租赁地皮协议书

租赁地皮协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[地皮详细地址]的地皮（以下简称“该地皮”），乙方有意租赁该地皮用于[具体用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁地皮协议：一、标的物或服务具体描述1.地皮位置：该地皮位于[详细地理位置]，其四至为：东至[具体东至边界描述]，南至[具体南至边界描述]，西至[具体西至边界描述]，北至[具体北至边界描述]。2.地皮面积：经双方共同测量或依据相关产权证明，该地皮面积为[X]平方米（以实际测量为准）。3.地皮现状：甲方应保证交付给乙方的地皮为现状，无权属纠纷、无地上建筑物及附着物（如有特殊约定除外）。地皮地势平坦，具备乙方使用的基本条件。二、租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应如期交还地皮。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁协议。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付的租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[X]年调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素协商确定。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。乙方应在每年的[具体支付日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内出具收款凭证。3.押金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或协议解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还地皮后的[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金及押金。对乙方使用地皮的情况进行监督检查。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，有权解除本协议，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定对乙方进行合理补偿。2.义务保证所提供地皮的合法性及无权利瑕疵，确保乙方在租赁期内能够正常使用。按照本协议约定的时间将地皮交付给乙方使用。协助乙方办理与地皮使用相关的手续（如有需要），提供必要的证明文件。负责处理与地皮相关的相邻关系纠纷，确保乙方的正常使用不受干扰。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照约定用途合法使用地皮。对租赁地皮进行合理的装修及改造（需经甲方书面同意），但不得损害地皮的结构及整体外观。在租赁期内，如遇不可抗力因素导致地皮损坏或无法正常使用，有权要求甲方进行修复或给予一定的补偿。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及押金。按照约定用途使用地皮，不得擅自改变用途。如需改变用途，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。爱护地皮及附属设施，不得随意损坏。如因乙方原因造成损坏，应负责修复或赔偿。在租赁期满或协议解除后，及时清理地皮上的建筑物、附着物及垃圾等，恢复地皮原状。遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间交付地皮，每逾期一日，应按照当年租金的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照当年租金的[X%]向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定，导致乙方无法正常使用地皮，应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。若甲方擅自提前解除本协议，应按照剩余租赁期限租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并返还乙方已支付的租金及押金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照当年租金的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变地皮用途，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即恢复原状，同时乙方应按照当年租金的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未经甲方书面同意，擅自对地皮进行装修或改造，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。如乙方拒不履行，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金。若乙方逾期交还地皮，每逾期一日，应按照当年租金的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期交还地皮给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反本协议约定，从事违法违规活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有