写农村房屋协议书

写农村房屋协议书甲方（卖方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[农村房屋具体地址]的农村房屋一处，乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物详细描述1.房屋基本情况该农村房屋为[具体结构，如砖混结构]，建筑面积为[X]平方米，房屋层数为[X]层。房屋布局为[详细描述各房间的分布情况]。房屋附属设施包括：[列举附属设施，如独立厨房、卫生间、储物间、院子等，并说明其面积或相关情况]。院子面积为[X]平方米，地面为[地面材质，如水泥地面]。2.宅基地情况该房屋所占用的宅基地面积为[X]平方米，宅基地性质为[集体土地性质]。宅基地使用证号为[具体证号]，登记的使用权人为[甲方姓名]。该宅基地的取得符合[当地关于农村宅基地取得的相关规定，如符合一户一宅政策等]，且经过[相关审批部门，如村委会、乡镇政府等]的审批同意。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋价款。对所售房屋及附属设施享有合法的所有权及处分权。2.义务保证所售房屋及附属设施不存在任何产权纠纷，未被查封、抵押、出租等影响乙方正常使用和取得产权的情况。向乙方如实告知房屋的质量状况、使用年限、周边环境等相关信息。在本协议签订后[X]日内，协助乙方办理房屋及宅基地相关的过户手续（如能办理过户的情况下），提供办理过户所需的全部资料，并积极配合相关部门的工作。办理过户手续所需的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切债权债务关系，保证乙方接收房屋后不会因该房屋的债权债务问题产生任何纠纷。在房屋交付时，保证房屋及附属设施完好无损，能够正常使用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付房屋及附属设施，并协助办理相关手续。对所购房屋及附属设施享有按照协议约定的所有权。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。在办理房屋及宅基地相关手续过程中，积极配合甲方及相关部门，提供所需的资料和信息。接收房屋后，按照法律法规及当地农村房屋使用的相关规定合理使用房屋及附属设施。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款经双方协商一致，该农村房屋及附属设施的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式乙方在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方在[房屋交付日期前X日]一次性支付给甲方。甲方应在收到每笔款项后向乙方出具收款凭证。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部房款后的[X]日内，将房屋及附属设施交付给乙方。2.交付内容交付房屋的钥匙、相关产权证明文件（如宅基地使用证等）。房屋内的附属设施设备应保持完好，包括但不限于门窗、水电设施、卫生洁具等。院子应保持清洁，无杂物堆积。3.交付确认房屋交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，并签署房屋交付确认书。确认书应详细记录房屋及附属设施的交付状况。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部房款，同时按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方所售房屋存在产权纠纷或其他影响乙方正常使用和取得产权的情况，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部房款、双倍返还定金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失和间接经济损失（间接经济损失按照实际情况合理计算）。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋及宅基地相关过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部房款，同时按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间支付房款每逾期一日，应按照未支付房款金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，擅自改变房屋结构或用途，导致房屋损坏或存在安全隐患的，乙方应负责恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议如有与本协议不一致之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：签订日期：年月日乙方（签字或盖章）：签订日期：年月日以上农村房屋协议书严格按照《民法典》相