商铺补充合同协议

商铺补充合同协议甲方：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[签订原合同日期]签订了关于位于[商铺具体地址]的商铺租赁合同（以下简称“原合同”），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就原合同未尽事宜达成如下补充合同协议：一、标的物或服务具体描述1.商铺位置及面积本补充协议所涉及的商铺位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。该商铺的具体位置以原合同附图及现场实际情况为准。2.商铺用途乙方租赁该商铺的用途为[具体用途，如商业零售、餐饮服务等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该商铺的用途。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本补充协议及原合同的约定收取租金、押金及其他费用。甲方有权对乙方使用商铺的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本补充协议或原合同约定的行为，有权要求乙方限期整改。在租赁期间，甲方有权根据法律法规及政策规定，对商铺所在区域进行必要的改造、修缮或调整，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。2.义务甲方应按照原合同及本补充协议的约定，向乙方交付符合使用条件的商铺。甲方应保证商铺的产权清晰，无产权纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法正常使用商铺，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方应协助乙方办理与商铺经营相关的证照手续，但所需费用由乙方承担。在租赁期间，甲方应负责商铺主体结构及公共部分的维修、保养，确保乙方的正常使用。对于乙方提出的合理维修要求，甲方应及时响应并安排维修。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本补充协议及原合同的约定使用商铺。在租赁期间，乙方有权根据经营需要对商铺进行合理的装修、装饰，但应符合相关法律法规及物业管理规定，并提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可实施。装修费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除已形成附合的装修物。乙方有权要求甲方按照本补充协议及原合同的约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。2.义务乙方应按照本补充协议及原合同的约定按时足额支付租金、押金及其他费用。乙方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途或转租、转借商铺。如因乙方原因导致商铺损坏或造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方应遵守法律法规及物业管理规定，做好商铺的消防安全、环境卫生等工作，不得在商铺内从事违法违规活动。在租赁期满或合同解除后，乙方应按照原合同及本补充协议的约定将商铺及附属设施设备完好地交还甲方，并清理商铺内的物品。三、租金及支付方式1.租金调整经双方协商一致，自[调整日期]起，商铺租金调整为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金调整后，乙方应按照新的租金标准按时支付租金。2.支付方式乙方应按照以下方式支付租金：租金支付周期为[支付周期，如每月、每季度等]。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：银行账号：户名：四、押金1.押金金额乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.押金用途押金用于保证乙方按照本补充协议及原合同的约定履行义务，如乙方未履行义务给甲方造成损失的，甲方有权从押金中扣除相应的金额。3.押金退还在租赁期满或合同解除后，如乙方按照本补充协议及原合同的约定履行了全部义务，甲方应在乙方交还商铺及附属设施设备后的[X]天内将押金无息退还乙方。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本补充协议及原合同的约定向乙方交付商铺或交付的商铺不符合使用条件，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常使用商铺，应承担乙方因此遭受的损失，并按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。如甲方擅自解除本补充协议或原合同，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本补充协议及原合同的约定按时足额支付租金、押金及其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本补充协议及原合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及其他费用，同时按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方擅自改变商铺用途、转租、转借商铺或未经甲方书面同意进行装修、装饰，甲方有权解除本补充协议及原合同，并要求乙方恢复商铺原状，同时按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方未按照本补充协议及原合同的约定在租赁期满或合同解除后交还商铺及附属设施设备，每逾期一天，应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方应承担甲方因此遭受的损失。六、争议解决1.本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本补充协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本补充协议自双方签字（或盖章）之日起