整改或解决纠纷，并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。如甲方未按照合同约定协助乙方办理产权登记手续，每逾期一日，应按照乙方已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付购房款，并按照乙方已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定的付款方式和时间节点支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已付购房款不予退还，甲方并有权要求乙方按照房屋总价款的[X]%支付违约金。如乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方改变房屋结构或用途给房屋及其他业主造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方未按照合同约定配合甲方办理房屋交付手续及产权登记手续，导致相