商铺购买权协议书

商铺购买权协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”）购买权，现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方受让甲方的商铺购买权事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.商铺位置：该商铺位于[详细地址]，具体门牌号为[X]号，所在楼层为[X]层，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.商铺用途：该商铺规划用途为[商业用途具体说明，如零售、餐饮等]。3.商铺现状：目前该商铺处于[具体现状描述，如毛坯状态、已装修但未营业等]，甲方已取得该商铺购买权的相关文件及凭证，包括但不限于[列举相关文件名称，如购买权协议、开发商出具的证明等]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定向乙方收取商铺购买权转让费用。有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。2.义务向乙方如实披露该商铺购买权的相关情况，包括但不限于购买权取得过程、商铺现状、存在的瑕疵等信息，保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。协助乙方办理与该商铺购买权受让相关的手续，包括但不限于提供必要的文件、协助与相关方沟通等，确保乙方顺利取得该商铺的购买权。在乙方支付购买权转让费用后，不得再将该商铺购买权转让给第三方。自本协议签订之日起至乙方实际取得该商铺购买权期间，妥善保管与该商铺购买权相关的文件及凭证，不得丢失、损毁。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。在支付购买权转让费用并完成相关手续后，依法享有该商铺的购买权。2.义务按照本协议约定向甲方支付商铺购买权转让费用。按照甲方提供的信息及要求，及时办理与该商铺购买权受让相关的手续，承担办理手续过程中产生的一切费用（法律法规另有规定的除外）。自本协议签订之日起，不得无故解除本协议，否则应承担相应的违约责任。三、商铺购买权转让费用及支付方式1.转让费用：乙方应向甲方支付的商铺购买权转让费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该定金在乙方按照本协议约定履行义务后，可抵作商铺购买权转让费用的一部分。剩余款项：乙方应在[具体日期]前，将剩余的商铺购买权转让费用人民币[X]元（大写：[大写金额]）支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、购买权取得及相关手续办理1.购买权取得：在乙方按照本协议约定支付全部转让费用后，甲方应积极协助乙方与该商铺的原出售方（如有）或相关方进行沟通协商，确保乙方能够顺利取得该商铺的购买权。乙方取得该商铺购买权的时间以乙方与相关方签订正式的商铺购买合同并完成相关备案手续为准。2.手续办理甲方应在本协议签订后[X]日内，向乙方提供办理商铺购买权受让手续所需的全部文件及凭证，并协助乙方办理相关手续，包括但不限于签署授权委托书、提供身份证明等。乙方应在收到甲方提供的文件及凭证后，及时与该商铺的原出售方（如有）或相关方联系，办理购买权受让手续。办理过程中涉及的税费等费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。若因甲方原因导致乙方无法按时取得该商铺购买权，甲方应承担相应的违约责任，并退还乙方已支付的全部转让费用及定金。若因乙方原因导致无法按时取得该商铺购买权，乙方已支付的转让费用及定金不予退还，且甲方有权解除本协议。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定如实披露该商铺购买权的相关情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续，导致乙方无法按时取得该商铺购买权的，每逾期一日，甲方应按照转让费用的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部转让费用及定金，并按照转让费用的[X%]向乙方支付违约金。若甲方在乙方支付购买权转让费用后，将该商铺购买权转让给第三方的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让费用，同时按照转让费用的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时支付转让费用，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，且乙方应按照转让费用的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定办理相关手续，导致无法按时取得该商铺购买权的，每逾期一日，乙方应按照转让费用的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的转让费用及定金不予退还，且乙方应按照转让费用的[X%]向甲方支付违约金。若乙方无故解除本协议，乙方已支付的转让费用及定金不予退还，且乙方应按照转让费用的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙