祖堂维修协议书

祖堂维修协议书甲方：[甲方姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[甲方证件号码/代码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方：[乙方姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[乙方证件号码/代码]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[祖堂具体地址]的祖堂（以下简称“标的物”），因祖堂年久失修，需要进行维修，甲方有意委托乙方进行维修工作，乙方具备相关维修资质和能力。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就祖堂维修事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.祖堂现状祖堂主体结构存在部分破损，屋顶瓦片有多处缺失、破碎，导致雨水渗漏，对祖堂内部的墙面、地面及供奉设施造成了一定程度的损坏。祖堂的门窗老化变形，部分已经无法正常开关，影响了整体的安全性和美观性。祖堂内部的墙面出现多处裂缝，部分墙皮脱落，地面也有不同程度的磨损和起砂现象。2.维修范围及要求屋顶维修：拆除原有破损瓦片，重新铺设防水性能良好的瓦片，并对屋脊进行修缮加固，确保屋顶不再渗漏。门窗更换：拆除老化变形的门窗，更换为与祖堂风格相匹配的新门窗，保证门窗的密封性、安全性和美观性。墙面地面修复：对墙面裂缝进行修补，重新粉刷墙面，并对磨损起砂的地面进行打磨处理后重新铺设地砖。其他修复：对祖堂内部的供奉设施进行检查、修复或更换，确保其正常使用和安全性。维修工作应遵循相关古建筑维修规范和标准，尽量保留祖堂原有的历史风貌和特色。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的维修工作进行监督检查，提出意见和建议，确保维修工作符合本协议要求。在维修过程中，如发现乙方存在违反本协议约定或维修质量不符合要求的情况，有权要求乙方立即整改或采取补救措施。2.义务向乙方提供祖堂的相关资料和信息，协助乙方了解祖堂的历史背景、结构特点等情况，以便乙方制定合理的维修方案。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付维修费用。协调祖堂所在地周边居民及相关管理部门的关系，确保维修工作顺利进行，为乙方提供必要的施工便利条件。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定获取维修费用。根据维修工作需要，要求甲方提供必要的协助和支持。2.义务具备从事古建筑维修的相应资质和专业技术人员，确保维修工作由具备专业能力的人员进行操作。在维修工作开始前，向甲方提交详细的维修方案，包括维修计划、施工工艺、质量标准、安全保障措施等，经甲方书面同意后实施。严格按照经甲方认可的维修方案和相关古建筑维修规范、标准进行施工，确保维修质量达到优良水平，维修后的祖堂应恢复其应有的功能和美观度。施工过程中做好安全防护措施，确保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。负责施工现场的环境卫生管理，施工结束后及时清理现场，恢复施工前的状态。在维修过程中，如发现祖堂存在其他未预见的问题或需要变更维修方案的情况，应及时通知甲方，并与甲方协商解决方案。未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更维修内容和范围。维修工作完成后，负责对维修工程进行质量自检，自检合格后向甲方提交维修工程竣工报告，并提供相关质量证明文件。在甲方验收合格前，乙方应负责对祖堂进行妥善保管和维护，如果因乙方保管不善导致祖堂再次损坏，乙方应承担全部修复责任。三、维修费用及支付方式1.维修费用经双方协商确定，本次祖堂维修工程的总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的维修工作所需的全部费用，除因甲方提出的合理变更导致费用增加外，不因任何原因调整。2.支付方式预付款：本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付维修费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。进度款：在维修工作进行到[具体进度节点，如屋顶瓦片拆除完成、门窗更换完成等]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付维修费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。竣工款：维修工程全部完成，乙方提交竣工报告且经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余维修费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、维修期限1.乙方应在本协议签订且收到甲方预付款后的[X]日内进场施工，并在[预计竣工日期]前完成全部维修工作。如因不可抗力或甲方原因导致维修工作延误的，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。2.在维修过程中，乙方应合理安排施工进度，确保各阶段维修工作按时完成。如乙方未能按照本协议约定的工期完成维修工作，每逾期一天，应按照维修费用总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照维修费用总额的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因逾期完工给甲方造成的全部损失。五、质量保证1.乙方对维修工程的质量保证期为自甲方验收合格之日起[X]年。在质量保证期内，如因乙方维修质量问题导致祖堂出现损坏或其他质量问题，乙方应负责免费修复或更换。2.质量保证期内，乙方应定期对祖堂进行回访检查，及时发现并解决可能出现的问题。甲方如发现质量问题，应及时通知乙方，乙方应在接到通知后的[X]个工作日内到达现场进行处理。六违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付维修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成维修工作对应的费用及违约金。如因甲方逾期付款导致维修工作延误或给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若乙方违反本协议约定的维修范围、质量标准、施工工艺、安全保障措施等要求，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权自行委托第三方进行整改，由此产生的费用由乙方承担。同时，乙方应按照维修费用总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方违约行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.如一方违反本协议约定的保密义务、通知义务等其他条款，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.任何一方违反本协议约定，除应承担上述违约责任外，还应承担因违约行为给对方造成的一切直接和间接损失，包括但不限于诉讼费律师费、差旅费等实现债权的费用。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1