商场合同排他协议

商场合同排他协议甲方（商场方）：名称：[商场具体名称]统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]乙方（入驻商家）：名称：[商家具体名称]统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方拥有[商场名称]的经营权及相关商业资源，乙方有意在该商场开展经营活动，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就乙方在商场经营特定业务事宜达成如下排他协议：一、标的物或服务具体描述1.经营业务范围乙方在本商场内经营的业务为[具体经营品类，如服装品牌专卖店、餐饮特定品类等]，乙方应确保其经营活动符合法律法规及商场的相关规定，且仅在本协议约定的商场内开展该特定业务的经营。2.经营区域乙方在商场内的经营区域为[具体楼层及铺位号]，该区域面积为[X]平方米。未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更经营区域。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的经营活动进行监督和管理，确保乙方遵守本协议及商场的各项规章制度。有权根据商场整体运营需要，对乙方的经营区域进行合理调整，但应提前通知乙方。在乙方违反本协议约定时，有权采取相应措施，包括但不限于要求乙方整改、暂停乙方经营活动、扣除乙方保证金等，并追究乙方的违约责任。2.义务为乙方提供符合经营条件的场地及相关设施设备，并按照约定进行维护和保养，保障乙方正常经营。协助乙方办理相关经营手续，提供必要的支持和便利。按照约定的时间和方式向乙方支付相关费用（如有）。负责商场的整体宣传推广活动，提升商场知名度和客流量，为乙方经营创造有利环境。（二）乙方权利义务1.权利在本协议约定的范围内，有权自主开展经营活动，但应遵守法律法规及商场的相关规定。有权要求甲方按照本协议约定提供相应的场地、设施设备及服务支持。在甲方违反本协议约定时，有权要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.义务按照本协议约定的经营范围、经营区域及经营方式开展经营活动，不得擅自改变或超出约定范围经营。遵守国家法律法规及商场的各项规章制度，诚信经营，保证提供的商品或服务质量合格，维护商场及自身的良好形象。按时足额向甲方支付租金、管理费、保证金等相关费用（如有），并按照约定承担因经营活动产生的各项税费。自行承担经营活动中的各项成本和费用，包括但不限于商品采购、人员工资、水电费等。配合甲方的管理和监督工作，接受甲方的定期检查和不定期抽查，对于甲方提出的整改意见应及时落实。未经甲方书面同意，乙方不得将本协议约定的经营业务及场地转让、转租、转借或与他人合作经营。在本协议有效期内及期满后一定期限内（如[X]年），乙方不得在与本商场周边一定范围内（如直线距离[X]公里）的其他商场或商业场所经营与本协议约定相同或类似的业务。三、费用及支付方式1.租金乙方应按照每月[X]元的标准向甲方支付租金，租金支付方式为[具体支付周期，如每月/每季度/每半年]支付一次，乙方应在每个支付周期开始前[X]日向甲方支付当期租金。2.管理费乙方应按照每月[X]元的标准向甲方支付管理费，用于甲方为乙方提供物业管理服务等相关费用支出。管理费支付方式与租金相同。3.保证金乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付保证金[X]元。保证金用于保证乙方履行本协议约定的各项义务，如乙方无违约行为，本协议期满或提前解除且乙方结清所有费用并完成相关交接手续后，甲方应在[X]日内将保证金无息退还乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权扣除相应保证金作为违约金。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、预期利益损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付租金、管理费等费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权暂停乙方经营活动，直至乙方支付全部费用及违约金。若乙方擅自改变经营业务范围、经营区域或经营方式，甲方有权要求乙方立即整改，乙方应在接到通知后[X]日内整改完毕。如乙方未按时整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除乙方保证金，并要求乙方按照本协议约定的经营业务范围、经营区域及经营方式继续经营。如乙方拒不履行的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方违反本协议约定将经营业务及场地转让、转租、转借或与他人合作经营，甲方有权解除本协议，没收乙方保证金，并要求乙方按照转让、转租、转借或合作经营期间租金及管理费总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定在竞业限制范围内经营相同或类似业务，甲方有权要求乙方立即停止该违约行为，并按照违约期间乙方在其他商场或商业场所经营该业务的营业收入的[X%]向甲方支付违约金。如乙方拒不停止违约行为，甲方有权解除本协议，没收乙方保证金，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[X]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议