售楼部合同协议书

售楼部合同协议书甲方（出售方）：名称：[开发商名称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[开发商地址]联系电话：[联系电话]乙方（购买方）：姓名：[购房者姓名]身份证号码：[身份证号码]地址：[购房者地址]联系电话：[联系电话]鉴于甲方为[楼盘名称]的开发商，拥有该楼盘的相关房产资源；乙方有意愿购买甲方开发的房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方房产事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房产位置乙方所购买的房产位于[楼盘具体地址]，[栋号]，[单元号]，[房号]。该房产建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[户型描述]，朝向为[朝向描述]。2.房屋用途该房屋用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。3.房屋现状甲方保证出售给乙方的房屋为[现房/期房]，房屋主体结构质量经核验符合国家有关标准，未出现影响正常居住使用的质量问题。房屋内部装修情况为[装修标准描述，如毛坯房/精装修，精装修的具体装修内容等]。4.附属设施该房产附带的附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储藏室等，说明其位置、面积等具体情况]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定向乙方收取购房款。对乙方的购房资格进行审核，有权要求乙方提供必要的证明文件。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房产信息，包括但不限于房屋产权状况、房屋质量状况、周边环境等。按照国家相关规定及本协议约定，在规定时间内完成房屋交付手续。房屋交付时，应确保房屋符合交付条件，向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并按照规定缴纳应由甲方承担的税费。在房屋交付前，负责对房屋及附属设施进行妥善维护和管理，确保其处于良好状态。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供房产及相关服务。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。在符合法律法规及本协议约定的情况下，享有对所购房产的占有、使用、收益和处分权。2.义务向甲方提供真实、有效的个人身份信息及购房资格证明文件。按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。在房屋交付时，按照约定接收房屋，并对房屋进行查验。如发现房屋存在质量问题或与协议约定不符的情况，应及时向甲方提出书面异议。配合甲方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的个人资料，并按照规定缴纳应由乙方承担的税费。三、购房款及支付方式1.购房款总额乙方购买该房产的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行本协议约定的义务后，可抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付购房款的首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。首付款支付方式为[现金/银行转账/支票等具体方式]，支付至甲方指定的银行账户：[银行账户信息]。余款：乙方应通过银行贷款方式支付剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写余款金额]）。乙方应在本协议签订后[X]日内，向甲方指定的贷款银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应在接到银行通知后[X]日内，以现金或其他甲方认可的方式补足购房款余款。四、房屋交付1.交付时间如该房产为现房，甲方应在本协议签订后[X]日内将房屋交付给乙方；如该房产为期房，甲方应在[预计交付日期]前将房屋交付给乙方。甲方应提前[X]日书面通知乙方办理房屋交付手续。2.交付条件房屋交付时应满足以下条件：该房屋已通过竣工验收备案。房屋达到本协议约定的装修标准（如有）。配套设施达到正常使用条件，包括但不限于供水、供电、供气、通信网络等。3.交付手续在房屋交付时，甲乙双方应共同办理房屋交接手续。甲方应向乙方提供房屋钥匙、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》等相关资料，并协助乙方对房屋的质量、面积、装修等情况进行查验。乙方应在房屋交接清单上签字确认。如乙方认为房屋存在质量问题或与协议约定不符的情况，应在交接时书面提出，甲方应及时处理。如因甲方原因导致房屋未能按时交付或交付不符合约定条件，甲方应承担违约责任。五、产权登记1.登记时间甲方应在房屋交付后[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。乙方应积极配合甲方提供办理产权登记所需的资料。2.登记费用办理房屋产权登记所需的费用，按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。应由甲方承担的税费，甲方应及时缴纳；应由乙方承担的税费，乙方应在接到甲方通知后[X]日内缴纳至指定账户。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的购房款（扣除定金部分），同时按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋不符合本协议约定的条件，甲方应负责在[X]日内整改至符合约定条件。如逾期未整改或整改后仍不符合约定条件，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的购房款（扣除定金部分），同时按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。因甲方原因导致乙方无法在规定时间内取得房屋产权证书的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方中途悔约，拒绝购买该房产，甲方有权没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房屋产权登记手续，导致产权登记延迟或无法办理的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（