商场续约合同范本

商场续约合同范本甲方（商场出租方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（商场承租方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲乙双方于[首次租赁起始日期]签订了关于位于[商场具体地址]的商场租赁合同（以下简称“原合同”），现原合同即将到期，双方经友好协商，就商场续约事宜达成如下协议：一、续约标的物及服务具体描述1.商场位置及面积乙方续租的商场位于[商场具体地址]，建筑面积为[X]平方米，具体位置以附件一《商场位置示意图》为准。该商场包括[列举商场内各区域，如营业区、仓储区、办公区等]等区域。2.配套设施及服务甲方应确保商场的基础设施正常运行，包括但不限于电力供应、给排水系统、消防设施、电梯等。同时，甲方提供以下服务：商场的整体物业管理服务，包括公共区域的清洁、安保、绿化等。提供一定数量的停车位，具体数量为[X]个，供乙方及乙方顾客使用。协助乙方办理相关经营所需的证照手续，但费用由乙方自行承担。二、续约期限本次续约期限为自[续约起始日期]起至[续约终止日期]止，共计[X]年。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应按照以下租金标准向甲方支付租金：第一年租金为人民币[X]元/月，大写[大写金额]元/月。第二年租金在上一年度基础上递增[X]%，即每月租金为人民币[X]元/月，大写[大写金额]元/月。第三年租金在上一年度基础上递增[X]%，即每月租金为人民币[X]元/月，大写[大写金额]元/月。后续年度租金递增比例及金额根据市场行情及双方协商确定，但递增比例最高不超过[X]%。2.支付方式租金支付方式为[支付周期，如按月/季/半年/年支付]。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[X]天内开具合法有效的发票给乙方。3.押金乙方应在本续约合同签订之日向甲方支付人民币[X]元作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[X]天内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及其他费用。对商场的使用情况进行监督检查，有权要求乙方按照合同约定合理使用商场。在乙方违反本合同约定时，有权采取相应的措施，包括但不限于解除合同、要求乙方承担违约责任等。2.义务按照合同约定提供符合使用要求的商场及相关配套设施和服务。负责商场的整体维护和保养，确保商场的正常使用功能，但因乙方故意或重大过失造成损坏的除外。协助乙方处理与商场经营相关的外部关系，如协调与其他租户、物业管理部门等的关系。未经乙方书面同意，不得擅自提高租金或改变本合同约定的其他条款。（二）乙方权利义务1.权利在合同约定的范围内合法使用商场及相关设施和服务。有权要求甲方按照合同约定履行义务，保障乙方的正常经营。在租赁期限内，乙方享有商场的优先续租权，但需在原合同到期前[X]个月书面通知甲方。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。合理使用商场及相关设施，不得擅自改变商场的结构、用途或进行其他损害商场及甲方利益的行为。如需对商场进行装修、改造等，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造方案不得违反法律法规及相关规定，且乙方应自行承担费用，并在租赁期满或合同解除时恢复原状。遵守国家法律法规及商场的管理制度，合法经营，不得从事违法违规或损害商场声誉及其他租户利益的活动。负责商场内乙方自用区域的消防安全、卫生清洁等工作，并承担相应费用。同时，应配合甲方及相关部门做好商场整体的消防安全、卫生管理等工作。在租赁期满或合同解除后，及时将商场及相关设施交还甲方，并保证商场及设施完好无损（正常损耗除外）。五、违约责任1.甲方违约责任如果甲方违反本合同约定，未按照约定提供商场及相关设施和服务，或擅自提高租金或改变合同条款，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担以下违约责任：赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。按照本合同租金总额的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法继续经营，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还剩余租金及押金，同时甲方应按照上述标准承担违约责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。乙方擅自改变商场结构或用途，或未经甲方书面同意进行装修、改造等，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。乙方拒不履行的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。乙方违反法律法规或商场管理制度，从事违法违规经营活动，导致甲方遭受损失的（包括但不限于行政处罚、经济赔偿等），乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金。乙方未按照本合同约定在租赁期满或合同解除后及时交还商场及相关设施，每逾期一天，应按照本合同租金标准的[X]%向甲方支付占有使用费。逾期超过[X]天的，甲方有权自行收回商场，并要求乙方承担违约责任。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协