签字卖房协议书

签字卖房协议书甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物描述1.该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。2.房屋所在楼层为[X]层，所在楼栋总层数为[X]层，房屋朝向为[具体朝向]。3.该房屋附带车库/车位，面积为[X]平方米，位于[车库/车位具体位置]。4.房屋装修状况为[详细描述装修情况，如毛坯、精装修、简装等，并列举主要装修内容，如地板材质、墙面装饰、厨卫设施等]。二、房屋权利状况1.甲方保证对该房屋拥有合法、完整的所有权，有权出售该房屋，且该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。2.该房屋未被查封、抵押、租赁或存在其他限制交易的情形。若因甲方原因导致房屋存在上述权利瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付购房款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务向乙方提供该房屋的产权证书、身份证明等相关资料，并保证所提供资料的真实性、合法性和完整性。按照本协议约定的时间和方式，将该房屋交付给乙方，并保证交付的房屋符合本协议约定的状态。在房屋交付前，负责处理该房屋的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用的结算，确保房屋交付时不存在欠费情况。协助乙方办理该房屋的产权过户手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提供证明材料等。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付房屋，并保证房屋的质量和相关权益符合约定。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究甲方的违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。在签订本协议时，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[X]元整）。定金在乙方履行本协议约定的义务后，可抵作购房款；若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金。接受甲方交付的房屋，并按照协议约定进行验收。如发现房屋存在质量问题或与协议约定不符的情况，应及时通知甲方并要求甲方予以解决。配合甲方办理该房屋的产权过户手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提供证明材料等。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。四、购房款支付方式及时间1.购房款总额为人民币[X]元（大写：[X]元整）。2.支付方式：乙方选择以下第[X]种支付方式：一次性付款：乙方应在[具体日期]前，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[X]元（大写：[X]元整）作为定金。第二期：乙方应在[具体日期1]前，支付购房款人民币[X]元（大写：[X]元整）。第三期：乙方应在[具体日期2]前，支付剩余购房款人民币[X]元（大写：[X]元整）。银行贷款：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。在银行审批通过后，乙方应按照银行要求签署相关贷款合同，并将贷款款项直接支付至甲方指定的银行账户。若乙方贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后的[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。3.甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：银行账号：账户名称：五、房屋交付1.甲方应在[房屋交付日期]前，将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，填写房屋交接清单。2.房屋交付时，甲方应保证房屋及附属设施设备完好无损，能够正常使用。如发现房屋存在质量问题或附属设施设备损坏的情况，甲方应负责修复或更换，所需费用由甲方承担。3.房屋交付后，该房屋的占有、使用、收益和处分权归乙方所有。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。3.若甲方提供的房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的购房款、赔偿乙方因此遭受的经济损失（如装修损失、利息损失等），并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。4.若乙方在办理产权过户手续过程中，因自身原因导致手续办理延误或无法办理的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。5.如一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照购房款总额的[X%]向对方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，