商铺合同解约协议

商铺合同解约协议甲方（出租方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[签订日期]签订了《商铺租赁合同》（以下简称“原合同”），现经双方友好协商，一致同意解除原合同，并就相关事宜达成如下解约协议：一、标的物或服务具体描述1.商铺位置：甲方将位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米的商铺出租给乙方使用。该商铺所在建筑物共有[X]层，商铺位于第[X]层，其具体位置以原合同附图及现场实际情况为准。2.商铺用途：乙方租赁该商铺用于[具体经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺用途。3.商铺装修及附属设施：乙方租赁期间对商铺进行了装修，并增添了部分附属设施。装修及附属设施具体情况如下：装修部分：包括但不限于墙面装饰、地面铺设、天花板吊顶、水电线路改造等，装修风格为[描述装修风格]，装修投入共计人民币[X]元。附属设施部分：包括[列举附属设施名称及数量、规格等详细信息]，附属设施购置费用共计人民币[X]元。二、权利义务1.甲方权利义务权利有权要求乙方按照本解约协议的约定履行相关义务。在乙方未按照约定支付相关费用或未完成交接手续时，有权采取相应措施维护自身权益。义务按照本解约协议的约定，协助乙方办理商铺交接手续。在乙方完成交接手续后，按照约定退还乙方已支付的相关费用。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本解约协议的约定履行相关义务。在完成交接手续后，有权要求甲方退还已支付的相关费用。义务按照本解约协议的约定，向甲方支付相关费用及违约金（如有）。在解约协议签订后[X]日内，腾空商铺，并将商铺及附属设施恢复至租赁前的状态（正常使用损耗除外），与甲方办理交接手续。向甲方提供商铺装修及附属设施的详细清单及相关证明文件（如有）。三、解约原因及日期1.解约原因：经双方协商一致，同意解除原合同，具体解约原因如下：[详细说明解约原因]2.解约日期：本解约协议自双方签字（或盖章）之日起生效，原合同自解约日期起解除。双方确认解约日期为[具体日期]。四、费用结算1.租金及押金乙方已支付至[截止日期]的租金，共计人民币[X]元。甲方同意按照本解约协议的约定，扣除乙方应承担的违约金及相关费用后，将剩余租金退还乙方。经双方核算，乙方应承担的违约金及相关费用共计人民币[X]元，因此甲方应退还乙方租金人民币[X]元。乙方在签订原合同之日向甲方支付了押金人民币[X]元。在乙方完成商铺交接手续且无任何违约行为及未结清费用的情况下，甲方应于交接手续完成后[X]日内将押金全额退还乙方。2.其他费用乙方在租赁期间产生的水电费、物业费等其他费用，由乙方自行承担，并在解约协议签订后[X]日内结清。乙方应向甲方提供相关费用的缴费凭证及结算清单，经甲方核实无误后，乙方方可办理交接手续。若乙方在租赁期间因经营活动产生的任何税费、债务或纠纷，均由乙方自行负责处理，与甲方无关。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、商铺交接1.交接时间：乙方应在解约协议签订后[X]日内，与甲方办理商铺交接手续。交接时间为[具体日期及时间段]。2.交接内容乙方应将腾空后的商铺及附属设施（包括但不限于钥匙、门禁卡、水电卡等）完好无损地交付给甲方。商铺内不得留存乙方的任何物品、货物及垃圾。乙方应向甲方提供商铺装修及附属设施的详细清单及相关证明文件（如有），清单应注明装修及附属设施的名称、规格、数量、购置时间、购置价格等信息。乙方应确保商铺的水电、消防、通讯等设施设备正常运行，并向甲方提供设施设备的使用说明及维护记录。如因乙方原因导致设施设备损坏或无法正常运行的，乙方应负责修复或承担相应的赔偿责任。3.交接验收甲方应在乙方完成交接手续后[X]日内进行验收。如发现商铺及附属设施存在损坏或不符合交接要求的情况，甲方有权要求乙方在[X]日内进行修复或整改，直至符合要求为止。经甲方验收合格后，双方应签署商铺交接确认书，确认商铺已完成交接。如甲方在验收过程中提出的问题乙方未及时处理，导致交接延误的，责任由乙方承担。六、违约责任1.若乙方未按照本解约协议的约定按时腾空商铺、办理交接手续或支付相关费用及违约金的，每逾期一日，应按照未履行金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取进一步措施，包括但不限于自行收回商铺、处置乙方遗留物品等，由此造成的损失由乙方承担。2.若甲方未按照本解约协议的约定协助乙方办理交接手续或退还相关费用的，每逾期一日，应按照应退还金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。3.如因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。双方确认，违约方给对方造成的损失难以确定的，违约方应按照解约协议涉及金额的[X%]向对方支付赔偿金。七、争议解决本解约协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。如双方在本解约协议的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本解约协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等