约定交房协议书

约定交房协议书甲方（出卖人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲乙双方就房屋买卖事宜达成初步意向，为明确双方权利义务，确保交房过程顺利进行，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下约定交房协议书：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况乙方所购买的房屋位于[房屋具体地址]，该房屋为[房屋性质，如商品房、经济适用房等]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[居住、商用等]。房屋结构为[具体结构类型，如砖混结构、框架结构等]，建筑层数为[地上层数/地下层数]，所在楼层为[X]层。房屋交付时应符合国家及地方相关建筑质量标准，通过竣工验收备案，并具备以下条件：房屋主体结构质量经核验合格；房屋的给排水、供电、供热、燃气、通讯等配套设施能够正常使用；小区内的道路、绿化、停车位（库）等公共设施按照规划设计完成；已取得房屋的不动产权证书（若有）。2.附属设施及设备该房屋附带的附属设施及设备包括但不限于：室内装修：墙面[装修材料及工艺，如乳胶漆、壁纸等]、地面[装修材料及工艺，如木地板、瓷砖等]、天花板[装修材料及工艺，如吊顶等]，厨房配备[橱柜品牌及规格、厨具种类等]，卫生间配备[洁具品牌及规格、淋浴设施等]；电器设备：空调[品牌及型号]、电视[品牌及尺寸]、冰箱[品牌及容量]、洗衣机[品牌及类型]、热水器[品牌及类型]等；其他设施设备：门窗[材质及规格]、灯具[品牌及数量]、窗帘[材质及样式]等。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定向乙方收取房屋价款及相关费用；在乙方未按照约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务按照本协议约定的时间、条件和标准向乙方交付房屋及附属设施设备；确保交付的房屋及附属设施设备符合国家及地方相关质量标准和本协议约定；在房屋交付前，负责办理房屋交付所需的各项手续，包括但不限于取得竣工验收备案表、提供房屋质量保证书和使用说明书等；协助乙方办理房屋产权登记手续，提供必要的文件和资料；交付房屋时，向乙方提供房屋的钥匙、门禁卡等相关物品；对房屋及附属设施设备在交付前的损坏承担修复责任；按照国家及地方相关规定，承担房屋交付时应缴纳的税费（如有）。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定接收符合条件的房屋及附属设施设备；在甲方未按照约定履行义务时，有权依据协议及相关法律法规要求甲方承担违约责任；对房屋及附属设施设备进行查验，如发现问题有权要求甲方及时修复或采取其他补救措施。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋价款及相关费用；在房屋交付时，按照甲方的要求配合办理房屋交付手续，提供必要的身份证明、授权委托书等文件；按照国家及地方相关规定承担房屋交付时应缴纳的税费（如有）；接收房屋后，按照房屋的使用性质合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途；对甲方交付的房屋及附属设施设备进行妥善保管，因乙方原因造成损坏的，由乙方承担修复或赔偿责任。三、交房时间及地点1.交房时间甲方应于[具体交房日期]向乙方交付房屋。如遇不可抗力或政府行为等特殊原因导致交房延迟的，交房时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。2.交房地点房屋交付地点为[房屋具体地址]。四、交房程序1.通知在交房日期前[X]天，甲方应以书面形式（包括但不限于快递、电子邮件等）通知乙方交房的具体时间、地点以及所需携带的文件资料。通知应包含房屋交付的详细流程和注意事项。2.验房乙方应在甲方通知的交房时间到达交房地点，与甲方共同对房屋及附属设施设备进行查验。查验内容包括房屋的外观、结构、装修、水电燃气等设施设备的运行情况等。乙方有权对发现的问题提出书面异议，甲方应根据乙方提出的问题进行记录，并在双方约定的时间内进行修复或采取其他补救措施。修复完成后，双方应再次进行查验，直至房屋及附属设施设备符合本协议约定。3.手续办理甲方应向乙方提供房屋质量保证书、使用说明书、竣工验收备案表等文件资料。乙方应按照甲方的要求签署房屋交接单、物业入住登记表等相关文件，确认已接收房屋及附属设施设备。双方应按照国家及地方相关规定，办理房屋产权登记手续所需的文件交接和费用缴纳等事宜。4.费用结算乙方应在交房时按照本协议约定向甲方支付剩余房屋价款及相关费用，如物业费、维修基金等。双方应结算交房过程中产生的其他费用，如水电费、燃气费等（如有），并按照实际使用情况进行支付。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间、条件和标准向乙方交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的房屋价款及利息，同时按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方交付的房屋及附属设施设备不符合本协议约定，甲方应负责在双方约定的时间内进行修复或更换，直至符合约定标准为止。由此给乙方造成损失（包括但不限于装修损失、租金损失等）的，甲方应承担赔偿责任。如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应按照房屋租金标准向乙方支付相应的赔偿金。3.若甲方未协助乙方办理房屋产权登记手续，导致乙方无法按时取得房屋不动产权证书的，甲方应承担违约责任，按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金，并负责赔偿乙方因此遭受的损失（包括但不限于因无法及时处置房屋而产生的经济损失等）。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋价款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方拒绝接收房屋或未按照甲方要求配合办理交房手续，导致交房延迟的，乙方应承担相应的责任，按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方造成的损失（包括但不限于房屋修复费用、安全隐患引发的赔偿责任等）。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议