写字楼买卖协议书

写字楼买卖协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[写字楼具体地址]的写字楼（以下简称“该写字楼”），乙方有意购买该写字楼，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.写字楼基本情况该写字楼位于[具体楼层]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为办公。写字楼内设有[具体房间数量]间办公室、[具体数量]个停车位、[详细描述公共区域设施，如电梯数量、消防设施等]。2.产权情况甲方保证对该写字楼拥有完全处分权，该写字楼产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押、出租或设定其他任何形式的权利负担。该写字楼的产权证书编号为[具体证书编号]，登记所有权人为甲方。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取写字楼购买款项。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务向乙方提供该写字楼的产权证书、相关图纸及其他与该写字楼有关的资料，确保资料真实、完整、有效。在本协议签订后[X]日内，将该写字楼交付给乙方，并保证该写字楼符合正常使用状态。交付时应保持写字楼内现有装修、设备设施完好（自然损耗除外），同时向乙方移交该写字楼的钥匙、门禁卡等相关物品。负责办理该写字楼买卖过程中所需的各项手续，包括但不限于产权过户登记手续、税务申报及缴纳手续等，并承担因办理手续产生的一切费用，但法律法规另有规定或本协议另有约定的除外。协助乙方办理与该写字楼相关的水、电、气、物业等交接手续，确保交接顺利完成。如实向乙方告知该写字楼的使用历史、存在的质量问题及其他可能影响乙方使用的情况。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的时间和方式，对该写字楼进行查验、接收。在甲方履行本协议约定义务后，有权要求甲方协助办理该写字楼的产权过户登记手续。对该写字楼的质量、权属等问题享有知情权，并有权要求甲方如实告知。2.义务按照本协议约定向甲方支付写字楼购买款项。在接收该写字楼后，按照法律法规及物业管理规定合理使用该写字楼，不得擅自改变其用途或进行违法违规活动。配合甲方办理该写字楼买卖过程中所需的各项手续，提供必要的协助和资料。在办理产权过户登记手续过程中，承担法律法规规定应由乙方承担的费用，如契税、印花税等。三、购买款项及支付方式1.写字楼购买价格经双方协商一致，该写字楼的购买价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。2.支付方式乙方采取以下方式支付购买款项：定金：本协议签订之日，乙方向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]元整）。定金在乙方支付首付款时冲抵购买款项。首付款：在本协议签订后[X]日内，乙方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]元整）。首付款支付后，甲方应向乙方出具收款凭证。尾款：乙方应在办理该写字楼产权过户登记手续当日，将尾款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]元整）支付至双方共同指定的银行账户。甲方收到尾款后，应向乙方出具收款证明。四、产权过户登记1.甲方应在本协议签订后[X]日内，向不动产登记机构申请办理该写字楼的产权过户登记手续，并提交相关资料。2.乙方应在接到甲方通知后[X]日内，配合甲方办理产权过户登记手续，提供所需的身份证明、授权委托书等资料。3.如因甲方原因导致未能在本协议约定的时间内办理产权过户登记手续，每逾期一日，甲方应按照购买款项的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时赔偿乙方因此遭受的损失。4.如因乙方原因导致未能在本协议约定的时间内办理产权过户登记手续，每逾期一日，乙方应按照购买款项的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权要求乙方赔偿因此遭受的损失。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付该写字楼，每逾期一日，应按照购买款项的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方提供的该写字楼产权存在瑕疵，导致乙方无法正常取得产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部款项、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失及预期利益损失。若甲方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的全部损失，并按照购买款项的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购买款项，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权要求乙方赔偿因此遭受的损失。若乙方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照购买款项的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该写字楼所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份